Devenir propriétaire au Mexique par biais d'une société
Pour cela, il vous suffit d'établir un contrat de propriété en règle et laissez un notaire constater l'opération d'acquisition de bien immobilier. Ceci dit, notez aussi qu'il existe une possibilité de devenir propriétaire par le biais d'une société.
Pour acheter une propriété au Mexique, la personne étrangère doit obtenir un permis. Ce permis est à demander à la Direction générale des affaires juridiques du ministère des Affaires étrangères du Mexique.
Un prêt hypothécaire peut financer entre 50 et 70 % de la valeur de la propriété, avec des taux compris entre 6 et 10 %, plus un différentiel pour le risque. Celui-ci peut être de 1 à 3 % en fonction de votre situation financière et du pourcentage du prix d'achat à financer.
Les prix médians annoncés y sont un peu moins élevés : 4 150 000 pesos pour une maison et 2 300 000 pesos pour un appartement.
Au Mexique, il faut savoir que la plupart des personnes travaillent pour un salaire moyen de 652€ par mois. En réalité beaucoup d'employés gagnent nettement moins que cette moyenne puisque le salaire minimum journalier est à 173 pesos, ce qui fait 8,7€ par jour.
A ce titre, notez que les meilleures contrées mexicaines où vous devriez investir sont, entre autres, le Chiapas, Cancun et Tulum. A ceux-là, s'ajoutent les villes d'Acapulco, de San Miguel d'Allende, de Cuernavaca, de Puerto Vallarta et de Riviera Maya.
Pourquoi choisir d'investir au Mexique. Le Mexique est le pays en Amérique centrale et du Sud qui attire le plus d'IDE. En plus d'être très ouvert aux investissements directs étrangers le pays est très bien intégré à l'ordre économique mondial : il est membre de l'ALENA, de l'OCDE, du G20 et de l'Alliance pacifique.
La croissance économique de Tulum
La croissance de la valeur de la propriété à Tulum est de l'ordre de 8% à 10% par an et pour les propriétés situées en face de la plage, elle peut atteindre le double. Les revenus provenant de la location d'un bien acquis à titre d'investissement ont un rendement annuel d'environ 10%.
Le dépaysement et la découverte d'une culture aux multiples facettes jouent en faveur d'une expatriation au Mexique : le pays abrite de nombreux sites historiques et est riche de paysages variés : Déserts. Plages paradisiaques. Forêts tropicales.
La meilleure façon de gagner de l'argent avec votre investissement immobilier à Tulum est de louer votre propriété pour les vacances. En ce moment, les nouveaux développements de condos-hôtels à Tulum offrent des services et des commodités de type « resort », avec une approche « Hands-off ».
Beaucoup de Mexicains d'origine française vivent principalement à Zacatecas, San Luis Potosí, Aguascalientes, Veracruz, Guanajuato, Guadalajara, Puebla, Querétaro et Mexico.
Le salaire mensuel moyen est d'environ 9 405 MXN, soit environ 470 USD. Sur une base annuelle, le salaire moyen est de 112 860 MXN, soit environ 5 655 $. On pourrait dire que l'augmentation du salaire minimum au début de 2021 a “poussé”, pour ainsi dire, le revenu moyen au Mexique.
Le marché de l'emploi au Mexique
Les secteurs des télécommunications, de l'énergie, de l'aéronautique et de l'automobile sont les secteurs les plus développés en ville. Si vous souhaitez vous installer sur la côte, vous pourrez vous tourner vers le tourisme.
En 2022, le salaire minimum a été relevé de 22%, atteignant 172,87 pesos par jour. Les heures supplémentaires sont payées le double. Leur nombre ne peut pas dépasser 9 heures par semaine. Le travailleur a droit à 25% supplémentaires sur son salaire journalier.
Lundi 28 juin : Session administrative de l'école. Jeudi 16 septembre – Jour férié de l'Indépendance. Mardi 2 novembre | Jour des morts Jour férié. Lundi 15 novembre | Jour férié pour le 20 novembre (Révolution mexicaine).
Le Mexique, situé en Amérique du nord, est connu pour son climat idéal, ses sites archéologiques, ses parcs naturels mais aussi ses plages et océans paradisiaques. Le coût de la vie peut se trouver élevé dans certaines régions, mais cela n'enlève pas le calme du pays.
Il existe une variété de visas pour les ressortissants étrangers qui envisagent de voyager ou s'installer au Mexique. Si vous souhaitez séjourner dans le pays plus de 180 jours, vous aurez sans doute besoin d'un visa. De manière générale, il n'est pas si difficile d'acquérir un statut de résident au Mexique.
Si vous souhaitez rester plus de 6 mois au Mexique, il vous faudra alors effectuer les démarches pour demander un visa de résident temporaire. Cette démarche est réservée aux travailleurs, investisseurs et retraités.
Pourtant beaucoup de canadiens et américains passent les mois d'hiver à cet endroit car la température est idéale et le coût de la vie y est très raisonnable. Si ce coin du Mexique vous intéresse je vous invite à visiter le site www.guayabitos-mexique.com .
Ils adorent discuter, débattre, bavarder. Ils excellent dans cet art de la tchatche qu'ils n'hésitent pas à ponctuer de blagues ou de nombreux compliments. Quand ils vous adresseront un retentissant "Es tu casa !", c'est-à-dire "C'est ta maison", vous pourrez vous considérer comme définitivement adoptés.
Le visa temporaire de travail pour le Mexique vous reviendra à 2.350 pesos, soit une somme d'environ 130€. Pour une carte de résident temporaire pendant un an, les frais s'élèvent à 3.130 pesos (175€). Le montant à débourser, enfin, passe à 4.690 pesos (260€) pour une résidence temporaire de deux ans.