Un remblai insuffisant, mal compacté ou inadéquat peut très bien être responsable d'un tassement du sol et créer l'affaissement de fondation. Rappelons que le prix exorbitant des terrains de qualité ainsi que la rareté de ces derniers obligent souvent des entrepreneurs à construire sur des sols plus instables.
L'argile s'assèche lors de période chaude notamment avec les étés record que nous connaissons, impact direct du réchauffement climatique. Lorsqu'elle sèche, elle rétrécie et perd du volume, provoquant un tassement. C'est ce tassement qui fait s'affaisser les immeubles.
Stabiliser une maison qui s'affaisse en installant des puits et longrines. Lorsque le sol stable se trouve à 3 ou 4 m de profondeur, il est possible d'utiliser la technique des puits et longrines. On coule sous les fondations des massifs de béton qui sont ancrés dans le sol porteur.
Le géotechnicien peut donc être sollicité à différentes phases d'une opération : avant-projet, étude d'exécution, suivi de réalisation, ou diagnostic en cas de sinistre. Dans ce dernier cas, le géotechnicien intervient en tant qu'expert, pour aider à comprendre les causes des mouvements d'un système de fondation.
Un affaissement ou un effondrement souterrain est possible. Souvent invisible de la surface, il impacte la structure de la maison, entraînant la formation de fissures. La construction d'un bâtiment à proximité de chez vous peut fragiliser le sol.
Techniques de reprise en sous-œuvre d'une maison
Les principales méthodes sont l'utilisation de micropieux, l'injection solide et le jet grouting. Le choix de la technique appropriée dépendra fortement du type de sol, de la structure du bâtiment, de l'état des fondations et de l'aménagement du sous-sol.
Vérifier la présence d'humidité
Pour qu'une maison soit saine, l'humidité est à fortement éviter. Ainsi, il est crucial de contrôler si jamais des indices d'humidité sont constatés. Cela est représenté à travers une odeur de moisi, de murs ou ben de plafonds filigranés, et autres.
Si vous remarquez des changements dans votre maison et que celle-ci semble bouger, il est possible qu'elle soit affectée par des mouvements de terrain dus à la composition même du sol. Pour cesser de vous inquiéter, voici quelques renseignements utiles sur la stabilisation de fondation.
Des fissures dans les murs intérieurs
Si vous voyez des fissures sur vos murs intérieurs, cela pourrait signifier que votre maison est en train de s'affaisser. Il est important de garder un œil sur les fissures et, si elles grossissent, cela vaut la peine de consulter un professionnel et d'en déterminer la cause.
Les fissures sur les murs ou sur les plafonds peuvent être un premier signe d'alerte d'effondrement. Elles s'expliquent par l'état de l'immeuble mais aussi par des travaux de peinture mal réalisés. « Si la taille de la fissure fait entre deux et cinq millimètres, elle est à surveiller.
Afin d'assurer la stabilité globale d'un bâtiment, il est nécessaire que celui-ci soit contreventé selon au moins 3 plans verticaux non colinéaires et un plan horizontal ; on distingue donc les contreventements verticaux (destinés à transmettre les efforts horizontaux dans les fondations) des contreventements ...
Que faire en cas d'affaissement d'une dalle béton ? La méthode la plus efficace pour relever les zones affaissées et rétablir la planéité d'un sol consiste à faire injecter de la résine expansive de façon ciblée.
La technique consiste à faire passer une sonde émettrice et une sonde réceptrice dans les tubes d'auscultation, deux à deux. Pour trois tubes, on obtient donc trois passages et pour quatre tubes, six passages.
Une fondation doit toujours être hors gel .
En France, cette profondeur se situe entre 60 et 90 cm suivant les régions et sur le bon sol. Les risques de gel varient selon les régions .
Le renforcement est réalisé essentiellement à l'aide de mortier, de béton ou de résines, en mettant en place un maillage d'éléments verticaux cylindriques de diamètre 250 à 600 mm. La charge de l'ouvrage est transférée sur un horizon porteur en profondeur, conjugué à un frottement le long de chaque élément vertical.
On estime que la durée de vie des immeubles résidentiels est de 70 à 100 ans.
Les fissures dangereuses : Ce sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20 cm de long. Elles sont appelées fissures traversantes lorsqu'elles traversent le mur de part en part. Ce sont des fissures en escalier quand, elles suivent les joints des parpaings composants le mur.
Les causes de l'effondrement des bâtiments
Le risque d'effondrement peut être élevé en cas d'humidité dans le bâtiment pour cause d'infiltration d'eau. Cela a tendance à fragiliser les murs. La présence de fissures aggrave cette fragilisation, car le bâtiment se déstabilise plus rapidement et perd ainsi en solidité.
Référence copiée ! ► le géotechnicien est responsable de ses préconisations relatives au choix des fondations ; ► les fondations doivent être adaptées à la qualité du terrain ; ► à défaut, il commet une faute qui le rend responsable, en toute ou partie des dommages survenus.
Une fondation est une personne morale de droit privé à but non lucratif créée par un ou plusieurs donateurs, eux-mêmes pouvant être des personnes physiques ou morales, pour accomplir une œuvre d'intérêt général. Les fondations sont rattachées à la famille des structures composant l'économie sociale.
Si vous avez un mur sans fondation à l'intérieur ou à l'extérieur de votre maison, il convient alors de renforcer ce mur en réalisant une reprise en sous-oeuvre. Il s'agit principalement de renforcer le mur via un décaissement puis une consolidation des fondations.