Un crédit à la consommation peut toujours être remboursé par anticipation, en partie ou en totalité, et ceci, même si le contrat de prêt ne l'indique pas. Mais une indemnité ou pénalité de remboursement anticipé pourra être versée au prêteur dans les cas prévus par la loi.
Vous devez faire une demande de remboursement anticipé à la banque. Vous devez faire cette demande par écrit, puis l'envoyer à la banque. la loi ne prévoit pas de délai minimum pour faire votre demande à la banque. La réponse de la banque dépend de la date à laquelle elle a émis l'offre de prêt que vous avez acceptée.
Le prêt in fine est un prêt immobilier dont le capital est remboursé en une seule fois à l'échéance, grâce aux fonds d'un placement qui lui est associé (généralement assurance vie). Pendant la durée du contrat, vous ne payez que les intérêts et l'assurance.
Lors de la souscription d'un prêt immobilier, deux options de financement sont possibles en fonction de votre projet : le crédit amortissable et le crédit in fine.
Lors d'un prêt immobilier, deux solutions sont possibles en matière de remboursement : soit un crédit amortissable, dans lequel les mensualités remboursent les intérêts et le capital, soit un prêt in fine, dans lequel le capital n'est pas compris dans les mensualités, mais uniquement réglé à l'issue du prêt.
Les avantages du remboursement anticipé
En effectuant un remboursement anticipé partiel, vous pourrez diminuer votre capital restant dû et économiser sur le coût total de votre crédit. Il sera alors possible de conserver les mêmes mensualités et de réduire la durée de votre emprunt.
Un remboursement partiel signifie que votre versement exceptionnel reste inférieur au montant restant dû. Certaines banques exigent que l'opération représente au minimum 10 % du capital emprunté. Votre offre de prêt comporte alors une clause spécifique.
Le Taux Annuel Effectif d'Assurance (TAEA) permet de mesurer la part de l'assurance dans le coût totale du prêt immobilier. Associé aux informations relatives aux garanties, le TAEA renforce la transparence du coût de l'assurance et aide donc l'emprunteur à comparer les offres.
Le différé de remboursement est simplement une modalité spécifique. Le différé de remboursement peut être partiel ou total : Un différé partiel permet au professionnel de commencer à rembourser le capital à l'issue de la période de différé. Les intérêts sont dus dès le premier mois, en même temps que l'assurance.
L'amortissement constant est un mode d'amortissement particulier, qui propose de rembourser chaque mois une part fixe de capital et une part variable d'intérêts. Les intérêts étant calculés sur le capital restant dû, ils diminuent donc à chaque échéance pendant toute la durée de remboursement du prêt.
1. Démarche effectuée pour obtenir de l'argent ou un objet à titre de prêt : Être forcé de recourir à un emprunt. 2. Chose, somme empruntée : Rembourser un emprunt.
Comment sont calculés les frais de remboursement anticipé ? Le montant des IRA peut-être calculé de 2 manières : 6 mois d'intérêts, ou 3 % du capital restant dû. C'est le plus petit de ces deux montants qui vous sera facturé. Au moment de souscrire votre emprunt, vous pouvez négocier une clause d'exonération des IRA.
Le remboursement débute généralement le mois suivant le rendez-vous chez le notaire. Dans la plupart des cas, un minimum de 30 jours après le déblocage des fonds est respecté avant le paiement par l'emprunteur de la première mensualité.
Exemple d'un remboursement anticipé partiel :
Vous souhaitez rembourser 60 000€. Vos IRA ne pourront dépasser : 3% du capital restant dû : 3% x 166 568€ = 4 997,04€ ; 6 mois d'intérêts sur la somme remboursée au taux moyen du prêt : 60 000€ x 6 x 2.4% ÷ 12 = 720€.
Si le placement ne rapporte rien ou pas grand-chose (si on compare au taux du crédit), il vaut mieux solder son prêt. En période de taux hauts, ce qui n'est pas le cas en ce moment, il vaut mieux placer son argent. Si les taux sont bas le remboursement est une option sérieuse à envisager.
La part des intérêts que vous remboursez est beaucoup plus forte en début de prêt, puisqu'ils sont calculés sur le capital restant dû. Or, plus ce capital diminue, moins vous payez d'intérêts ! Le coût du crédit est donc très fort en début de prêt, mais il augmente de moins en moins vite avec la durée.
Le prêt amortissable n'est autre que le crédit immobilier classique utilisé pour financer l'achat d'un logement. Il est divisé entre capital et intérêts, tous deux composant ce qu'on appelle la « mensualité », une somme fixée à l'avance que l'emprunteur devra verser chaque mois pendant toute la durée du crédit.
C'est une décision importante. Le taux fixe est identique tout au long de la vie du crédit immobilier. Il ne varie en aucun cas. Le taux variable, lui, est susceptible de varier à la hausse comme à la baisse, selon les variations de l'indice Euribor.
Deux types de crédits au fonctionnement différent
Votre capital restant dû diminue au fur et à mesure de vos remboursements et disparaîtra au moment de votre dernière échéance de prêt. Quant au crédit renouvelable, vous connaissez uniquement le montant qui vous est accordé et le taux d'intérêt qui sera appliqué.
Définition du prêt à taux variable capé
Emprunter avec un taux capé consiste à réaliser un prêt avec un taux d'intérêt variable (aussi appelé révisable). Contrairement à un crédit à taux fixe, le taux d'un crédit variable peut évoluer à la hausse ou à la baisse, selon les évolutions de certains indices.
Expression latine soutenue signifiant "à la fin" ou "au dernier moment". Plutôt littéraire, elle se place généralement en fin ou en début de phrase. Elle est souvent rattachée à la notion de "crédit in fine".
1. Désigne d'ordinaire les dernières lignes d'un paragraphe, d'un chapitre. 2. En fin de compte.
prêteur adj. Qui prête volontiers son bien. prêteur n.m. Personne dont le métier est le commerce de l'argent.