Il n'existe pas de reste à vivre minimum légal. Généralement, on considère que le reste à vivre minimum par personne dans un foyer est de 400 euros par mois. Lorsqu'on calcule le reste à vivre minimum, cela équivaut donc environ à 13 euros par personne et par jour.
Le reste à vivre correspond à la somme qu'il vous reste en poche une fois que vous avez versé votre mensualité de crédit immobilier, soit les 67 % retranchés des 33 % qui constituent le taux d'endettement.
Votre famille se compose de 3 personnes
Allocations : 300 €. Charges : 1200 €. Revenus total – charges : 1100 €. Reste à vivre par personne : 366 €.
Une enquête CSA réalisée en 2020 juste avant le premier confinement établissait à 2 683 euros nets/mois le revenu moyen permettant de vivre convenablement, avant imposition. Les Français évaluent à 490 euros la somme qui leur manque chaque mois pour vivre convenablement.
Effectuer un rachat ou un regroupement de crédits : l'emprunteur devant rembourser plusieurs crédits (prêt immobilier, crédits consommation...) peut également opter pour un regroupement de prêts. Celui-ci permet de réduire le montant de ses mensualités en regroupant les échéances en une seule, à un taux unique.
Le reste à vivre minimum chez l'adulte en couple en 2021
Les revenus des deux conjoints sont regroupés dans le calcul du reste à vivre. Donc, le reste à vivre minimum en 2021 pour deux adultes en couples est de 800 €, soit 400 € par personne.
L'apport personnel. Destiné à minima à couvrir les frais annexes au crédit, comme les frais de notaire et les frais de dossier, l'apport personnel peut aussi vous permettre de dépasser 35 % d'endettement.
Emprunt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d'intérêt à 1.1 % et un taux d'assurance emprunteur de 0.34 %. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Le salaire pour emprunter 200 000 € sur 15 ans à 1.1 % est donc de 3 786 € minimum.
Globalement les budgets de référence pour une participation à la vie sociale se situent (pour un ménage logé dans le parc social) entre 1 424 euros pour une personne active seule et 3 284 euros pour un couple avec deux enfants.
Pour emprunter 300 000 euros sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 3 787 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 1 250 € jusqu'au terme de la durée du crédit.
La capacité locative du locataire
Le calcul consiste à diviser le revenu net annuel par 12 et à appliquer un taux de 33,3 %. Ainsi, un locataire qui déclare un revenu net annuel de 30 000 € aura une capacité locative de 833 € par mois (30 000/12, soit 2 500, divisé par 3).
Cette dernière a été revalorisée, au 1er avril 2020 et au 1er avril 2021, pour garantir un revenu minimum mensuel de 800 euros à une personne seule.
1 760 euros, c'est le revenu mensuel minimum que les Français estiment nécessaire pour vivre selon une étude parue en 2019.
Le montant du SBI est fixé à 598,54 €, quelle que soit votre situation familiale (présence ou non d'enfants à charge par exemple).
C'est ainsi que votre banquier fait le calcul dans toutes les opérations de crédit immobilier ou de crédits à la consommation. Le loyer compte ainsi dans le calcul du taux d'endettement parce qu'il fait partie des revenus stables pour un investisseur dans le domaine de l'investissement locatif.
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
Avec 3 enfants, le revenu moyen est de 4.370 euros par mois, alors qu'il n'est que de 3.940 euros avec 1 enfant. A partir de 4 enfants, le revenu est en revanche un peu moins élevé : 3.820 euros.
Exemple de reste à vivre pour 5 personnes
Donc, pour connaître votre reste à vivre il faut soustraire les charges du revenu total. Le calcul est donc le suivant : 4600 – 2400 = 2200 €. Le reste à vivre pour une famille de cinq personnes avec un revenu total de 4600 euros et des charges à 2400 euros est donc de 2200 €.
Lorsque vous traversez une situation difficile passagère, la solution la plus simple est d'opter pour la suspension de vos remboursements. Cette solution pourrait vous éviter des impayés et des majorations de retard. Vous pouvez faire une demande à votre banque pour vous accorder un délai de paiement de vos échéances.
Pour calculer ce montant, rendez-vous sur le site de l'INC. Quoi qu'il arrive, la commission de surendettement doit vous laisser au minimum le montant du RSA pour vivre soit 499€ pour une personne seule ne bénéficiant pas d'une allocation de logement. Ce montant varie selon le nombre de personnes de votre foyer.
Le taux d'effort est le rapport entre la somme des dépenses liées à l'habitation principale et les revenus des ménages. Les dépenses comprennent pour les propriétaires les remboursements d'emprunt pour l'achat du logement, la taxe foncière et les charges de copropriété.
Pour remplir ce tableau de budget Excel, rien de plus simple ! Il vous suffit de remplir dans les cases dédiées (les calculs vont alors se faire automatiquement) : Le solde de votre compte au début du mois : c'est le montant que vous avez sur votre compte avant d'avoir toutes vos dépenses et de toucher vos revenus.