Ces carports et ces abris voiture sont parfois de « grande hauteur« , peuvent avoir un toit plat, à double ou simple pente, s'adosser contre la façade de la maison ou s'installer au milieu du jardin…
Le carport est une structure qui protège le plus souvent des véhicules des conditions climatiques comme la pluie, la neige ou encore les rayons UV particulièrement durs en été. C'est un architecte américain, Frank Lloyd Wright, qui inventa le mot carport pour décrire un abri de voiture.
Le carport est un abri à la fois ouvert et couvert, conçu pour protéger les véhicules des intempéries.
La taxe foncière et la taxe d'habitation
Les aménagements de la propriété, comme un carport, sont donc concernés. La taxe d'habitation est calculée selon la surface de l'habitation. Celle du carport est donc incluse dans ce calcul. Plus sa surface est grande, plus la taxe d'habitation augmente.
Le carport est un garage en bois ouvert. Il n'est donc pas doté de mécanisme d'ouverture ou de fermeture.
Dans l'autre : Une porte de garage est une fermeture qui clos le garage, au sens baie libre, sans être forcément étanche.
Le box est un endroit fermé par des murs et une porte, situé dans un parking partagé avec d'autres utilisateurs... Il permet d'y garer sa voiture et d'y entreposer des objets. Il est généralement situé en souterrain mais on en trouve également sur des parkings aériens.
Un carport mesurant plus de 5 m² est soumis à déclaration. Pas besoin donc, de permis de construire pour un préau de moins de 5 m². Toutefois, si vous souhaitez abriter une voiture, cette superficie ne suffira pas. Jusqu'à 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable aux travaux.
Imposition carport : taxe foncière
Vous verrez donc le montant de votre taxe foncière augmenter une fois la déclaration aux impôts pour votre carport effectuée. Le taux d'imposition d'un carport est calculé sur la base de 50% de la valeur locative cadastrale de votre propriété.
Si vous ne voulez pas payer la taxe d'aménagement, vous devez installer un abri de jardin de moins de 5 m² et d'une hauteur de plafond inférieure à 1,80 m.
Dans le cas d'un carport, on ne parle pas de surface, puisqu'il s'agit d'une construction non close, mais d'emprise au sol.
Étymologie. Le mot d'origine anglaise, est composé de car (voiture) et port qui renvoie à la notion d'amarrage et donc de stationnement.
La principale différence réside dans leur structure. En effet, le carport est un abri ouvert, composé de piliers et d'un toit. Facile à installer soi-même, il est aussi plus économique. A l'inverse, le garage est une construction en dur, clos par des murs et un toit.
En clair, le carport est une construction qui sert à abriter la voiture des aléas climatiques. Équipée de poteaux et d'un toit, le carport se caractérise par l'absence de murs, laissant l'espace occupé relativement aéré.
La dimension standard d'un carport voiture simple est entre 12 et 15 mètres carrés. La largeur d'un carport 1 place peut varier entre 2,5 et 3 mètres selon les modèles.
Le permis de construire
Le dépôt d'un permis de construire pour un carport a le même objectif que la déclaration préalable mais ce dossier concerne des travaux de plus grande ampleur. Le formulaire à remplir pour le permis de construire d'un carport est le Cerfa n° 13406*07.
Que ce soient une pergola indépendante, un préau ou un auvent attenant à votre maison, si votre construction dispose d'une zone non couverte ou bien que celle-ci reste ouverte sur au moins un côté, elle ne sera pas assujettie à la taxe d'aménagement.
Si la surface est inférieure à 5 m², votre pergola ne peut être soumise à la taxe. Dès lors que la surface au sol est supérieure, vous n'avez pas d'autre choix que d'être soumis à cette contrainte fiscale.
Les constructions neuves
Aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire si les surfaces construites sont à la fois : de moins de 5 m² d'emprise au sol. de moins de 5 m² de surface de plancher ; d'une hauteur inférieure ou égale à 12 m.
Si le carport doit être adossé à une construction existante et avoir une emprise au sol comprise entre 20 et 40 m², une déclaration préalable est suffisante. Pour un carport d'une emprise au sol de plus de 20 m², hors construction adossée, c'est un dossier de permis de construire que vous devez communiquer à la mairie.
Si en théorie tout propriétaire peut construire son carport en limite de sa propriété, les règles d'urbanismes, et notamment le PLU (Plan Local d'Urbanisme) fixes des distances à respecter. Ceci dans le but de préserver les atouts de chaque habitation et de conserver une harmonie visuelle.
Pour un carport, préau et auvent, c'est la notion d'emprise au sol qui prime car ces constructions ne sont pas fermées. Selon l'article R. 420-1 du code de l'urbanisme, l'emprise au sol correspond à la surface résultant de la projection verticale au sol du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus.
Un box est en principe 20 à 25 % plus cher qu'un emplacement de parking. Les prix pour un box peuvent aller de 5 000 € en province à 25 000 € dans les grandes villes, et atteindre 40 000 € voire plus à Paris.
Dans le langage immobilier, les termes "box" et "garage" signifient la même chose. On peut y garer un véhicule motorisé ou entreposer des objets.
Pour rappel, voici la différence entre un garage et un box. Un garage est un espace fermé par des murs et une porte dont le toit donne sur l'extérieur. Un box est aussi fermé par des murs et une porte mais son toit est un plafond de parking souterrain ou d'un parking à étage.