Un capital de 500 000 euros correctement investi avec une stratégie d'allocation à long terme permet de générer une rente annuelle de l'ordre 25 000 euros avant impôt. Ce qui correspond à peu près au salaire moyen en France.
Pour obtenir une rente de 4 000 € par mois (48 000 € par an), il faut un capital de 400 000 € placé à 12% par an.
Lecture : pour obtenir une rente de 1000 € par mois, soit 12 000 € par an, il faut détenir un capital de 300 000 € et le placer à 4 % annuels.
Pour atteindre l'objectif d'un revenu complémentaire de 3 000 € par mois, il vous faut posséder, au jour de votre départ à la retraite, un patrimoine immobilier en LMNP de 900 000 € (sur la base d'un rendement moyen annuel de 4%). A noter que, contrairement à la SCPI, ce rendement s'entend net de fiscalité.
Imaginons que vous disposez d'un capital de 500.000 euros à placer et que vous avez besoin de 2000 euros nets par mois pour vivre. Hors inflation, vous aurez besoin de : 2000 x 12 = 24.000 euros par an. Le taux de rendement net de nos placements devra donc atteindre 24.000 / 500.000 = 4,8% nets par an.
Une enquête CSA réalisée en 2020 juste avant le premier confinement établissait à 2 683 euros nets/mois le revenu moyen permettant de vivre convenablement, avant imposition. Les Français évaluent à 490 euros la somme qui leur manque chaque mois pour vivre convenablement.
De quel capital avez-vous besoin pour devenir retraité à 55 ans ? Dans le meilleur des cas, vous n'aurez besoin que de 260 000 euros, en payant 5 % net par an, si vous voulez arrêter de travailler à 55 ans et vous verser 1 500 euros par mois pendant 25 ans.
À partir d'un montant de 50.000 euros, les solutions de placement sont beaucoup plus variées qu'avec une petite somme. Celles-ci peuvent être l'assurance-vie multisupport, le PEA actions, la bourse, les SCPI. Et jusqu'à 100.000 euros, on peut investir sur les SICAV et les FIP.
Pour percevoir 3 000 euros par mois pendant cinquante ans avec un rendement de 2 %, il faut disposer d'1 14 696 euros, calcule le site de conseil en Bourse le Revenu. Une personne qui voudrait transmettre la moitié de son capital ne tiendra que 13 ans avec une rente de 4 000 euros par mois, toujours d'après le DNA.
Une retraite moyenne de 1 509 euros
1 509 euros bruts par mois : voilà ce que touchaient en moyenne les quelque 16,9 millions de retraités français comptabilisés fin 2020, selon l'étude « Les retraités et les retraites – Edition 2022 » publiée par le service statistique du ministère des Affaires sociales (Drees).
Les sommes à percevoir dépendent du type de location : meublée ou de courte durée. Pour gagner 2000 € net par mois avec l'immobilier et être rentier, il faut encaisser 6 000 € de loyers en moyenne avec la location meublée. En location à l'année, il faut 12 appartements loués à 500€/mois.
Les livrets d'épargne : que ce soit le livret A, le livret Développement Durable ou autres, ils permettent d'avoir de l'argent disponible à tout moment. L'assurance-vie : elle permet d'investir sur un support sans risque avec un capital garanti, mais aussi sur des Sicav et FCP en actions.
1 760 euros, c'est le revenu mensuel minimum que les Français estiment nécessaire pour vivre selon une étude parue en 2019.
Sur l'année, cela correspond à 85.714 euros de dividendes bruts. Avec un taux de rendement moyen du portefeuille de 5,62%, il faut donc investir plus de 1,5 million d'euros en bourse pour obtenir une rente de 5000 euros nets par mois.
De plus, le taux de rendement reste raisonnable, soit environ 3%. Dans ce cas, 1 million d'euros placé est rémunéré à 30.000 euros bruts ou près de 22.888,84 net tous les ans. Ici, le revenu mensuel du rentier est de 1.907,40 euros.
Un rentier est une personne qui perçoit des rentes et des revenus de ses investissements.
Avec 500.000 euros ou moins au départ, il semble en revanche difficile de concilier rente à vie et transmission du capital. Notons enfin que ceux qui disposent de 2 millions d'euros ont la possibilité de percevoir 4.000 euros par mois pendant 34 ans tout en laissant 1 million d'euros à leurs héritiers.
Il vaut mieux donc viser un gain aux alentours. Remporter cinq millions permettrait de toucher près de 120.000 euros par an. Une somme de 10.000 euros mensuels qui permettrait donc de quitter son emploi assez sereinement.
En début de carrière, un avocat gagne entre 1 800 et 2 700 € brut par mois. Ensuite, les rémunérations varient en fonction de chaque situation (renommée, activité, localisation du cabinet). Le revenu moyen mensuel dans la profession serait aux alentours de 5 000 €. Mais on compte évidemment de très fortes disparités.
Si vous touchez 3700 euros net par mois ou plus, vous faites partie d'une minorité de Français encore plus petite (10%). Avec un salaire de 4000 euros, vous faites partie des 8 % des Français les mieux payés. À 3000 euros, seuls 17 % des salariés gagnent plus que vous.
Les métiers les mieux payés en France en 2022
Community manager. Chef de produit. Business Developpeur.