leur décrire les étapes de la vente. les doter de bonnes armes pour bien le vendre. les aider à bien négocier les termes d'un contrat de vente équilibré en faire respecter les conditions jusqu'au règlement de la quantité réellement prélevée.
L'estimation se fera en général sur pied à l'aide d'outils et méthodes de mesure, mais aussi en s'appuyant sur l'expérience acquise par le forestier pour juger la qualité de tel ou tel arbre, le potentiel et la valeur sur le marché de telle ou telle essence.
Le prix du bois, toutes essences, est de 81 €/m3 en 2021 (contre 61 € / m3 l'année précédente) ; c'est le plus haut niveau atteint depuis 2001, début des analyses de l'indice.
La décision de vendre revient au propriétaire mais la vente en elle-même nécessite des compétences spécifiques. Il est conseillé de recourir aux services d'une coopérative, d'un expert forestier ou d'un gestionnaire forestier professionnel. Ils connaissent le marché du bois et en suivent les évolutions rapides.
Le prix moyen national des forêts non bâties cède 1,1 % en 2019, à 4 190 euros/ha.
La valeur du marché forestier
En 2019 en France, le prix moyen de la forêt non bâtie est de 4 190 €/ha (source : SAFER et société forestière de la caisse des dépôts). La variation autour de cette moyenne est importante en fonction de la surface de la forêt, de la qualité des bois (de 620 à 12 470€/ha).
Est-ce que le prix du bois va baisser en 2022 ? Les prix continueront probablement de grimper en 2022. Trading Economics prédit que les prix du bois augmenteront de 16% d'ici octobre de l'année prochaine ( plus de détails ici).
Selon l'indicateur 2022, le prix du bois sur pied est en hausse depuis 2021. En 2021, le prix du bois s'élève à 81 €/m3, toutes essences confondues, contre 61 €/m3 l'année précédente. Pour le chêne par exemple, la demande a progressé de 39 %. Son prix moyen est de 225 €/m3 sur la période.
1 - Les prix du bois vont-ils augmenter ? Si les prix du bois ont baissé sur le marché mondial l'année dernière, ils sont récemment remontés en flèche en ce début de 2022. Malheureusement, nous prévoyons également des augmentations de prix sur le marché mondial au cours de la période à venir.
Un particulier a le droit de couper jusqu'à 60 stères de bois de chauffage chaque année. Mais un contrat avec le propriétaire du bois est indispensable et la revente à un autre particulier est interdite. Vendre du bois de chauffage de la main à la main est illégal.
et trois types d'acheteurs possibles : un particulier, un entrepreneur de travaux forestiers (ETF), ou, plus généralement, un exploitant forestier (EF).
Expert forestier : Professionnel libéral, agréé par le Conseil National de l'Expertise Foncière, Agricole et Forestière. Gestionnaire Forestier Professionnel : Nouvellement reconnu par la loi, il est indépendant et agréé par l'Etat.
L'indice général du prix de vente des bois sur pied en forêt privée progresse ainsi de 34 % en 2021, comparé aux 2 % de 2020 et à la baisse de 10 % en 2019. Le prix atteint 81€/m3, contre 61 €/m3 en 2020, soit une augmentation de 20 € le m3 de bois sur pied.
Le volume est trouvé grâce à la formule C² x h / 4π, comme pour cuber un arbre abattu.
Quelles étapes suivre pour mettre en vente ? Un propriétaire forestier qui souhaite vendre son bois sur pied s'adresse à des professionnels de la mobilisation du bois. Il peut se faire accompagner par un gestionnaire forestier dans sa démarche mais ce n'est pas obligatoire.
Dans les semaines à venir, il est donc possible de s'attendre à une baisse d'environ 15 à 30% sur divers articles, notamment ceux destinés aux projets d'aménagement paysager.
Des facteurs économiques qui impactent le marché du bois
Avec la crise sanitaire liée au Covid 19, de nombreux produits et matières premières ont vu leur prix augmenter significativement, et ce, même dans des secteurs parfois très différents, comme l'électronique ou la grande distribution.
D'une année à l'autre, les prix du bois d'œuvre de résineux ont diminué de 37,2%. Il s'agit de la plus forte baisse jamais enregistrée depuis le début de la série en 1956. Néanmoins, les prix en juin sont supérieurs de 80,3% à ceux d'avant la pandémie, en janvier 2020.
L'ensemble des coûts des matières premières (ex : acier et métal pour des pièces de machine de production, bois dans les exploitations forestières etc.), de la production et du transport (livraison) ont explosé. Face à ces augmentations, les produits bois énergie se sont vus imposer une forte augmentation tarifaire.
Le séchage du bois
On ne vous apprend rien du tout, il faut que le bois soit bien sec pour dégager un maximum de chaleur. Mais cela demande du temps et des locaux adaptés. Jusqu'à 3 ans pour du chêne ou encore 2 ans pour du charme, mais seulement 18 mois voire 12 mois pour du résineux.
Investir dans la forêt permet de se constituer un patrimoine tangible, décorrelé des marchés financiers et immobiliers. La diversité des forêts en fait alors un outil de diversification patrimoniale vert et durable. Chaque groupement forestier dispose de sa propre stratégie d'exploitation.
Pour toute recherche de parcelles de bois à vendre, il sera donc préférable et utile de se rapprocher de professionnels de la vente de forêts qui sont au fait de la législation et qui connaissent parfaitement les tendances du marché.