En moyenne, un projet de construction de maison traditionnelle coûte de 1 500€ à 1 800€ / m² pour les pièces principales et de 700€ à 900€ au m² pour les annexes.
Pour faire un plan de charge, dans la pratique, vous devez notamment : définir les durées de chaque tâche, trouver les ressources adéquates (nombre, disponibilités, compétences requises), indiquer les congés et autres contraintes spécifiques au projet.
La formule générale
Le cout de main d'oeuvre c'est le coût d'un salaire moyen chargé + les frais généraux (ou charges fixes : vos loyers vos assurances vos amortissements) divisé par le nombre d'heures travaillées dans l'année.
Prix du travail au noir
De manière globale, on considère que le prix du travail au black est 25 à 50 % inférieur au prix du travail déclaré. Cela s'explique car les charges sociales et salariales représentent environ cette somme (même si cela est en réalité plus complexe à calculer).
Dans les établissements dépendant d'entreprises employant de 10 à 49 salariés, le coût horaire moyen est de 27,6 euros (figure 2). Il est plus élevé de 12 % dans les entreprises de 50 à 249 salariés, de 25 % dans celles de 250 à 999 salariés et de 36 % dans celles de 1000 salariés ou plus (37,5 euros).
Le taux de charge, exprimé en pourcentage, se calcule en divisant le nombre d'heure d'utilisation d'une machine (préparation, réglage, usinage…) par le nombre d'heures effectives de travail sur celle-ci.
Vous pouvez toujours créer un projet à partir d'un modèle ou d'un autre projet. Mais si vous voulez commencer depuis le début, créez un fichier de projet vide : Cliquez sur Fichier > Nouveau > Nouveau projet. Vous obtenez un projet vierge avec lequel travailler.
Un prix qui correspond à une maison de 120 m², bâtie sur un terrain de 934 m². Au mètre carré de plancher, cela équivaut à 2 070 €. Dans ce décompte, le coût de construction compterait pour 66 % (soit 172 500 €). La valeur d'achat du terrain, elle, compterait pour 33 % (soit 81 100 €).
En moyenne, le coût du gros œuvre s'élève à 60% du budget total de votre construction. Mais de nombreux facteurs vont impacter le prix de gros œuvre d'une maison. Pour chiffrer le budget lié au gros œuvre quand on construit une maison, le prix du gros œuvre au m² oscille entre 800€ et 1.200€ généralement.
Le seuil de rentabilité correspond au niveau de chiffre d'affaires au-delà duquel l'entreprise commence à réaliser un bénéfice.
Les coûts fixes se composent de toutes les charges que l'entreprise doit supporter quelque soit le volume de production. Ex: Le loyer, l'impôt foncier, les assurances, l'intérêt sur le capital emprunté, les frais fixes de téléphone, les permis, etc.
Calcul du coût de revient
Pour l'obtenir il faut ajouter les charges directes et les charges indirectes du produit en question puis diviser celles-ci par les quantités produites. Ainsi, la formule utilisée est la suivante : Calcul du coût de revient = somme des charges directes et indirectes / quantités produites.
Pour le calcul de la CSG-CRDS, un abattement pour frais professionnels de 1,75 % est applicable. La CSG et la CRDS sont donc calculées sur 98,25 % des revenus entrant dans le champ de l'abattement, notamment les salaires et primes attachées aux salaires ou les allocations de chômage.
Le taux des charges patronales est d'environ 42% du salaire brut. Exemple :Pour un salaire de 2000 euros brut, le calcul est donc 2000 x 42 / 100 soit 840 euros de charges patronales.
Lorsqu'on parle du coût d'un salaire chargé, on parle donc du coût global du salarié pour l'employeur. La méthode de calcul du salaire super-brut = salaire net + cotisations sociales salariales + cotisations sociales patronales.
Ainsi, si votre salarié non-cadre perçoit un salaire brut de 2 000€, le montant des charges salariales s'élèvera approximativement à 460€ et son salaire net sera de 1 540€ (s'il est cadre, le montant des charges salariales sera d'environ 500€ et son salaire net de 1500€).
Vous devrez cependant chaque mois déclarer à l'URSSAF les heures de ménage effectuées. En résumé, le tarif horaire moyen est aujourd'hui de 14€ de l'heure net si vous pouvez bénéficiez du crédit d'impôt, 28€/heure sans.
Pour savoir quand votre salarié sera rentable, il vous faut raisonner en marge supplémentaire dégagée. La méthode consiste à lister les coûts fixes et variables engagés par cette embauche. Dans les coûts fixes, vous retiendrez le coût salarial bien sûr mais également les charges induites évoquées ci-dessus.