Vous l'avez compris : pour poser un brise-vue sur votre balcon, vous devez vous assurer que la mairie de la commune l'autorise. Ce n'est pas toujours le cas. Pour les copropriétés, la réglementation interne notifie également le type d'aménagement permis.
L'autorisation d'urbanisme
Comme évoqué précédemment, l'installation d'un brise-vue, à l'instar d'une clôture, ne nécessite pas une demande de permis de construire ou une déclaration auprès de la mairie. Cependant, il est vivement conseillé de se renseigner auprès du service d'urbanisme de votre commune.
À défaut de preuve, l'article 666 du Code civil estime que toute clôture qui sépare deux propriétés est réputée mitoyenne. Par conséquent, vous êtes en droit de poser un brise vue sur grillage mitoyen sans demander l'autorisation de votre voisin.
La hauteur pour un brise-vue artificiel
Quoi qu'il en soit, retenez qu'en matière d'urbanisme, les règles sont les suivantes : 3,20 m de hauteur pour un brise-vue dans une commune plus de 50 000 habitants, 2,60 m de hauteur pour un brise-vue dans les autres localités.
1 réponse d'expert. Bonsoir, Locataire ou propriétaire, pas de différence en matière de droits. Vous ne devez prendre appui sur une barrière mitoyenne (voir le cadastre) vous devrez obtenir l'accord écrit pour poser ce brise-vue, même posé de votre côté.
Le prix d'un brise-vue va généralement de 20 à 800 € hors pose. Les principaux paramètres qui influent sur le coût de ce type d'équipement restent son modèle, ses matériaux de fabrication, ses dimensions et son degré d'occultation.
Clôture agricole ou forestière
Si la clôture est nécessaire à l'activité agricole ou forestière, une autorisation d'urbanisme n'a pas à être demandée.
Si vous avez une clôture grillagée, vous pouvez choisir différents brise-vue naturels pour apporter une touche naturelle à votre extérieur. Vous pouvez opter pour la brande, l'osier, le bambou, le bois ou encore l'écorce de pin pour un rendu exceptionnel.
Oui, en principe, le code de l'urbanisme ne l'interdit pas mais il faut savoir que, même si vos déclarations préalables de travaux concernent deux abris de jardin indépendants l'un de l'autre et quand bien même vous ayez prévu d'étaler les travaux dans le temps, leur surface s'additionne.
Les voisins peuvent convenir ensemble du droit de passage. On parle d'accord amiable, mais il est souvent recommandé d'établir un acte sous seing privé ou notarié. Cela permet d'authentifier les conditions d'utilisation de ce droit de passage. À défaut d'accord, c'est le tribunal qui tranchera.
Comment poser un brise-vue sans support ? Sans structure préexistante, vous avez deux options pour l'installation de votre pare-vent pour terrasse et/ou balcon. Vous installez un grillage suivant la hauteur et la longueur de votre choix. Vous plantez des poteaux pour soutenir le filet d'occultation ou le canisse.
Dans la majorité des cas, la pose d'un brise-vue, de canisses ou d'un brise-vent est considérée comme un trouble du voisinage. Leur pose est très souvent interdite ou soumise à un vote lors de l'assemblée générale des copropriétaires.
Qu'il s'agisse d'une haie d'arbustes, d'un mur, d'une palissade ou d'un grillage, la clôture ne doit pas provoquer de nuisance pour le voisin : réduire son niveau d'ensoleillement, être un danger pour les enfants, etc. En revanche, si le matériau n'est pas du goût du voisin, aucune exigence de sa part n'est permise.
Les brises vues à occultation totale ayant le plus d'avis positifs sur le marché sont ceux en haie artificielle, canisse naturelle reliée ou non par des fils fer, tresses synthétiques ou encore en toile tissée.
Faut-il poser un brise-vue plus haut que le grillage ? La réponse est non. Même s'il était tentant de vouloir augmenter la hauteur de son grillage en se servant d'un brise-vue plus haut, il est tout de même fortement déconseillé de le faire, et ce pour trois raisons. D'abord, parce que ce n'est pas esthétique.
un professionnel du bâtiment, à l'image d'un maçon, pour la création d'un muret ; un fabricant et poseur de clôtures pour des travaux généraux de clôture, du portail ou portillon jusqu'aux différentes clôtures périphériques en PVC, composite, bois ou aluminium ; un menuisier pour une clôture en bois.
Votre clôture doit respecter une hauteur minimum de 3,20 mètres. il existe d'autres règles relatives à l'emplacement de votre future clôture ou qui dépendent des spécificités de votre terrain (terrain en lotissement, à proximité d'une route, ...).
Pour un brise-vue de jardin, les haies naturelles en thuyas ou en lauriers (feuillages persistants) sont les plus répandues. Plus leur feuillage est dense, plus on est à l'abri des regards. La haie plantée est une solution naturelle, qui peut même fleurir selon les espèces d'arbustes choisis.
La 1ère chose à faire est de s'assurer d'avoir un support solide : grillage, fil de tension, balustrade de balcon. Si vous n'avez pas encore de support, découvrez le fil de tension Filmas, en nylon, solide et inoxydable, il se pose avec les tendeurs Tensofil.
Certains brise-vues imitent très bien le bois, le bambou ou le roseau par exemple. Les brise-vues synthétiques présentent une meilleure résistance dans le temps, aux intempéries et aux chocs. Ils tiendront plusieurs années sans se dégrader. S'ils sont protégés contre les UV, ils ne perdront pas leur couleur.