Sociétés immobilières réglementées publiques de droit belge
Les SIR permettent aux investisseurs de placer leur argent dans l'immobilier sans avoir à acheter directement un bien. Elles offrent ainsi une exposition aux secteurs de l'immobilier résidentiel, commercial, logistique ou encore des maisons de repos.
Les sociétés immobilières de construction et de gestion d'immeubles locatifs
Hausse de 28% en 10 ans et impact du Covid sur les prix de l'immobilier belge. Bruxelles, 21 décembre 2021 – Selon l'Indice des prix d'Immoweb, le prix de l'immobilier a augmenté en Belgique de 28% en 10 ans, jusqu'à atteindre 2 164 €/m² sur le territoire.
Exemple de calcul pour un bien en Wallonie : Primo-acquéreur : pour un bien de 250.000 €, les droits d'enregistrement s'élèvent à 7.500 € (3%). Acheteur non primo-acquéreur : pour le même bien, ces droits seront de 31.250 € (12,5%).
L'année 2026 ne s'annonce guère sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier français. Le secteur serait plombé par un contexte politique et économique incertain. Les ménages devraient privilégier la prudence et l'attentisme, que ce soit pour la vente ou un achat.
Vous pouvez tout à fait placer vos 100 000 euros sans risques dans des contrats et livrets à capital garanti de la manière suivante :
Salaire moyen en Belgique par région
En 2025, le salaire mensuel brut moyen en Belgique se situait entre 3 800 et 4 000 € . Cependant, la Belgique étant un État fédéral, les niveaux de revenus varient considérablement d’une région à l’autre : la Région de Bruxelles-Capitale affiche les salaires moyens les plus élevés, soit environ 4 200 à 4 400 € bruts par mois.
Rabobank est très bien classée dans le top 50 des banques les plus sûres au monde.
Gestion du patrimoine au sein d'une SCI
En cas d'une mésentente ou d'aspirations divergentes, la société civile immobilière permet de protéger le patrimoine. Aussi, la société civile immobilière est particulièrement indiquée afin de gérer un patrimoine familial.
Si vous préférez un statut juridique offrant une structure plus formelle, vous pouvez opter pour la Société Civile Immobilière (SCI) ou l'Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée (EURL). Ces statuts offrent des avantages fiscaux et permettent une gestion optimisée de l'investissement.
1. Belfius Equities Digit=All.
De manière générale, les revenus locatifs ne sont pas taxés, sauf pour ce qui concerne les meublés. Dans votre déclaration, il vous suffit de mentionner le revenu cadastral non indexé de cette habitation : ce sera le même montant à déclarer chaque année (sauf en cas de révision du revenu cadastral).
Les villes moyennes comme Saint-Étienne, Mulhouse, Le Mans ou Béziers dominent le classement grâce à leurs prix accessibles et forte demande locative.
En France, le salaire brut moyen atteint 38 184 € par an, soit 3 182 € par mois, pour un net de 2 500 €. Le Smic en Belgique est de 2 112 € (brut mensuel) comparé à 1823,03 € en France.
Quel est le salaire net pour bien vivre seul en Belgique en 2026 ? Pour une personne seule, visez un minimum de 2 300 € net. Cela couvre un loyer décent (800-900 €), les charges, et permet une épargne d'environ 200 €.
Grâce au financement participatif appelé aussi Crowdfunding immobilier, vous pouvez bénéficier d'un objectif de rendement annuel compris entre 8% et 12% sur une période comprise entre 12 et 24 mois. Le Crowdfunding permet de participer, avec d'autres épargnants, au financement d'un programme immobilier.
Apprécié pour sa simplicité, sa fiscalité avantageuse et sa liquidité immédiate, le Livret A reste le support privilégié de l'épargne de précaution. Pourtant, les professionnels de la gestion de patrimoine alertent désormais : conserver plus de 3000 € sur ce produit réduit la performance globale de son capital.
Pourtant, placer son argent jusqu'à 7% est aujourd'hui possible si l'on regarde du côté des meilleures SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Ce placement d'épargne pourrait s'inscrire dans les très bonnes surprises des années 2023 et 2024 !
La taxe foncière pourrait subir une réforme majeure en 2028. C'est en tout cas ce que propose la Cour des comptes : un changement radical du mode de calcul de cet impôt afin de rendre la fiscalité immobilière plus équitable et alignée sur la valeur économique réelle des biens.
Vendre un bien immobilier en 2026 peut offrir des opportunités concrètes, selon le marché local et les caractéristiques du bien. Mettre en vente son bien en 2026 peut aussi répondre à des objectifs personnels comme l'achat d'un autre logement plus grand et adapté à votre projet de vie.
Après une année 2024 catastrophique, 2025 s'annonce plus sombre encore. Les ventes de logements ont continué de s'enfoncer sur les 9 premiers mois de l'année avec à peine plus de 63 000 réservations enregistrées, soit près de moitié moins qu'en 2019.