Immobilier en Bretagne : après la flambée des volumes et des prix depuis 2020, la décrue se profile. La hausse des prix de l'immobilier breton se poursuit mais le volume des transactions suit une tendance à la baisse depuis fin 2021.
Plus globalement, le Centre-Bretagne concentre, sans trop de surprise, les zones les plus accessibles. Callac (22), Glomel (22), Plonévez-du-Faou (29), Corlay (22), Poullaouen (29), Lignol (56) affichent les montants les moins élevés de la région.
Professions et âges des acquéreurs
En Bretagne, l'âge moyen des acquéreurs est de 41 ans. Le premier contingent des acquéreurs sont les 30 à 39 ans (26 %). Ensuite, c'est la tranche 40 à 49 ans (21 %) puis 60 ans et plus (20 %).
Lorient, ville bretonne où il fait bon vivre en 2022
Selon le palmarès dévoilé le 30 janvier 2022, plusieurs communes bretonnes figurent en bonne place. Si Angers (Maine-et-Loire) est la ville française où l'on vit le mieux, trois villes bretonnes sont dans le top 10.
Voici les communes les plus chères dans l'ancien (prix / évolution en un an) au premier trimestre 2022 : La Trinité-sur-Mer (Morbihan) : 627 500 € Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine) : 580 000 € La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) : 570 000 € / 18,1%
- Lannion est une ville parfaite pour s'y installer à la retraite. Il s'agit d'une petite ville du Trégor de 20 000 habitants. Les infrastructures sont adaptées aux seniors, notamment les transports en commun qui permettent de se déplacer facilement. - Il fait bon vivre à Lorient, la ville aux cinq ports.
Il semble donc particulièrement intéressant de profiter de l'éligibilité de Saint-Malo à la Loi Pinel, pour réaliser votre investissement locatif en Bretagne. Comptez aux environs de 3 611 €/m2 pour un appartement à Saint-Malo et 3 805 €/m2 pour une maison en janvier 2021.
La période entre la fin de l'été et le début de l'hiver est généralement plus calme sur le marché de l'immobilier, ce qui peut être un bon moment pour acheter un bien immobilier en 2022.
La commune balnéaire la moins chère de France est bretonne
Le village de Goulien, dans le Finistère, affiche en effet des prix moyens de seulement 1.193 euros du mètre carré.
La Lozère, numéro 1
Et selon le classement, c'est la Lozère qui prend la première place, avec un indice de qualité global de 7,01 sur 10.
Comme attendu, Paris reste leader des grandes villes les plus chères de France en 2021 avec un mètre carré à 11.591 euros. À la deuxième place, on retrouve Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) avec 9.524 euros le mètre carré. Montreuil-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) complète le podium avec 6.721 euros le mètre carré.
Du côté de Rennes, on ne recense que 694 mm de pluie, soit à peine plus qu'à Marseille (515 mm), une des régions où il pleut le moins. À Brest, en revanche, Météo-France enregistre tout de même une moyenne annuelle de 1 210 mm.
Concarneau, Saint-Malo, Perros-Guirec, Erquy... de beaux lieux à découvrir si vous ne connaissez pas déjà.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, la commune de Saint-Cast-le-Guildo cumule 246 heures d'ensoleillement en avril 2021 quand Nice profite de timides éclaircies qui lui permettent d'en totaliser 179.
Les notaires bretons ont publié leur baromètre de l'immobilier qui met en avant une hausse de 7,5% du nombre des transactions réalisées (118 324, de juin 2020 à juin 2021), qui traduit toujours l'attractivité du littoral et de la Bretagne dans cette période de crise sanitaire.
Si on ne devait garder qu'un seul département, ce serait sans aucun doute le Finistère. Certes Brest c'est pas gégé, mais le reste est de toute beauté. Ils ont les plus belles côtes, les plus belles plages, le parc naturel, les monts d'Arrée, c'est la terre du kouign-amann et du kig ha farz.
Baie du Mont Saint-Michel, Saint-Malo, Paimpol, Trégastel, Roscoff, Brest, Landerneau, Penmarc'h, Le Guilvinec, Lorient, la ria d'Etel, Plouharnel, Carnac, le Golfe du Morbihan, Damgan, Redon, toute l'embouchure de la Loire (dont le parc de Brière) jusqu'à Ancenis en passant par Nantes, Saint-Herblain ou Rezé et bien ...
Vivre en Bretagne c'est trouver une terre d'inspiration pleine d'aventures à découvrir…les échappées belles à la voile, des randonnées dans la montagne, un terrain si riche en histoires et en mythes… Par ailleurs, il s'agit d'une région véritablement dynamique d'un point de vue économique.