Traitement de l'humidité Pour les problèmes d'humidité chronique : Installation de systèmes de drainage : Mise en place de drains périphériques pour éloigner l'eau des fondations. Traitement des remontées capillaires : Injection de produits hydrofuges ou installation de barrières anti-humidité.
Utiliser un primaire d'accrochage pour supports humides
Si les surfaces sont humides, l'application d'un primaire d'accrochage adapté est recommandée. Aquadur est un primaire conçu pour les supports humides et poreux. Il facilite l'adhérence des résines d'étanchéité et améliore leur efficacité.
Dans une telle situation, la solution consiste à mettre une membrane d'étanchéité pour empêcher l'eau de pénétrer dans le béton et d'installer un drain français au besoin. Il permettra alors de diriger l'eau vers un système d'évacuation prévu selon les normes de la ville.
Les infiltrations viennent des gouttières : il faudra nettoyer la gouttière, réparer les fissures ou peut-être même la remplacer. Les joints sont en cause : lorsque les joints au niveau des portes ou des fenêtres deviennent poreux, l'eau peut s'infiltrer. Il faudra effectuer une reprise des joints.
L'infiltration d'eau dans un mur, c'est quand l'humidité traverse la paroi jusqu'à en affecter la surface. Cette humidité dans le mur peut aussi bien venir de l'extérieur (infiltration pluviale liée à un problème d'étanchéité de la façade par exemple) que de l'intérieur (par exemple un problème de tuyauterie).
Nettoyez vos gouttières et descentes pluviales une à deux fois par an et assurez-vous que l'eau s'écoule loin de la maison. Si le joint de calfeutrage est abîmé, retirez l'ancien et appliquez un nouveau joint pour une meilleure étanchéité.
Avec un rouleau de peinture, étalez une sous-couche anti-humidité en une deux couches sur le mur, selon le cas. Après le séchage du support, appliquez une peinture anti-humidité ou anti-moisissures. Ces peintures ralentissent l'apparition d'humidité tout en laissant respirer le support.
L'assurance contre les dégâts des eaux est comprise dans l'assurance habitation, qui est obligatoire pour le locataire et facultative pour le propriétaire qui vit dans son propre logement.
Cela peut être dû à des briques endommagées ou défectueuses, à un mortier ancien ou manquant, ou à un mauvais drainage autour de la propriété. Voici quelques solutions : vérifiez l’état des briques, notamment si elles sont anciennes ou endommagées ; elles peuvent laisser passer l’eau. Vous pourrez peut-être combler les interstices avec du mortier ou remplacer la brique si nécessaire .
Détecter une infiltration d'eau grâce à la technologie
Thermographie : une caméra thermique est pointée sur les murs, faisant apparaître les concentrations d'eau anormale. Ce procédé permet de faire la différence entre l'humidité (zone étendue) et une fuite (zone localisée).
Quelques astuces pour prévenir les infiltrations d'eau et protéger votre maison
Des signes comme des taches d'humidité, des décolorations, ou l'apparition de moisissures sont des indicateurs clairs d'une fuite. Il est important d'inspecter régulièrement les murs pour repérer ces signes, en particulier après de fortes pluies ou dans les zones connues pour avoir des problèmes de plomberie.
Les dégâts d'eau à votre propriété sont généralement couverts de manière standard par votre police d'assurance habitation .
Faire appel à un expert pour constater le problème
Engagez un professionnel pour évaluer l'étendue des dégâts et déterminer la source de l'infiltration. Concrètement, vous pouvez contacter un plombier, un inspecteur en bâtiment ou un spécialiste de l'étanchéité.
Causes principales des infiltrations d'eau
Tuiles ou ardoises endommagées : Des éléments de couverture cassés, déplacés ou manquants peuvent laisser passer l'eau. Défauts d'étanchéité : Des problèmes au niveau des solins, des chéneaux ou des gouttières peuvent provoquer des infiltrations.
Injection de résine
Cette technique consiste à injecter une résine imperméabilisante, comme de la résine époxy, dans les fissures ou les interstices des fondations et des sols. En se solidifiant, la résine crée une barrière étanche qui empêche l'eau de s'infiltrer.
Une infiltration d'eau prolongée dans la maison ou l'appartement peut aussi fragiliser la structure du bâtiment et engendrer des risques pour ses occupants. Une eau stagnante dans la maison ou l'appartement favorise également la prolifération de bactéries et d'allergènes, nuisant ainsi à la qualité de l'air intérieur.
Une infiltration en terrasse se produit lorsque de l'eau pénètre dans la structure par des fissures ou des joints endommagés. Cette situation peut engendrer des dommages allant de simples tâches à des déformations majeures du support de la terrasse.
Le propriétaire est dans l'obligation de mettre à disposition un logement en bon état pour son locataire. Si un dégât des eaux subi par le locataire est dû à un réseau de plomberie en mauvais état, le propriétaire est responsable. Le locataire doit s'occuper des installations à disposition dans le logement.
Repérer une infiltration d'eau à temps permet d'éviter des dégâts importants. Certains signes doivent vous alerter. Les premières manifestations visibles incluent des taches sombres ou jaunâtres sur les murs et les plafonds. Ces auréoles indiquent que l'humidité s'infiltre et se répand à travers les matériaux.
Si un acheteur découvre une infiltration ou des remontées capillaires après la vente, il doit constituer un dossier de preuves (photos datées, rapports d'expertise, factures) et informer le vendeur par courrier recommandé.
Lorsque l'on emménage dans un nouveau logement, la dernière chose qu'on imagine, c'est de découvrir une infiltration d'eau. Pourtant, pendant les premières visites, vous n'avez rien remarqué. Ce genre de désagrément peut révéler un vice caché, un problème juridique qui engage la responsabilité du vendeur.
Pour stopper les infiltrations d'eau à travers des ouvrages maçonnés qui présentent généralement des discontinuités (joints, fissures, trous…), nous injectons une résine expansive et un gel saturant. Le début de réaction de la résine dépend de la présence d'eau, et varie généralement de 30 à 50 secondes.
Murs humides et problèmes d'isolation
Un mur dont l'isolation est insuffisante est, en hiver, plus froid que le reste de la pièce. À son contact, l'eau se condense à sa surface. Il en va de même des fenêtres mal isolées. Ce phénomène concerne également les ponts thermiques.