-> La solution la plus classique consiste à une isolation solidarisée : avant que la dalle ne soit coulée, le terre-plein est couvert d'isolant en polystyrène expansé ou extrudé, d'un film plastique étanche en polyéthylène et d'un film anti-termites dans les régions infestées.
S'il n'est pas rendu obligatoire par l'étude du sol lors d'une construction, le vide sanitaire peut être remplacé par un dallage dit "sur terre-plein". Dans ce cas, le niveau bas de la maison est directement posé sur le sol.
Si votre habitat possède un vide sanitaire ou un espace non chauffé (cave ou sous-sol), une isolation du sol par le dessous est idéale. Cette solution consiste à isoler le plafond de votre vide sanitaire plutôt que votre sol. Vous pouvez aussi créer un plancher à hourdis pour isoler le dessous du sol.
Laine de bois : d'une épaisseur de 12 à 20 cm, ce matériau écologique est très résistant contre l'humidité et il est souvent utilisé pour isoler les maisons anciennes ; Liège : d'une épaisseur de 12 à 20 cm, ce matériau offre une bonne isolation en hiver, mais aussi en été, tout en étant écologique.
de la laine de roche ou de la laine de verre qui sont des laines minérales. Elles résistent très bien à l'humidité et offrent une bonne isolation acoustique (12 €/m²). de la ouate de cellulose, appréciée pour ses performances phoniques et sa résistance à l'humidité (20 €/M²).
À RETENIR. - La réalisation d'un vide sanitaire n'est pas obligatoire. - Les avantages du vide sanitaire peuvent être thermiques, structurels ou encore fonctionnels. Le principal objectif reste de lutter contre les remontées d'humidité.
Un vide sanitaire est-il obligatoire ? Il n'est absolument pas obligatoire quand on souhaite faire bâtir sa maison. Toutefois, si le sol s'avère argileux ou sujet à gonfler, il devient alors indispensable.
Une isolation en liège (type liège expansé noir, imputrescible et plus durable) ou en polystyrène est préconisée. Il faut cependant prévoir un pare-vapeur pour éviter les remontées d'humidité puisque le sous-sol n'en est pas exempt.
Pour l'isolation d'un sol (en sous-face de plancher sur terre-plein), on préconise le PSE (polystyrène expansé). Cet isolant 100 % recyclable contient 98 % d'air et s'avère inerte sur le plan chimique et bactériologique.
À l'origine (maisons d'avant 1930) le béton et les isolants rigides n'existaient pas et ce vide permettait d'accéder à la plomberie et à l'électricité. C'est pourquoi pratiquement toutes les maisons construites avant cette date en possède. Toutefois, il ne fait aujourd'hui aucun sens de construire un vide sanitaire.
Définition et avantages du vide sanitaire
Le premier rôle du vide sanitaire est de limiter les remontées d'humidité. Réalisé sous une partie ou la totalité de la surface du logement, il permet d'évacuer le trop-plein d'eau en cas d'inondation et de passer outre les cas de sécheresse des sols.
Hauteur libre minimale. On distingue les deux cas suivants : En maison individuelle, cette hauteur libre est de 0,60 m minimum, En habitat collectif et autres bâtiments (tertiaire, hôpitaux, ...), la hauteur libre générale est de 0,60 m minimum ; elle est de 1,30 m au droit des canalisations.
Les alternatives au vide sanitaire :
Le dallage sur terre-plein : simplement appelée la dalle. Il s'agit de décaisser une partie du terrain, de la stabiliser puis de couler une dalle pour isoler thermiquement la maison du sol. Le dallage flottant possède un joint isolant entre le plancher et la dalle.
Le vide sanitaire sert par conséquent de « tampon » entre ce plancher et le sol même du bâtiment. Sa hauteur n'atteint souvent pas 1,80 mètre. La température dans cet espace tampon est toujours en dessous de 10 degrés, et ce, tout au long de l'année.
Créer une trappe d'accès au vide sanitaire, est en théorie assez simple. La partie verticale comprise entre la dalle du rez de chaussée et le sol naturel est en général constituée de briques ou de parpaings. Il suffit de déposer deux rangées de briques ou de parpaings sur 60 à 80 cm de largeur pour créer une ouverture.
La circulation de l'air dans le logement est assurée par les espaces vides sous les portes. L'extraction de l'air vicié est causée par deux moteurs tout à fait écologiques : L'effet du vent : le vent n'est autre qu'une différence de pression que l'on mesure en kPa (kilopascal).
Qu'est ce qu'un vide sanitaire : définition
Celles-ci servent à soutenir le plancher bas du rez-de-chaussée surélevé d'au moins 20 cm au-dessus du sol. La hauteur maximale d'un vide sanitaire peut ainsi mesurer jusqu'à 1,80 mètre de hauteur.
Situé sous le premier plancher d'un bâtiment, le vide sanitaire accomplit plusieurs missions. Sa présence permet par exemple d'empêcher que l'humidité provenant du sol remonte le long des murs.
Le choix d'un manteau isolant
En posant un manteau isolant sur les murs extérieurs et le toit, vous conserverez à l'intérieur votre surface habitable. Rappelons qu'environ 25 % des déperditions pour une maison non isolée ont lieu par les murs et 30 % par le toit.
Le ressenti de froid peut être dû au taux d'humidité dans le logement, à des murs mal isolés ou à des infiltrations d'air autour des portes ou des fenêtres. En période hivernale, la plupart des foyers chauffent leur maison entre 20°C et 23°C.