La mission de Maîtrise d'œuvre d'exécution (MOex) ou Direction des Travaux (DET) consiste à s'assurer que les travaux sont réalisés en respectant les plans, les matériaux et les mises en œuvres règlementaires. Cette mission comprend les points suivants : le suivi et la direction des travaux.
Le maître d'œuvre est le professionnel du BTP à qui vous allez confier la gestion de votre projet d'aménagement, de rénovation ou d'agrandissement. On attend de lui des connaissances techniques pointues pour être capable de gérer les interventions de chaque corps de métier du BTP durant les travaux.
Le maître d'œuvre d'exécution est la personne en charge de la supervision des travaux. Avant le début des travaux, il consulte et désigne les entreprises ou artisans les plus à même de répondre au programme des travaux.
Il est chargé de concevoir, piloter et coordonner l'exécution des lots de travaux du projet. C'est un acteur incontournable de nombreux secteurs d'activités, en particulier dans le secteur du bâtiment et de la construction. Son rôle est indissociable de la maîtrise d'ouvrage et renvoie donc au rôle de maître d'ouvrage.
Aucune formation n'est exigée pour devenir maître d'œuvre car, c'est un métier qui s'apprend généralement sur le terrain. Cependant, il est préférable d'avoir acquis certaines compétences en étant titulaire d'un BTS économie de la construction ou d'un diplôme d'une école d'ingénieurs.
Il n'existe pas de grille des salaires pour cette profession. En début de carrière, l'assistant à maîtrise œuvre gagne entre 35 000 et 40 000 € bruts par an. Son salaire brut mensuel à une somme comprise entre 2 900 et 3 350 €, pour un salaire net mensuel qui peut atteindre plus de 2 600 €.
Le maitre d'oeuvre joue un rôle de supervision et de coordination du projet, mais il ne travaille pas au niveau de la conception. L'architecte, en revanche, peut prendre en charge aussi bien la conception que la supervision du projet. Son intervention se veut donc plus complète par rapport au maitre d'oeuvre.
Le maître d'œuvre est une entreprise chargée de coordonner et de suivre les travaux d'un chantier, du début à la fin. Il est généralement payé par le client, c'est-à-dire par la personne pour qui les travaux sont effectués.
Maître d'œuvre et études
Il est possible de devenir maître d'œuvre sans diplôme si l'on possède une expérience professionnelle dans le bâtiment. Cependant l'obtention de certains diplômes comme un BTS d'Économie de la construction, un diplôme d'une école d'ingénieurs ou d'une École de commerce seront nécessaires.
Il peut s'agir d'un architecte, d'un constructeur de maisons, d'un agréé en architecture, d'un ingénieur conseil ou d'un bureau d'études, d'un artisan, d'une entreprise ou de tout professionnel étant assuré pour exercer en tant que maître d'œuvre.
Qui réalise le plan d'exécution ? Le plus souvent le plan d'exécution fait partie de la prestation de l'architecte. Il revient au maître d'ouvrage de décider qui doit réaliser le plan d'exécution. À défaut de l'architecte, il peut être réalisé par le maître d'œuvre ou par l'entreprise qui réalise les travaux.
L'architecte conçoit les plans d'origine à exécuter. Toutefois, c'est l'entrepreneur qui effectue les plans définitifs afin qu'ils deviennent conformes à la demande. Ayant les capacités à superviser la véritable élaboration, l'entrepreneur peut constamment se documenter selon les modifications à faire.
Les études d'exécution peuvent être réalisées soit par le maître d'œuvre, soit par les entrepreneurs. C'est au maître d'ouvrage qu'il revient d'en décider.
Pas de travaux sans maître d'œuvre
Désigner un maître d'œuvre pour un projet d'extension, de rénovation ou d'aménagement d'une habitation est obligatoire ! Car en effet c'est lui qui va prendre la responsabilité de concevoir, gérer et suivre les déroulements.
Faire appel à un maître d'œuvre permet de s'assurer du bon respect des délais, du bon déroulement des opérations, du choix qualitatifs des prestataires, mais c'est aussi vous garantir un accompagnement jusqu'à la garantie de parfait achèvement de votre projet.
Ainsi, si vous êtes maître d'ouvrage et que vous ne disposez pas des compétences nécessaires pour gérer et superviser le chantier, il est judicieux de faire appel à un maître d'œuvre. Ce dernier sera en mesure de prendre en charge l'ensemble des aspects techniques, administratifs et financiers liés au projet.
BTS Bâtiment (de niveau Bac +2) BTS EEC (de niveau Bac +2) Master Maîtrise d'ouvrage (de niveau Bac +5) Diplôme d'ingénieur.
D'une manière générale, le maître d'ouvrage est celui qui à l'origine des travaux : il en est le commanditaire. En outre, c'est lui qui règle les factures. En revanche, il n'est habituellement pas compétent techniquement pour réaliser les travaux, ni suivre leur bonne avancée. Ces tâches incombent au maître d'œuvre.
De façon générale, le maître d'œuvre touche en moyenne 3 % du prix total du chantier s'il ne réalise que les plans et le dossier de demande de permis de construire. En revanche, s'il est sollicité pendant toute la durée du chantier, sa rémunération peut s'élever en moyenne jusqu'à 13 % du prix total de la prestation*.
Quels sont les recours possibles ? En préalable à toute action, il convient, dans un premier temps, de mettre en demeure, par lettre recommandée avec accusé de réception ou par sommation d'huissier, l'entrepreneur défaillant de reprendre l'exécution des travaux dans un délai déterminé.
L'Avant Projet Définitif (APD) permet de déterminer l'essentiel du projet: fixer en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage. préciser son aspect. justifier les solutions techniques retenues.
Le coût moyen concernant les honoraires d'un architecte et environ 5200 €. La plupart des architectes affirment facturer entre 5 % et 20 % du coût du bâtiment. Cela signifie que si une maison coûte 100 000 €, vous pouvez vous attendre à ce que le prix de l'architecte se situe entre 5 000 € et 20 000 €.
Le BTS bâtiment est une formation en deux ans qui permet d'acquérir les compétences de base en gestion de chantiers. Il est accessible aux titulaires d'un baccalauréat. Cette formation est particulièrement adaptée aux personnes qui souhaitent exercer le métier de maître d'œuvre.
Lorsque le contrat a été rompu «l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un conducteur de chantier», explique une responsable du Conseil régional de l'Ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.