Le BTS (brevet de technicien supérieur) professions immobilières est le diplôme phare du secteur. Il permet d'obtenir les cartes professionnelles nécessaires pour exercer à son compte en tant qu'agent immobilier, syndic de copropriété ou administrateur de biens.
Si pour exercer le métier d'agent immobilier, il vous faut la fameuse carte professionnelle T. Vous pourrez l'obtenir à l'aide d'une dispense de diplôme si vous avez une expérience en agence, auprès d'un agent immobilier lui-même titulaire de la carte professionnelle.
Avec une formation :
Un agent immobilier a généralement suivi une formation immobilière, comme un BTS Professions Immobilières (Bac+2). Des diplômes commerciaux comme le BTS Négociation et Digitalisation de la Relation Client (NDRC) permettent également de devenir agent.
Directeur immobilier, directeur asset management, directeur acquisition, directeur d'agence, directeur de copropriétés... sont les métiers les mieux payés du secteur immobilier, avec des salaires avoisinant les 10 000€ par mois. Ils sont accessibles avec une formation et surtout avec beaucoup d'années d'expérience.
Combien gagne un agent immobilier indépendant? Il est difficile de déterminer une rémunération moyenne. Toutefois, on peut estimer qu'un débutant gagne entre 1 500 € et 3 000 € brut par mois. Avec le temps et l'expérience, il pourra arriver à 5 000€ brut par mois, voire plus.
Les admissions. Le BTS professions immobilières est accessible à tout titulaire d'un baccalauréat : bac STMG, bac général, bac pro Assistance à la gestion des organisations et de leurs activités, bac pro Métiers du commerce et de la vente.
Le métier d'agent immobilier est particulièrement difficile car il faut jongler avec de très nombreux aspects, juridiques, commerciaux, techniques, administratifs, marketing, etc. mais c'est aussi ce qui en fait son charme. Les agents immobiliers ne sont pas beaucoup aimés, et parfois à juste titre.
La VAE (Validation des Acquis d'Expérience)
Sans expérience dans l'immobilier mais dans un autre secteur, il est également possible de valider une VAE du domaine correspondant. Celui-ci permettra ensuite d'obtenir un diplôme afin d'obtenir la carte professionnelle d'agent immobilier.
Vous l'aurez compris, si le métier d'agent immobilier présente beaucoup d'avantages (autonomie, rémunération, perspective d'évolution), ses inconvénients (instabilité, équilibre entre vie pro et vie perso, réseau) ne doivent pas être mis de côté.
Le conseiller immobilier, comme l'agent immobilier, a un objectif commun : accompagner son client dans la réalisation de son projet immobilier. La grande différence réside dans le fait que le conseiller immobilier ou l'agent commercial ou également agent indépendant agit pour le compte de l'agence immobilière.
Le manque de capitaux propres. Beaucoup de professionnels sont attirés par cette activité du fait des faibles investissements initiaux. Disposant de peu d'apport personnel, ils ne peuvent faire face aux premiers mois d'activité qui génèrent peu de recettes.
Logistique : les métiers de manutentionnaire, magasinier, ouvrier du tri, de l'emballage, de l'expédition, livreur, préparateur de commande, ou déménageur sont accessibles sans diplôme.
Si les négociateurs qui exercent en agence immobilière traditionnelle doivent disposer d'un bac +3 dans le domaine de l'immobilier ou d'un BTS professions immobilières, au sein de notre réseau, pas besoin de formation diplômante pour devenir agent immobilier indépendant à 40 ans.
L'assistant immobilier ou l'assistante immobilière assure l'assistanat juridique et administratif liés aux transactions et à la gestion immobilière (location, copropriété) dans le respect des échéances et de la réglementation.
Entre 1 500 et 3 800 € brut par mois pour un agent immobilier débutant selon affaires. Un agent immobilier touche des honoraires libres calculés en pourcentage (de 5 à 7 % en moyenne) sur le montant des transactions.
Un métier en pleine croissance qui séduit toujours plus de candidats. Le métier d'agent immobilier a le vent en poupe ces dernières années. Il se trouve d'ailleurs à la 20e place du classement LinkedIn 2022 des 25 métiers pour lesquels la demande a le plus progressé en France ces dernières années.
De Bac +2 à Bac +5, plusieurs formations permettent de devenir agent immobilier. On peut exercer ce métier avec un diplôme de commercial à Bac +2. Il est néanmoins préférable d'être titulaire d'un BTS professions immobilières. Ce diplôme peut éventuellement être passé en alternance.
Salaire : Un responsable ou directeur marketing peut facilement toucher un salaire de 5000 euros par mois, y compris en début de carrière. Dans les plus grandes entreprises, il est assez fréquent que la rémunération puisse même doubler.
Le top 3 des métiers les mieux rémunérés en 2020 : des navigants de l'aviation (6 950 € mensuel en moyenne); les médecins salariés (6 400 € mensuel en moyenne); les banquiers (6 000 € mensuel en moyenne)