Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
Lorsque le contrat a été rompu «l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un conducteur de chantier», explique une responsable du Conseil régional de l'Ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.
Afin de réaliser les plans de votre maison pour le permis de construire vous pouvez faire appel à un constructeur, à un bureau d'étude ou à un architecte. Dès lors que votre surface de plancher ou que l'emprise au sol de votre construction dépasse 150 m² il faut obligatoirement avoir recours à un architecte.
Si vous comptez construire une maison sans faire appel à un architecte, disposer d'un permis de construire est recommandé. Ce document vous met à l'abri en cas de compromis. Le plan de maison fait partie des éléments nécessaires lors d'une demande de permis de construire.
Site Internet :
Sketchup est un logiciel de modélisation 3D. Il permet de réaliser vos plans de maisons, mais aussi de modéliser l'aménagement intérieur et extérieur de celle-ci.
Simple et rapide, conçu pour tous, MY3DPLANNER est un logiciel d'aménagement d'intérieur 3D gratuit qui vous permet de créer en quelques clics vos plans de pièces, d'appartement ou de maison et de les personnaliser avec une bibliothèque de meubles et de finitions.
Vous êtes obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est supérieure à 150 m².
Quand payer les honoraires de l'architecte ? Pour les missions courtes et très précises, comme le dépôt d'un permis de construire, l'architecte peut vous demander de payer avant l'exécution de la prestation au moment de la signature du contrat.
Agréé en architecture : Professionnel autorisé par l'État à s'inscrire au Tableau de l'Ordre. Il ne peut pas porter le titre "architecte" mais il dispose des mêmes droits que les architectes et est soumis aux mêmes devoirs.
Prix d'un dessinateur indépendant
Les prestations d'un dessinateur projeteur varient de 700 à 1200 euros en moyenne (partie permis de construire). Si vous souhaitez avoir recours à un architecte pour la réalisation des plans de votre maison, vous devrez alors compter entre 2 000 et 4 000 € en moyenne.
Prix de la réalisation de plan : les tarifs constatés
Un architecte facture entre 2000 € et 5 000 € pour la réalisation d'un ensemble de jeu de plans (plan masse, plan coupe vertical, plan de situation, tableau des surfaces et perspectives).
Salaires. Le salaire mensuel d'un jeune architecte débutant, salarié d'une agence, est d'environ 2 200 € brut. Les revenus d'un architecte installé à son compte dépendent de la taille de son agence et de l'importance de sa clientèle. Les revenus des architectes sont donc extrêmement disparates : de 3 000 € à 6 000 €.
Commencez par dessiner le plan de chaque niveau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) en faisant apparaitre les murs extérieurs, les portes, les portes-fenêtres et les fenêtres. Puis délimitez chaque pièce en dessinant les cloisons et les portes intérieures. Définissez la place des escaliers, des couloirs, etc.
Le logiciel de plan de maison HomeByMe vous permet de créer votre propre plan de maison 3D en toute simplicité. Pas besoin de télécharger un programme sur votre ordinateur ; l'application HomeByMe est accessible en ligne et vous permet d'accéder à tout moment à vos projets.
SketchUp. SketchUp est un logiciel permettant de réaliser gratuitement son plan de maison. Mais c'est avant tout un logiciel de modélisation 3D. Comme indiqué sur leur site, il est “convivial et flexible”.
Kozikaza est l'un des meilleurs logiciels de plan de maison. Totalement gratuit et accessible sur le web, il permet la création de plans 2D et leur visualisation en 3D. La prise en main est très simple. Il ne faut que quelques minutes pour poser murs, fenêtres et cloisons.
Le dessinateur en bâtiment doit faire preuve à la fois de rigueur, de précision et de créativité, voire être doté d'un certain sens de l'esthétisme, même si c'est l'architecte qui reste le créateur.
Mission principale du dessinateur-projeteur
Le dessinateur projeteur réalise des dossiers d'études permettant de concevoir un produit matérialisé à l'aide de plans d'ensembles et de nomenclatures. Ces données sont élaborées sur des logiciels de conception assistés par ordinateur.