Pour une rénovation complète de votre maison, comptez entre 1 100 et 1 700 € TTC par m². Pour une maison de 100 m² à rénover partiellement, vous pouvez prévoir un budget global de 110 000 à 170 000 € TTC.
Si le fait de réaliser soi-même les travaux vous parait trop long et impossible à finir, il est possible de demander de l'aide gracieuse à des amis ou à des proches. Cependant, il faut faire très attention à la TVA et à l'inspection sociale.
Retaper une maison pour faire une plus-value sera plus risquée, en partie à cause des différents frais (notamment les frais de notaire), mais aussi et surtout à cause de la fiscalisation et des impôts sur la plus-value. Cela nécessite donc de faire une très bonne affaire lors de l'acquisition immobilière.
Rénovation du chauffage : 10 000 à 20 000 euros ; Rénovation des menuiseries (fenêtres, portes) : 5 000 à 10 000 euros ; Remise à neuf de l'isolation : 20 à 60 euros/m² ; Rénovation de la maçonnerie : 30 à 50 euros/m².
Qu'est-ce qui coûte le plus cher dans une rénovation ?
Les points clés d'un budget travaux
Parmis les postes de dépenses les plus conséquents si vous désirez effectuer de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachez qu'on trouve la plomberie, l'électricité, mais surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ en moyenne.
Quelle couleur de mur avec des meubles rustiques ?
Repeindre les murs
Mais quelle couleur de peinture avec des meubles rustiques ? Optez pour des couleurs claires et lumineuses qui donnent l'impression d'agrandir et d'épurer la pièce. Le gris perle, la couleur taupe, le vert-amande offrent un effet de contraste avec des meubles en bois foncé.
Pour la twister, pensez à repeindre la crédence et/ou les placards et à changer leurs poignées. et si la pièce est ouverte sur la salle à manger ou le salon, peignez les murs dans une teinte chromatique proche de celle de la pièce attenante pour que l'espace paraisse plus grand.
Le chantier intérieur commence par la remise à niveau des sols. Dans les maisons très anciennes, le sol en terre battue devra être recouvert d'une chape de béton isolé. Viennent ensuite le cloisonnement des espaces et la pose de l'isolation dans les murs et en toiture.
Qui contacter pour des travaux de rénovation d'une maison ?
Si vous avez décidé d'entreprendre une rénovation lourde de votre maison ou appartement (travaux au niveau de la toiture du bâtiment, des murs porteurs, modification de la façade, création d'une extension, réaménagement intérieur total), il est fortement conseillé de faire appel à un architecte.
La rénovation complète, qui consiste à refaire tout son intérieur et qui embarque les travaux cités plus haut, ainsi que les modifications de circulation, création ou suppression de cloisons ou de murs intérieurs... du moment que l'on ne touche pas aux structures porteuses de la maison.
Ce qu'il faut connaître avant de faire un devis travaux de rénovation. Les 40 % du coût des travaux sont versés en acompte au début des travaux. Les autres 40 % sont à payer durant les travaux. Seulement 20 % seront à payer à la réception des travaux.