Indice d'indexation des activités tertiaires Il se compose de 50% de l'indice des prix à la consommation, de 25% de l'indice du coût de la construction et de 25% de l'indice du produit intérieur brut en valeur.
L'indice choisi par les parties doit être suffisamment précis et objectif pour éviter toute ambiguïté et ne pas laisser dépendre sa variation de la volonté d'une des parties ; la périodicité de l'indexation. La clause d'indexation doit impérativement préciser à quelle fréquence la révision du prix est à effectuer.
Le nouvel indice publié à la date de révision est celui du 2e trimestre 2025, soit 146,68.
Du point de vue macroéconomique, il existe quatre grandes catégories d'indexation : l'indexation des salaires, l'indexation des taux des instruments financiers, l'indexation des taux d'imposition , et.
Le dernier indice de référence des loyers (IRL) a été publié au Journal Officiel du 17 octobre 2025. Il s'agit de l'IRL du 3ème trimestre 2025. En métropole, il s'établit à 145,77. Il est en hausse (+0,87 %) par rapport à l'IRL du 3ème trimestre 2024.
Au troisième trimestre 2025, l'indice de référence des loyers augmente de 0,87 % sur un an Indice de référence des loyers (IRL) - troisième trimestre 2025. Au troisième trimestre 2025, l'indice de référence des loyers s'établit à 145,77. Sur un an, il augmente de 0,87 % après +1,04 % au trimestre précédent.
Pour calculer l'évolution de votre loyer, divisez le pourcentage de l'IPC par 100 pour obtenir un chiffre décimal. Multipliez ensuite ce nombre par votre loyer actuel. Enfin, ajoutez ce résultat à votre loyer actuel .
Types d'indices
En général, les indices sont divisés en trois types : Les indices de prix, de quantité ou ceux de chiffre d'affaires.
Index groupés et non groupés
Les architectures d'index sont classées en deux catégories : à clusters ou sans clusters.
En matière d'imposition des plus-values, l'indexation est appliquée au coût d'acquisition d'un actif afin d'obtenir un coût d'acquisition indexé . La valeur actuelle étant toujours supérieure à la valeur passée, l'imposition des plus-values peut être réduite grâce à l'indexation.
Le 21 janvier 2025, le Tribunal administratif du logement («TAL») a annoncé qu'il proposait une augmentation moyenne des loyers résidentiels de 5,9 % pour l'année 2025.
La loi californienne sur la protection des locataires, entrée en vigueur le 1er janvier 2020, limite l'augmentation de loyer autorisée par votre propriétaire sur une période de 12 mois. Les augmentations de loyer sont plafonnées à « 5 % plus le pourcentage de variation du coût de la vie », avec une augmentation annuelle maximale de 10 % .
Un loyer peut augmenter chaque année uniquement si : Le bail contient une clause de révision. Le logement n'est pas classé F ou G. L'indice IRL est appliqué correctement.
Au 24 octobre 2022, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 3e trimestre 2022 est égal à 136,27. Il a augmenté de 3,49 % par rapport aux 131,67 du 3e trimestre 2021.
Aux États-Unis, les trois principaux indices boursiers sont le Dow Jones, le S&P 500 et le Nasdaq Composite. Sur les marchés internationaux, le Financial Times Stock Exchange 100 et le Nikkei 225 sont des indicateurs couramment utilisés pour représenter respectivement les marchés boursiers britannique et japonais.
Il convient de choisir l'indice (ICC, ILC ou encore ILAT) en fonction de la nature des locaux loués et de l'activité qui y est exercée et d'être particulièrement vigilant s'agissant du choix de l'indice. S'il s'agit d'une activité commerciale et artisanale, les parties peuvent choisir entre l'ICC et l'ILC.
Ils peuvent être segmentés de différentes manières, notamment selon le type de variations qu'ils mesurent et selon qu'ils sont pondérés ou non. Quatre types courants d'indices sont les indices de prix, les indices de quantité, les indices de valeur et les indices à usage spécifique .
Il existe deux types d'indexation
Les six principaux types d'index en SQL sont : l'index cluster, l'index non cluster, l'index unique, l'index de texte intégral, l'index composite et l'index filtré. Dans les bases de données SQL, les index jouent un rôle crucial dans l'amélioration des performances des requêtes.
Les indices comme points de référence
Comme indiqué précédemment, le Dow Jones Industrial Average, le Nasdaq Composite et le S&P 500 sont les trois indices américains les plus populaires. Le Dow Jones Industrial Average regroupe respectivement les 30 plus grandes capitalisations boursières américaines, l'ensemble des actions cotées au Nasdaq et les 500 plus grandes capitalisations.
Un index peut être ordonné, haché, dense ou épars:
Outre les indices de référence, les indices de capitalisation boursière et les indices sectoriels, vous trouverez divers autres types d'indices comme le Nifty Next 50, le Nifty 100 et le Nifty 200, le Nifty PSU, le BSE Sensex 50 et le BSE PSU Index , négociés en bourse et représentant un groupe d'entreprises de premier plan d'un secteur particulier ou du marché.
La formule est un simple taux de variation : Loyer x IRL du trimestre en cours / IRL du même trimestre de l'année précédente. Vous pouvez également passer par le simulateur mis à disposition par l'Institut national de la consommation pour connaître le montant de la hausse à appliquer.
L'IPC est souvent utilisé pour mesurer l'évolution du coût de la vie, mais il n'en est pas un indicateur idéal. Si l'IPC mesure les variations de prix, l'inflation du coût de la vie correspond à la variation des dépenses des ménages nécessaires pour maintenir un niveau de vie donné .
Le résultat de la formule d'indexation standard, c'est-à-dire (loyer de base x nouvel indice) / indice de départ, doit être multiplié par un facteur de correction. Il existe différents facteurs de correction.