La solution est simple : faites agrandir votre stationnement ! Assurez-vous d'avoir un permis délivré par votre municipalité avant d'entreprendre les travaux d'agrandissement.
En effet, pour installer le parking, l'opération est très simple : des silos modulaires sont posés par-dessus le parking existant ! Pour illustrer un peu mieux ces propos : des pylônes démontables soutiennent le parking du dessus, et ainsi, vous pouvez très facilement doubler la surface utilisable pour se garer !
Si la surface de plancher ou l'emprise au sol total (existant + extension) après travaux dépasse les 150 m², le permis de construire est obligatoire ainsi que le recours à un architecte. Si votre projet génère une surface de moins de 40 m², alors il faudra constituer une déclaration préalable de travaux.
Vous devez déposer une déclaration préalable de travaux (DP) si vous transformez un garage de plus de 5 m² de surface close et couverte en une pièce de vie. La modification de l'aspect extérieur comme la pose d'une fenêtre, par exemple, est également soumise à DP.
Les travaux de rénovation, de construction ou de démolition de parking exigent soit une déclaration préalable de travaux soit une demande de permis de construire en fonction des travaux à réaliser. De même pour les garages qui ont la possibilité d'abriter au moins 10 véhicules nécessitent une autorisation.
Les dimensions minimales d'une place de parking sont de 5m de longueur et 2,30m de largeur. La largeur de la voie de circulation doit être au minimum de 5 m.
Bonjour, si vous appelez devant chez vous "le domaine public", sachez qu'il ne vous est pas réservé, tout le monde peut se garer devant chez les autres à la condition de ne pas se garer devant l'entrée de l'habitation, sur un trottoir et sur un stationnement interdit par le code de la route.
Agrandir un garage existant
Cette extension de maison peut s'imaginer dans la largeur, dans la profondeur du garage existant, mais aussi par surélévation de la toiture pour créer des rangements en mezzanine. L'agrandissement d'un garage existant peut aussi être réalisé par l'adjonction d'un auvent ou d'un carport.
Quels sont les travaux sans permis de construire ? Les travaux de construction ou d'extension créant une surface au sol n'excédant pas 150 m² ne nécessitent pas de permis. Toutefois, ils peuvent être soumis à la déclaration préalable.
Selon le matériau choisi, le cout construction garage 20m2 pourra fortement évoluer à la hausse ou à la baisse. En moyenne, il faut compter entre 150 et 400 € du m² pour une extension garage en bois, pour un garage en parpaings de 250 à 550 € du m² et pour un garage en briques, entre 400 € et 650 € du m².
Pour plus de tranquillité, vous pouvez aussi confier à l'architecte la totalité du projet, de la conception des plans à la réception des travaux. Selon la grandeur du chantier, ses honoraires sont soit forfaitaires soit un pourcentage du coût total de la construction du garage (entre 10 et 15 %).
Une extension doit communiquer avec votre maison – c'est pourquoi le garage indépendant n'est pas considéré comme une extension s'il est au milieu du jardin par exemple, tandis qu'un garage attenant à votre maison avec une porte d'accès vers l'intérieur du logement est une extension.
Si la rampe est linéaire, la largeur minimale doit être de 3 m. dans le cas de sens unique, de 4.50 m si la rampe est à double sens. Si la rampe est courbe, le rayon (mesuré sur le fil extérieur) ne devrait pas être inférieur à 7 m. pour les rampes à sens unique et de 8.25 m.
Un parking privé appartient à une personne privée.
Le propriétaire peut être une personne physique, une société, un organisme privé. Tout comme pour un parking privé à usage public. Mais, contrairement à ce dernier, son accès est strictement réservé. Tout le monde n'a donc pas le droit d'y stationner sa voiture.
La surface du garage se situe entre 10 et 20 m², une déclaration préalable de travaux est nécessaire. La surface de plancher est supérieure à 20 m², un permis de construire est obligatoire. Le garage amène la superficie totale de votre maison à dépasser 170 m², un permis de construire est obligatoire.
Pour agrandir votre garage, vous devrez également vous soumettre aux réglementations administratives attendues. Si la surface de votre garage est supérieure à 20 m², le permis de construire est exigé. Si la surface de votre garage est inférieure à 20 m², l'autorisation préalable de travaux est requise.
Pour transformer un garage en pièce à vivre vous devez soit déposer une déclaration préalable, soit un permis de construire. Dans le premier cas, le formulaire Cerfa à remplir est le N° 13703. Pour le permis de construire c'est le N° 13406.
Réaliser une terrasse
Vous n'avez pas de déclaration à faire en mairie si vous aménagez une terrasse extérieure de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée. En revanche, les terrasses nécessitant une surélévation sont soumises à permis de construire.
Vous n'avez pas de formalités à accomplir sauf si vous vous trouvez dans une commune ayant institué un contrôle des clôtures ou dans un secteur protégé. Dans ce cas, une déclaration préalable est nécessaire. Cette démarche est également nécessaire si vous édifiez un mur de plus de deux mètres de hauteur.
La pose d'un portail peut avoir à faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux à déposer en mairie, voire même d'une autorisation de voirie. Cette démarche est obligatoire, sauf pour quelques rares exceptions.
Comment empêcher les gens de se garer devant chez soi ? Il est possible de demander à sa mairie de faire installer un panneau d'interdiction de stationnement devant chez soi, en précisant qu'un voisin y gare son véhicule régulièrement. À la mairie de décider si elle accède ou non à la requête.
Dans leur immense majorité, les trottoirs relèvent du domaine public. Malgré cela, c'est le propriétaire occupant, le locataire ou l'usufruitier de l'habitation qui doit en assurer l'entretien.
Il n'est pas interdit de stationner devant une maison. En revanche, c'est le Code de la route (art. R. 417-10) qui le dit : l'arrêt ou le stationnement devant une entrée carrossable d'immeuble est qualifié de gênant.