Le courtier en travaux facilite la relation entre le client qui souhaite réaliser des travaux et les professionnels du batiment. Il identifie la meilleure entreprise pour votre projet de rénovation. Côté prestataires, il propose ainsi à ses entreprises partenaires des projets qualifiés en cohérence avec leur expertise.
L'entreprise de courtage est payée à la commission par les entreprises, artisans et professionnels à qui elle adresse des clients. La commission s'élève généralement entre 7 et 10% du montant de contrat de prestation ou du chantier.
Le courtier se charge de trouver les artisans les plus adaptés pour réaliser vos travaux, en fonction de vos besoins. Il assure une mission d'intermédiaire. Il facilite l'avancée du projet et son bon déroulement, jusqu'à la supervision du chantier et sa réalisation finale.
L'idéal est donc de suivre une formation en métiers de courtage, puis de se spécialiser dans le courtage en travaux grâce aux différentes formations présentes en ligne. L'obtention d'un BTS technico-commercial est également appréciée.
Tous les courtiers sont rémunérés par la banque en tant qu'apporteur d'affaires. Cette rémunération correspond généralement à un pourcentage du montant du prêt (entre 0.5 % et 0.8 % du financement) plafonné en moyenne à 3000 €.
Le salaire d'un courtier varie beaucoup selon le secteur (banque, assurance, immobilier) et de son efficacité commerciale. Dans l'assurance, il gagne entre 1 500 euros bruts et plus de 10 000 euros bruts par mois, et un salaire médian de 4 000 à 6 000 euros bruts par mois.
Selon le montant de la mensualité et le revenu du client, cela peut être contraignant. Faire appel à un courtier, un inconnu pour la majorité des cas, est risqué car c'est de lui dont dépend votre situation financière immobilière et les futures mensualités que vous allez verser.
Le courtier en prêt immobilier vous fait gagner du temps notamment vis-à-vis des banques. Le courtier en prêt immobilier vous aide à obtenir les meilleures conditions d'emprunt dans le cadre d'une démarche personnalisée (taux d'intérêt, frais de dossier, mensualités modulables…).
Devoir de conseil
Un courtier est dans l'obligation d'étudier différentes solutions qui s'offrent à son client et de lui proposer les offres les plus avantageuses. En outre, le courtier doit justifier les raisons de ses choix et préciser le nombre d'options qu'il a étudié avant de faire la proposition à son client.
Obtenir des meilleures conditions
Les Français qui ont recours à un courtier dans le cadre de leur prêt immobilier le font toujours principalement pour des raisons financières : 56 % d'entre eux cherchent à obtenir le taux d'intérêt le plus avantageux (+ 2 points sur 1 an).
Vous pouvez vous tourner vers un médiateur. Depuis 2016, les courtiers ont obligation de choisir un médiateur et de communiquer ses coordonnées aux clients. Le médiateur permet au courtier et au client mécontent de trouver un accord. Il est gratuit, neutre, indépendant et respecte la confidentialité des deux parties.
Le courtier analyse exhaustivement la situation financière de son client, afin de cibler une offre adaptée à son besoin. Il l'aiguille vers des solutions appropriées à son profil emprunteur. Il peut également proposer tout un panel d'aides financières comme le PTZ ou d'autres types de prêts subventionnés.
Si votre projet est solide et si vous n'avez pas peur de faire quelques démarches, le mieux pour devenir courtier en travaux reste le choix d'un statut juridique plus classique comme la SARL ou l'EURL. Si vous entreprenez seul, ce sera EURL et si vous vous associez, dans ce cas, ce sera SARL.
Le maître d'œuvre peut être un professionnel non-architecte, bureau d'études, économiste de la construction, mais aussi un architecte. L'architecte doit justifier d'un diplôme et être reconnu par l'ordre des architectes. Le statut d'architecte est protégé par la loi du 03 janvier 1977 son titre est réglementé.
Le courtier accélère l'obtention de votre crédit
Un autre avantage à engager un courtier réside dans la rapidité du traitement de votre dossier. En tant qu'interlocuteur de confiance pour les banques, il est en mesure de: Défendre et soutenir votre profil d'emprunteur devant les banquiers.
Le courtier peut vous faire gagner un temps précieux car il va chercher et négocier à votre place un prêt immobilier si vous avez un bon dossier. Généralement, il ne perdra pas son temps avec un dossier ayant peu de chance d'aboutir !
Tout d'abord, le courtier est un intermédiaire entre vous et la banque qui va facturer des honoraires de courtage. Cependant, les frais que vous allez payer seront, la majorité du temps, inférieurs aux économies réalisées. C'est donc une opération rentable !
Le courtier immobilier peut négocier une décote
Il connaît les détails de votre projet et de votre dossier, et sait exactement comment le mettre en valeur pour vous décrocher le meilleur taux. Par ailleurs, il a une connaissance précise du système, connaît ses rouages et sait comment argumenter.
Le meilleur moment pour demander l'aide et les conseils d'un courtier se situe en amont du projet immobilier. Si vous souhaitez acheter votre résidence principale ou secondaire, ou encore investir dans l'immobilier, un courtier pourra clairement définir votre capacité d'emprunt.
Il est rémunéré par le client et touche généralement une commission de la banque. Le client paie les frais bancaires et les frais de courtage. Le courtier est rémunéré par le client et par la banque. Le client ne paie aucuns frais de dossier ou de courtage.
Un premier rendez-vous chez un courtier permet d'économiser du temps. Avant de voir un conseiller, il convient de préparer son entretien en amont pour montrer la viabilité de son projet et exposer ses besoins. Préparez au préalable un bilan de votre situation financière.
Les frais de courtage sont généralement les frais retenus par les courtiers bancaires pour leur participation à la négociation avec le meilleur crédit possible pour leurs clients ou par les courtiers en valeurs mobilières dans le cadre de leurs activités boursières.