Les résidences services sont principalement gérées par des structures privées commerciales. Leurs occupants peuvent être locataires ou propriétaires.
L'ASH – aide sociale à l'hébergement, attribuée par le Conseil général. Cette aide permet de financer le loyer d'un hébergement en établissement comme, par exemple, une résidence seniors. L'APL – allocation personnalisée au logement, attribuée par la CAF.
Les bâtiments d'une résidence services sont détenus soit par des investisseurs institutionnels qui va détenir un bâtiment dans son ensemble soit par des particuliers qui possèdent chacun un ou plusieurs appartements.
Les résidences seniors représentent une solution d'hébergement adaptée aux seniors autonomes désirant préserver leur indépendance. Ces résidences sont non médicalisées, mais disposent d'un personnel présent de façon permanente afin d'organiser tous les services demandés par le résident.
Prix en Résidence Seniors
Studio d'une superficie de 30 à 40 m², il faut compter entre 600 et 1500 euros mensuels. T2 de 45 à 55 m², le budget varie de 800 à 2600 euros. 3 pièces de 60 à 70 m², cela coûte de 1200 à 1800 euros par mois.
LE CLUB DOMITYS
Tarif 1 personne : 780 € par mois. Tarif 2 personnes : 980 € par mois.
Il n'y a pas d'âge minimum requis pour venir s'installer dans une résidence services seniors Domitys. En moyenne, les résidents ont 85 ans.
Quelle est la différence entre une résidence seniors et une maison de retraite ? Contrairement aux maisons de retraite, les résidences seniors ne sont pas médicalisées. Elles accueillent des personnes âgées autonomes ou en faible perte d'autonomie.
Le foyer logement met à disposition plusieurs services facultatifs et locaux collectifs : salle à manger, salle de sport, blanchisserie du linge, animations, services des tâches ménagères… Le foyer logement n'est pas médicalisé. La résidence sénior est destinée aux personnes âgées valides.
Le tarif moyen pour la location d'un logement en MARPA s'élève à 1300 € par mois, tandis que le loyer en foyer logement varie entre 450 et 1000 € par mois et fluctue en moyenne entre 1000 et 2000 euros par mois, tout compris, pour les résidences services pour seniors.
L'ensemble du personnel des résidences autonomie se compose majoritairement d'un directeur, d'agents de services généraux, d'un personnel administratif et d'animation. Selon qu'elles disposent ou non d'un forfait soins27, du personnel soignant est intégré à l'effectif.
Pour devenir directeur de résidence senior, il n'y a pas de diplôme plus plébiscité qu'un autre : Diplôme CAFDES, Certificat d'Aptitude aux Fonctions de Directeurs d'Etablissements de Services d'intervention sociale, homologué niveau I ou de faire une formation ou en VAE.
Les résidences services sont essentiellement construites au cœur des villes à proximité des commerces, des transports et des services. Les résidences services sont gérées par des structures privées commerciales ou associatives. Il s'agit d'une offre commerciale relevant de l'initiative privée.
Pour percevoir l'APL, la personne âgée doit impérativement résider dans un établissement conventionné APL, c'est-à-dire un EHPAD qui a signé une convention avec le Préfet. Dans le cas contraire, vous pourrez toujours faire une demande d'ALS.
Les résidents des résidences autonomie (ex-logements-foyers) peuvent bénéficier de : l'APA (allocation personnalisée d'autonomie) à domicile, les aides au logement, l'ASH (aide sociale à l'hébergement) si la résidence autonomie est habilitée à recevoir des bénéficiaires de l'aide sociale à l'hébergement.
Vous êtes autonome et pouvez rester chez vous, ou inviter vos proches si vous le souhaitez. Vous pouvez aussi participer aux activités collectives et ainsi tisser des liens avec les autres résidents. Enfin, une équipe, discrète et bienveillante, est à votre disposition pour toute demande.
L'investissement locatif en résidence seniors offre des rentabilités séduisantes (parfois supérieures à 4%) et bénéficie de nombreux avantages fiscaux (dispositif Censi-Bouvard, statut du Loueur en meublé).
L'avantage d'une maison de retraite est qu'elle prend en compte dans son prix le tarif hébergement et le tarif dépendance. Le prix d'une résidence sénior, quant à elle, ne comprend que le tarif hébergement, auquel s'ajoutent des services (restauration, santé, loisirs..).
En résidence Domitys, vous louez un appartement confortable et bien pensé, du studio au 3 pièces, avec une cuisine et une salle de bains équipées. Chaque logement est pourvu d'un balcon ou d'un jardin attenant, vous pouvez l'aménager à votre goût et même venir avec votre animal de compagnie.
Vivre dans une résidence autonomie permet de : Continuer à vivre de manière totalement indépendante. Bénéficier d'un environnement plus adapté et sécurisé Utiliser des services collectifs comme la restauration, le ménage, ou les animations.
Comme pour une admission en résidence services senior, la personne âgée qui souhaite s'installer en foyer-logement doit être autonome : soit GIR 5 ou 6, soit GIR 4, si l'établissement a signé une convention avec un service de soins infirmiers à domicile (SSIAD).
Le groupe Domitys est un gestionnaire d'établissements d'hébergement pour les personnes âgées autonomes, présent dans plusieurs pays européens. Premier gestionnaire de résidences-services en France (en nombre de logements), Domitys est une filiale du groupe ÆGIDE, créé en 1998.
On associe généralement le terme senior aux personnes de plus de 60 ans, souvent retraitées.