Immobilier. Les loyers les moins chers de France se trouvent en Lorraine, voici où | Lorraine Actu.
Une fois tous ces paramètres mixés, ce sont plutôt les villes moyennes, situées dans le quart nord-ouest ou la région Centre qui tirent leur épingle du jeu ; la ville la moins onéreuse de France étant Niort avec 14,16/20, d'après le classement de nos confrères, devant Châteauroux notée 13,56/20 et Laval avec 13,21/20.
Les loyers ont aussi largement bondi à Mont-Tremblant, passant d'un prix moyen, tous logements confondus, de 1401$ au printemps 2022 à 1902$ en 2023. Un logement de trois chambres et plus est affiché en moyenne 2369$.
Selon les données de l'ANIL, pour un appartement type loué dans le privé, les loyers les plus chers sont à Neuilly-sur-Seine, à 29,4 euros le mètre carré. En deuxième position se trouve Paris, avec un prix au mètre carré de 28,6 euros. Si on regarde uniquement le 4e arrondissement, ça monte même à 33,07 euros.
Sans surprise, Paris est le département le plus cher de France. Les prix sont aussi très élevés dans la petite couronne de la capitale. L'axe Paris-Lyon-Marseille est également plus cher que la moyenne, tout comme les Alpes-Maritimes et le Var, autour de Nice et Toulon.
Sans surprise, Paris conserve la tête du classement établi par le Groupe SeLoger.
Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 700€, un revenu de 2100€ pourrait être exigé par le propriétaire. Le locataire et la caution doivent justifier leur situation financière. L'idéal est d'allouer 30% de son salaire dans la location de son logement.
La solvabilité sera acquise si le montant du loyer et charges du locataire n'excède pas 32% des revenus nets imposable en France. « Exemple: pour un loyer CC de 550€, le salaire minimum du locataire doit- être de 1760€ net mensuel. »
Un loyer d'un tiers du salaire est généralement conseillé. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé.
Avec un prix moyen de 997 euros du mètre carré pour un appartement et de 897 euros du mètre carré pour une maison, la Creuse détient le titre du département où l'immobilier est le plus abordable. Ce département le moins cher de France est aussi l'un des départements les moins peuplés.
En première position du classement des 15 des villes où s'installer en France en 2023, on retrouve la magnifique ville d'Angers. Bayonne arrive sur la deuxième marche du podium. Biarritz, ville balnéaire de la côte basque, complète le trio de tête. La 4e ville du classement est la ville côtière d'Anglet.
Propriétaires et agences immobilières estiment généralement qu'un loyer ne doit pas dépasser 33 % ou 35 % des revenus du locataire au maximum, soit environ un tiers de ses ressources. Ce principe permet à l'occupant des lieux de garder la majorité de son revenu pour assurer ses dépenses courantes.
Un couple au SMIC est donc plafonné à 800€ pour son loyer mensuel (hors charges) ou ses mensualités. Une personne célibataire au SMIC ne pourra pas dépenser plus de 386€ par mois pour son logement.
Faire appel à un garant
Alors que vous envisagez de rassembler les justificatifs pour essayer de louer une habitation, votre fiche de paie ne sera pas suffisante si le montant de votre salaire net représente moins d'1/3 du loyer. Vous devez engager un garant, plus précisément l'ajouter sur le bail.
Pour un salaire de 1 400 €, le loyer devra se situer autour de 460 €. C'est un calcul que les bailleurs utilisent pour s'assurer que leurs locataires seront bien en mesure de payer leur loyer.
Gagner 3 fois le loyer : ce n'est pas une obligation !
La pratique consistant à demander des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer est donc finalement un usage, mais rien n'interdit à un propriétaire de choisir un locataire qui gagne moins.
Angers et Guéthary sont encore en tête des communes où l'on vit le mieux en France cette année. Le palmarès 2023 des villes et des villages où il fait bon vivre, réalisé par l'association du même nom a été dévoilé par le Journal du Dimanche ce 26 février.
Angers : la meilleure ville de France
Cette commune du Maine-et-Loire occupe la place de meilleure ville de France pour la deuxième année consécutive. Labellisée « Ville d'Arts et d'Histoire », elle vous propose un riche patrimoine historique et culturel.
La Lozère est le département le moins peuplé de France mais sa population est en constante augmentation depuis 1999. Préfecture : Mende 11 860 habitants. Principales villes : Mende, Florac, Marvejols, St Chély-d'Apcher, Langogne.
En première place, on retrouve la Lozère. Département le moins peuplé de France, il fera le bonheur des amoureux de la nature. On y trouve en effet quatre régions naturelles, parmi lesquelles les Cévennes et l'Aubrac, parfaites pour faire des randonnées.