Principe général. L'entretien courant des stores et volets est à la charge du locataire mais les réparations ou remplacements d'un volet ou d'un store sont quant à elles à la charge du propriétaire. Le cas classique est le moteur du volet électrique ou la manivelle d'un store manuel qui ne fonctionne plus.
En revanche, si la peinture d'un volet s'écaille, et que les volets nécessitent un rafraîchissement, c'est le propriétaire qui doit le prendre en charge. En effet, la loi distingue l'entretien courant, qui incombe donc au locataire, et l'entretien de l'ensemble du bien.
Un électricien et un menuisier peuvent également réparer un volet roulant électrique en 2nd recours.
Les volets obligatoires : qu'en dit la loi ? Aucune loi ne force l'installation des volets dans une habitation. Le bailleur a juste l'obligation de proposer à la location un logement décent qui ne porte pas atteinte à la santé ni à la sécurité du locataire.
MaPrimeRénov' Sérénité pour changer vos volets en 2023
Proposée notamment dans le cadre de la réalisation d'un bouquet de travaux, l'installation de volets roulants dans votre logement vous permet d'en bénéficier. Selon vos revenus, MaPrimeRénov' Sérénité peut couvrir jusqu'à 50% du montant total de vos travaux.
La pose de volets revient entre 90 € et 240 € TTC / unité en moyenne / (main d'œuvre uniquement). Si le professionnel fournit les volets, le montant va être compris entre 100 € et 2500 € TTC, les volets en bois conçus dans des essences exotiques très résistantes étant en général les plus onéreux.
Si on considère que le PVC connaît généralement une durée de vie allant de 10 à 15 ans, celle de l'aluminium est illimitée.
Conclusion : des volets roulants défaillants sont couverts par la garantie décennale, au-delà des deux ans de la garantie de bon fonctionnement.
Le remplacement est nécessaire lorsque les dégâts sont vraiment graves, ou lorsque les éléments de vos volets roulants ne peuvent pas être réparés : un moteur irréparable, des lames totalement endommagées, un caisson ou des plaques fixes totalement endommagés, etc.
Principe général. L'entretien courant des stores et volets est à la charge du locataire mais les réparations ou remplacements d'un volet ou d'un store sont quant à elles à la charge du propriétaire. Le cas classique est le moteur du volet électrique ou la manivelle d'un store manuel qui ne fonctionne plus.
La réparation ou le remplacement d'un mécanisme de chasse d'eau est forcément à la charge du locataire, sauf si celui-ci arrive à démontrer que c'est la vétusté de l'équipement qui a créé la panne, et que la réparation est donc à la charge du bailleur.
Pas de panique ! Les dégradations liées à l'usure normale du temps ne sont pas de la responsabilité du locataire. Les travaux de peinture seront donc à la charge du propriétaire bailleur.
Les dépenses de travaux
En conséquence, les dépenses que vous engagez dans le but de rendre le logement décent sont des charges non récupérables. Les gros travaux effectués sur le logement (la réfection du plancher, par exemple) ou sur la copropriété (ravalement de façade, changement de la toiture, dératisation…)
Le chauffage (chaudière, chauffe-eau, ballon d'eau chaude)
À la charge du propriétaire : remplacement de la chaudière, du chauffe-eau et du ballon d'ECS (sauf en cas de mauvaise utilisation ou du manque d'entretien de la part du locataire), détartrage d'un chauffe-eau électrique.
La vétusté est définie par le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 comme : " L'état d'usure ou de détérioration résultant du temps ou de l'usage normal des matériaux et éléments d'équipement dont est constitué le logement ". La réparation des dégradations occasionnées par la vétusté incombe au propriétaire bailleur.
Qui doit payer la rénovation des volets ? Si le locataire doit assurer les menues réparations, en cas de rénovation c'est au propriétaire de prendre le relais ! Les travaux de rénovation des volets sont en effet à sa charge.
Le coffre, le tablier et les lames : Munissez vous d'une éponge et imbibée-là d'eau savonneuse et de quelques gouttes de vinaigre blanc. Passez la énergiquement sur votre tablier, puis rincez votre volet roulant au jet d'eau. Séchez le volet roulant au plus vite à l'aide d'un vieux chiffon.
L'exclusion de garantie est une disposition contractuelle empêchant l'assuré de réclamer une indemnisation pour certains sinistres. L'exclusion de garantie est généralement notifiée en amont de la souscription du contrat. Il ne s'agit pas d'une sanction mais une absence de prise en charge.
Un volet roulant qui ne descend ou ne remonte plus peut être lié à plusieurs causes, un mauvais positionnement du dispositif, télécommande qui ne fonctionne plus, ou bien des lames mal placées. Il faut privilégier la sécurité avant d'ouvrir le coffre du volet roulant pour pouvoir réparer les éléments défectueux.
Le prix d'un volet pliant en PVC ou d'une persienne en PVC est de 200 € à 400 € TTC ; Le prix d'un volet battant en PVC est compris entre 350 € et 900 € TTC ; Le prix d'un volet coulissant en PVC se situe entre 150 € et 500 € TTC ; Le prix d'un volet roulant en PVC varie de 50 € à 500 € TTC.
Changer ses volets pour une meilleure isolation
Que ce soit pendant l'été ou l'hiver les volets auront leur importance pour l'isolation de votre habitation. En effet en été les volets vous permettrons de diminuer la chaleur du soleil dans le logement.
Les tarifs des volets battants varient en fonction des matériaux désirés. Le PVC est généralement le moins cher tandis que l'aluminium reste le plus coûteux.