Ainsi, la seule manière de devenir rapidement rentier immobilier serait d'acheter plusieurs biens immobiliers sans apport en ayant recourt 100 % à l'emprunt. Or, votre capacité d'endettement à des limites. En effet, vos mensualités de remboursement ne doivent pas dépasser 33 % de vos revenus.
Pour bénéficier d'une rente viagère simple de 500 euros par mois, un épargnant âgé de 65 ans aujourd'hui doit s'être constitué un capital d'environ 170 000 euros.
1 760 euros, c'est le revenu mensuel minimum que les Français estiment nécessaire pour vivre selon une étude parue en 2019.
Lecture : pour obtenir une rente de 1000 € par mois, soit 12 000 € par an, il faut détenir un capital de 300 000 € et le placer à 4 % annuels.
De quel capital avez-vous besoin pour devenir retraité à 55 ans ? Dans le meilleur des cas, vous n'aurez besoin que de 260 000 euros, en payant 5 % net par an, si vous voulez arrêter de travailler à 55 ans et vous verser 1 500 euros par mois pendant 25 ans.
Dans tous les cas, avec l'assurance vie, vous pourrez trouver facilement 300 euros par mois notamment avec le fonds euros sécurisé et des rachats programmés sur votre contrat. Si vous avez un contrat d'assurance vie de plus 8 ans, vous pouvez l'utiliser pour faire vos retraits de 300 euros par mois sans fiscalité.
Une enquête CSA réalisée en 2020 juste avant le premier confinement établissait à 2 683 euros nets/mois le revenu moyen permettant de vivre convenablement, avant imposition. Les Français évaluent à 490 euros la somme qui leur manque chaque mois pour vivre convenablement.
En 2020, selon la direction de la Recherche, des Études, de l'Évaluation et des Statistiques (Drees) le minimum pour vivre était évalué à 1 775 euros nets mensuels, toujours avant impôts.
Est-ce que les SCPI sont un bon placement ? Les SCPI délivrent un rendement stable depuis plusieurs années et proposent une alternative intéressante à l'immobilier en direct. En tenant compte du risque qu'elles représentent, les SCPI ont leur place dans un patrimoine équilibré et sont un bon placement de long terme.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Vous pouvez devenir riche en investissant par exemple dans des parts dans une SCPI. Appelées également Sociétés Civiles de Placement Immobilier, les SCPI vous permettent d'investir sans avoir à vous occuper de la gestion du bien ou même de l'achat. Les SCPI s'occuperont de chercher un parc immobilier à votre place.
Pour pouvoir envisager l'arrêt de tout travail, un rentier doit toucher au moins l'équivalent de 2 SMIC ou Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance tous les mois, soit le double de 1120 euros net.
Pour se lancer dans l'immobilier en partant de zéro, il faut disposer d'une situation financière stable. Disposer des revenus stables à la fin de chaque mois et une bonne capacité d'épargne. Ce sont autant de critères indispensables pour obtenir son prêt immobilier en partant de zéro.
Développeur web
Il peut travailler facilement en free-lance, ou en tant que salarié. Les parcours peuvent être très variés, mais un bac +2 en informatique ou de nombreuses écoles d'informatique permettent d'exercer avec un diplôme en poche. Le salaire moyen du développeur est de 3000 euros mensuels.
Quel est le salaire du bonheur ? L'étude de Raisin UK a été menée dans une vingtaine de pays : France, Luxembourg, Suède, Italie… Il en ressort que le montant du salaire évalué pour être heureux est de 5 800 euros nets par mois, soit 70 000 euros par an !
Selon les derniers chiffres de l'INSEE (2020), la salaire mensuel moyen EQTP (équivalent temps plein) d'un Français est de 2 518 euros net. Le salaire médian, lui, s'élève à 2 005 euros par mois et 8 salariés sur 10 ont un salaire net mensuel situé entre 1 343 euros net mensuels et 3 053 euros net mensuels.
Le salaire moyen en France s'élève à 27 721 net par an en 2018. Il s'agit de la dernière donnée disponible en date. Le salaire net mensuel moyen, lui, atteint 2 424 euros en 2019 (emplois aidés inclus). Soit 3 183 euros brut.
L'assurance vie, pour une rente modulable à souhait
Racheter tout ou partie de son contrat d'assurance vie en rente permet de s'assurer un revenu jusqu'à la fin de ses jours. Le montant de la rente, appelé arrérages, est calculé par votre assureur et dépend de la somme convertie et de votre âge.
Les livrets d'épargne : que ce soit le livret A, le livret Développement Durable ou autres, ils permettent d'avoir de l'argent disponible à tout moment. L'assurance-vie : elle permet d'investir sur un support sans risque avec un capital garanti, mais aussi sur des Sicav et FCP en actions.
Dans le cadre de notre exemple, si vous souhaitez vous constituez une rente mensuelle de 150 € avec un capital de 50 000 € et sans consommer le capital, il faudra obtenir un rendement de 3,6% net d'impôt et de prélèvements sociaux.