si vous disposez du baccalauréat ou d'un diplôme de niveau équivalent, vous pouvez obtenir la carte en ayant été salarié pendant au moins 3 années à temps complet dans une agence immobilière. Les documents justificatifs sont vos bulletins de salaires.
Quelle formation ou niveau faut-il avoir pour obtenir la carte T ? Pour obtenir la carte T, il faut être diplômé d'un niveau d'études équivalent à un BTS professions immobilières. Il est également possible de la recevoir en étant diplômé d'une licence dans le domaine économique, juridique ou commerciale.
Généralement, il s'agit d'avoir un BTS professions immobilières ou un diplôme de niveau équivalent. Mais les diplômes de niveau supérieur comme une licence ou même un master droit immobilier sont bien évidemment acceptés.
Avec le Bac en poche, ou un diplôme de niveau équivalent : de 3 ans d'expérience en qualité de salarié à temps plein sous le contrôle d'un titulaire de la carte professionnelle, ou dans une activité (publique ou privée) ayant trait aux transactions immobilières ou à la gestion, ou encore dans un organisme HLM.
Pour obtenir la carte G, un agent immobilier, qu'il soit une personne physique ou morale, doit adresser une demande auprès de sa CCI. Cette demande s'accompagne d'un dossier : c'est l'analyse de ce dernier qui déterminera l'obtention ou non de la carte G.
La carte T immobilier, appelée également carte de transaction immobilière, permet aux professionnels d'exercer les activités d'intermédiaire immobilier. L'obtention de cette carte fait partie des différentes obligations définies par la loi Hoguet n°70-9 du 2 février 1970.
Qu'est ce que la Carte de Transaction Immobilière ? Appelée aussi Carte T, cette carte est nécessaire pour l'exercice de transaction immobilière sur des immeubles et fonds de commerce à titre professionnel. Cette carte est délivrée par la Chambre de Commerce et de l'Industrie de votre secteur.
Devenir agent, c'est également possible sans diplôme
Pour cela, le fait d'avoir travaillé pour un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle peut donner accès à la carte professionnelle immobilière, indispensable pour exercer et devenir agent immobilier indépendant.
Généralement, pour obtenir directement la carte T, vous devez être diplômé d'un niveau d'études équivalent à un BTS professions immobilières. Une licence dans le domaine économique, juridique ou commercial fonctionne aussi.
Sans celle-ci, il est impossible et totalement interdit d'utiliser gratuitement ou de façon locative la carte professionnelle d'une personne tierce. La carte T étant nominative, elle ne peut être, en aucun cas, utiliser par une autre personne.
La loi Hoguet impose aux professionnels de l'immobilier de facturer le montant de la transaction. Le service doit également figurer sur l'autorisation de vente. Depuis 2005, les agents immobiliers se verront refuser toute commission si un compromis de vente n'est pas signé, ou si le vendeur renonce à vendre son bien.
Un agent immobilier est généralement titulaire d'un BTS ou d'un DEUST Professions Immobilières (Bac+2). Un diplôme commercial type BTS Négociation et Relation Client permet aussi d'accéder au métier.
Le Service de Gestion propose aux agences immobilières qui n'ont pas la carte G d'externaliser leur gestion locative. Elles peuvent ainsi proposer de la gestion locative à leurs clients en nous confiant la gestion de leurs lots. Cela leur permet de se concentrer sur leur cœur de métier : la transaction.
Cette immatriculation se fait par le biais du Cerfa n°AC0 à adresser au greffe du tribunal de commerce de votre domicile, sauf si vous souhaitez exercer votre activité dans le cadre d'une société commerciale auquel cas votre démarche doit se faire auprès de la chambre de commerce et d'industrie (CCI) dont vous relevez.
Le négociateur immobilier n'est pas un agent immobilier.
L'agent immobilier est le mandataire de ses clients et à son tour, il peut déléguer son mandat à des salariés ou à des personnes ayant un statut d'indépendant. Ces personnes sont appelées négociateurs immobiliers.
Ouvrir une agence immobilière est possible : Après l'obtention de l'un des diplômes prévus par la loi : un diplôme bac+3 en droit, économie ou commerce, un BTS professions immobilières ou comptabilité-gestion, un DUT carrières juridiques spécialisation immobilière...
Si vous réussissez l'examen du CCPCT, vous avez droit à votre carte professionnelle. Elle est payante. Son coût est d'environ 60 €, payable en ligne sur le site des démarches simplifiées. Pour recevoir votre carte, vous devez la demander auprès de votre préfecture au cours des 3 mois suivants votre réussite à l'examen.
L'agent commercial immobilier quant à lui n'a pas besoin de détenir de carte T. Il exerce en tant que mandataire d'un agent immobilier. Son rôle consiste à conseiller et accompagner les acquéreurs et à négocier des ventes pour le compte de son mandant.
Qui délivre la carte professionnelle permettant de travailler dans l'immobilier ? C'est la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) qui délivre les cartes professionnelles aux agents immobiliers et autres métiers du secteur immobilier concernés par la loi Hoguet.
Les métiers de la sécurité, comme vigile ou pompier, ne nécessitent pas de diplôme non plus. Il en va de même pour le secteur du service à la personne : la petite enfance et l'aide aux personnes âgées ou handicapées. Pensez aussi au domaine de la restauration et aux emplois de serveur, barman, cuisinier…
Le salaire d'un agent immobilier avec commission se situe entre 1500 et 3000€ brut, celui-ci peut augmenter en fonction de l'agence dans laquelle il travaille et bien sûr selon les biens qu'il réussit à vendre. Avec quelques années d'expérience, ce revenu peut monter jusqu'à 5000 € voire plus.
Mais pour devenir agent immobilier à 40 ans, vous n'avez pas besoin d'un diplôme spécifique avec Propriété Privée. Par contre, le réseau vous forme pour que vous puissiez exercer ce métier rapidement. Il dispense alors une formation initiale et continue portant sur l'apprentissage des domaines juridique et commercial.
Votre demande est à adresser par courrier, accompagnée des pièces justificatives, à l'une des délégations territoriales du Conseil national des activités privées de sécurité (CNAPS) compétente pour la région administrative dans laquelle vous avez votre domicile.
La demande de carte professionnelle syndic, gestion ou transaction. Pour une première demande de carte professionnelle, toute personne physique qui envisage d'exercer une profession immobilière doit déposer son dossier auprès de la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) territoriale.
Seul le BTS "professions immobilières" permet d'obtenir une carte professionnelle sans avoir à justifier d'une expérience professionnelle (article 11, 4° du décret du 20 juillet 1972).