En général, un architecte conseille une surface minimum de : 90 m² à 100 m² pour une maison sur mesure de 3 chambres ; 125 m² pour une maison sur mesure de 4 chambres ; 150 m² pour une maison sur mesure de 5 chambres.
Quelle taille de maison pour 2 personnes, jusqu'à 5 personnes ? En moyenne, comptez 40 m² par habitant, en ajoutant 10 m² par enfant. C'est une indication qui dépend de beaucoup de facteurs dont le prix du m² selon les régions.
Une maison de 100 m² en milieu urbain peut se contenter d'un terrain d'une superficie de 100 m². Or, à la campagne, les surfaces de terrains peuvent être imposées par les municipalités, il vous faudra compter en moyenne une surface de 500 m², pour y construire votre de maison de 100 m².
Sur cette base, le site a dressé le portrait-robot de la maison française. Environ 112,2 m², un peu moins de cinq pièces et 1.894 €/m² en moyenne, telles sont les caractéristiques d'une maison en France métropolitaine.
Il n'existe aucune loi nationale imposant une surface minimale du terrain lors de la construction d'une maison. Cela signifie que vous pouvez prévoir de construire sur un terrain de 50 m² ou moins selon la commune, mais la surface de la maison que vous ferez construire devra être prévue en conséquence.
Ainsi, pour un terrain de 500 m², un CES de 0,25 indique que l'emprise au sol de votre construction ne pourra pas dépasser 125 m². C'est alors que la question de la maison à étage peut devenir centrale en fonction de vos besoins d'espace !
Quelle est la dimension minimale pour un salon ? Pour le séjour, il faut compter au minimum une superficie de 20 m² pour pouvoir avoir la place de mettre un canapé, une table basse, un meuble TV et une bibliothèque. Si vous souhaitez ajouter un coin repas, il faudra doubler la surface.
Selon le décret N° 2002-120 du 30 janvier 2002, une chambre à coucher doit avoir une surface moyenne de 9 m² et une hauteur sous plafond d'au moins 2,2 m. Elle doit également disposer d'un volume habitable supérieur à 20 m³.
La surface moyenne terrain constructible des zones urbaines françaises est aux alentours de 600 m2. C'est l'idéal pour faire construire une maison de plein pied d'environ 100 m2 ou une maison avec étage de 150 m2 ou plus !
La maison à étage est souvent la solution idéale pour construire une maison sur un petit terrain et profiter d'une surface habitable confortable mais votre constructeur de maison individuelle peut être force de proposition comme lorsqu'il s'agit de construire une maison plain-pied avec patio sur un terrain de 480 m².
Pour un foyer de 5 personnes, elle se fixe à 125 m². Autrement dit, un enfant de plus dans une famille équivaut environ à 10 m² supplémentaires dans le logement.
Bien sûr, plus la maison est grande ou plus elle est personnalisée, plus le prix est élevé. Ainsi, on estime que le prix moyen d'une maison F3 construite par un constructeur dans le cadre d'un contrat de construction de 110 à 120 mètres carrés est d'environ 160 000 à 170 000 euros (hors terrain), taxes comprises.
Une maison de 3 chambres : comptez entre 90 m² et 100 m² selon la superficie des chambres. Une maison de 4 chambres : 125 m² vous permet d'avoir une belle maison familiale avec 3 chambres et une suite parentale.
Pour être considérée comme une chambre, une pièce n'a pas à respecter de surface minimum, mais, dans les faits, une pièce de moins de 9 m² n'est généralement pas considérée comme une chambre. Pour une pièce de 7 m², il est donc préférable d'opter pour l'appellation « dressing » ou « bureau ».
Caractéristiques de ce plan de maison de plain-pied avec 6 chambres. Cette belle maison de plain-pied et de 150 m² constitue un habitat idéal pour une famille nombreuse ou recomposée.
Sachez qu'un salon de 20 m² est suffisant pour le quotidien. C'est à partir de 40 m² qu'il devient alors possible de départager un coin télévision avec celui du repas. En effet, il est conseillé qu'un salon séjour avec cuisine ouverte mesure au moins 40m² pour garantir un confort pour toute la famille.
Vous devrez uniquement comptabiliser les pièces à vivre, de moins de 30 m² et de plus de 9 m². Toutes les pièces humides (cuisine, salle de bains, toilettes) en sont exclues. Enfin, n'oubliez pas que pour les surfaces dépassant 30 m², vous devrez compter deux pièces.
Un logement mis en location doit respecter une surface minimum. Il s'agit d'un des critères de décence du logement. Le logement doit avoir une surface minimale de 16 m² pour 2 colocataires.
La surface idéale d'une cuisine se situe entre 10 et 12 m2. Cela étant dit, une surface de 8 m2 est souvent suffisante. Veillez quand même à disposer d'au moins 9 m2 si vous voulez implanter un îlot central au cœur de votre cuisine. La longueur et la largeur de la cuisine dépendent en partie de la forme de la pièce.
Selon les recommandations du Code de la Construction et de l'Habitation concernant la taille de pièces, la surface minimum conseillée pour une cuisine est de 8 m². Lorsque l'on souhaite installer un coin repas, il est préférable d'envisager un espace de plus de 9 m².
On considère en général qu'un salon avec cuisine ouverte de taille agréable doit mesurer entre 30 et 45 m2. Avec cette surface, vous pouvez circuler et profiter de ces deux espaces sans gêne.
Il faut alors prévoir entre 14 et 18 m². Bien sûr, si vous pouvez avoir une chambre plus grande, c'est aussi très bien !
Mais sachez que les combles non aménagés, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés, locaux communs et autres dépendances des logements ne rentrent pas non plus dans le calcul de la surface habitable.
La dimension la plus classique pour une porte d'entrée est de 215 cm en hauteur, pour 90 cm en largeur (soit 215×90 cm). D'autres dimensions sont aussi fréquentes : 215×80, 200×80, 200×90…