La toiture en shingle est le type de toit le moins cher. Le shingle est un matériau de toiture très abordable bien qu'il manque un peu de solidité. La durée de vie d'une toiture en shingle n'est seulement que de 20-25 ans. Le prix d'une toiture en shingle est compris entre 10 à 20 € le m2.
C'est possible grâce à deux méthodes : soit en installant des panneaux solaires sur la toiture de son logement, soit en bénéficiant des aides pour la rénovation de toiture, avec la prime CEE toiture terrasse et MaPrimeRénov', permettant de diminuer le reste à charge pour une réfection de toiture.
Pour la toiture de votre maison, le meilleur choix en termes de rapport qualité/prix reste la toiture en bac acier. Son prix se situe autour de 30 à 70 €/m², et ce matériau présente l'avantage d'être particulièrement solide, ce qui lui confère une excellente longévité.
Le prix au m² de la réalisation d'une toiture traditionnelle dans son ensemble, charpente et couverture comprise, par un professionnel, varie de 180€ à 250€ du m².
Installer des gouttières : une obligation légale ? L'article 681 du Code civil vous interdit de déverser vos eaux de pluie directement sur le terrain de votre voisin. Si votre habitation se trouve en milieu de terrain, vous êtes donc libre d'installer ou non une gouttière.
Le tarif horaire d'un couvreur-zingueur se situe en général entre 45 et 75 euros de l'heure. Notez bien également les tarifs horaires de l'artisan couvreur peut varier d'une région à une autre, et selon que vous vous trouviez en ville ou à la campagne.
Le prix de l'ardoise naturelle seule varie de 30 à 50 € le m² en fonction du type d'ardoise, de la provenance, et de la qualité choisie. Avec la pose, il faut compter entre 60 et 100 € le m². Le prix de l'ardoise synthétique varie de 15 à 40 € le m². Avec la pose, il faut compter 35 à 80 € le m².
Cependant, une toiture en ardoises est également considérée comme le plus durable. S'il est correctement entretenu, un toit en ardoise peut durer toute la durée de vie d'une maison. La durée de vie moyenne d'une toiture en ardoise est de 100 ans ou plus selon l'entretien.
Toit plat, toiture en pente, tuiles terre cuite ou tuiles de béton, ardoise naturelle ou toiture en zinc, tous ces types de toitures offrent une résistance mécanique aux bourrasques, et souffrent presque systématiquement en cas de tempête : tous les petits éléments ont tendance à s'envoler quand ils ont prise au vent.
La durée de vie moyenne d'un toit peut varier de 20 à 30 ans généralement. Elle est un indice à ne pas négliger et peut varier en fonction de nombreux facteurs, tels que le type de toiture et un entretien régulier.
Un éco-PTZ pour financer le reste à charge
Le décret n° 2022-454 du 30 mars 2022 détaille la nouvelle catégorie d'éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer le reste à charge de travaux financés par MaPrimeRénov, à partir du 1er juillet 2022.
Calcul de la surface d'un toit plat
Surface toit plat = longueur x largeur. Par exemple, pour une toiture terrasse carrée de 10 m de côté (longueur et largeur), on obtient : 10 m x 10 m = une surface de toiture de 100 m².
L'éco-ptz : Une aide à la rénovation sous forme de prêt à taux 0. Si vous possédez un logement de plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier de l'Eco-PTZ qui est un prêt sans intérêt afin de réaliser des travaux d'amélioration et de rénovation énergétique.
Prix du travail au noir
Le tarif horaire au black débute autour de 10 €, mais peut atteindre plus selon les corps de métier. Imaginons qu'un artisan déclaré facture 40 € de l'heure TTC, on peut imaginer que son taux horaire au black sera situé entre 20 et 30 €.
En moyenne, le coût d'une réfection de toiture peut osciller d'un prix plancher de 5 000 € pour une dépose / pose simple des tuiles ou ardoises, à plus de 50 000 € pour une réfection de la charpente, de l'étanchéité et de l'isolation.
Le prix d'une toiture tuiles est de 69€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 35€ et 150€/m² pose incluse. Plus spécifiquement, le tarif d'une toiture tuiles en béton va de 35€ à 60€/m², tandis que le coût d'une toiture tuiles plates varie de 100€ à 150€/m².
L'ensemble des eaux pluviales collectées par les gouttières et les drains est acheminé jusqu'à ce puits d'infiltration (ou puits percolant) éloigné de l'habitation. Ainsi, l'eau retourne au sol sans risquer d'endommager les fondations de la maison.
L'article 640 du Code civil précise que les eaux pluviales qui tombent sur votre sol peuvent s'évacuer naturellement vers les terrains plus bas, donc chez votre voisin, ou chez vous si vous êtes en contrebas. Il s'agit d'une servitude légale d'écoulement des eaux pluviales de droit privé.
Quand il n'y a pas de gouttières, l'eau qui tombe du toit peut créer de l'érosion dans les plates-bandes. Au fil des ans, elle peut aussi compacter le sol, créant ainsi une dépression qui retient de l'eau près des fondations. Les gouttières mal installées ou détériorées peuvent provoquer ces mêmes problèmes.
Seule une réfection simple de la toiture est déductible des revenus fonciers. Dès lors que les travaux s'accompagnent de démolition et de reconstruction, même partielle, et de lourds aménagements internes, il n'y a pas amélioration. Les coûts supportés ne sont alors pas déductibles, selon la justice administrative.
Travaux concernés (liste non exhaustive) : Remplacement de fenêtres en simple vitrage par des fenêtres en double vitrage. Équipement de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant au bois, énergie solaire ou autre biomasse. Pompes à chaleur autre que air/air.