Dans le langage immobilier, les termes "box" et "garage" signifient la même chose. On peut y garer un véhicule motorisé ou entreposer des objets.
Box : emplacement fermé et délimité généralement situé en souterrain. Parking : place de stationnement délimitée par un marquage au sol, généralement située dans un espace fermé indifféremment en sous-sol ou en plein air.
Le box est un endroit fermé par des murs et une porte, situé dans un parking partagé avec d'autres utilisateurs... Il permet d'y garer sa voiture et d'y entreposer des objets. Il est généralement situé en souterrain mais on en trouve également sur des parkings aériens.
En plus de ces autorisations, il vous faudra déterminer si votre emplacement est réellement boxable (passez le test d'éligibilité : «Pouvez-vous boxer ?») et si les dimensions de votre box après construction sera adapté (Cf. article « Fermer un parking : dimensions minimales? surface maximale? »).
Les dimensions d'un garage standard sont de 2,5 à 3 mètres de largeur sur 5 mètres de long. En termes de superficie, cela équivaut à 12,5 ou 13 mètres carrés.
Qu'est-ce qu'un garage ? Avant de rentrer dans les calculs et les aspects techniques, revenons rapidement sur la définition d'un garage. Un espace considéré comme un garage est obligatoirement clos ou au minimum couvert, et est dédié exclusivement au stationnement de véhicules.
Pour votre confort, la largeur idéale d'un garage double lorsque les véhicules sont garés côte à côte est de 6 mètres. Pour la longueur, il faut prévoir 5 mètres voire 5,5 mètres pour les voitures longues. Cela représente une superficie de 30m² approximativement.
un box avec des murs pleins : Dans ce cas, vos cloisons sont en béton cellulaire ou en parpaings, accompagnées d'une porte battante standard. Comptez alors entre 2 500 et 3 000 €.
Le boxage du parking permet de transformer la place de parking en box. Un box est un garage fermé. Une fois la place de stationnement boxée, elle est close par trois murs, un plafond et une porte de garage. Les véhicules qui sont la place de parking sont alors invisibles depuis l'extérieur du box.
« Boxer » veut dire cloisonner, ériger sur votre place de parking des murs qui vous servirons ensuite à installer une porte. Autrement dit, si vous disposez d'une place de parking déjà « emmurée » et que vous cherchez à savoir si vous pouvez fermer votre place, vous êtes au mauvais article.
Investir dans des boxes est un moyen de diversifier ton patrimoine et de réduire les risques. Le risque est réduit car pour l'équivalent d'un loyer d'appartement, tu n'as pas un seul locataire mais 4, 5 voir 8 ou 10. C'est autant de sources d'argent qui te permettent de rembourser ton prêt même si un impayé survient.
Le prix d'un garage dépend d'une combinaison de facteurs qui influe directement sur le marché de l'offre et de la demande. Selon la logique de ce marché, plus votre bien immobilier est rare, plus il est demandé et plus il va acquérir de la valeur.
Bon à savoir : le prix moyen de vente d'un garage varie entre 6 000 € et 25 000 €. Attention toutefois, car ces données chiffrées sont à nuancer en fonction de la localisation du garage (Paris/province, centre-ville/quartiers excentrés, quartiers huppés/quartiers populaires).
Une box internet est à la fois un modem, un routeur et une borne WiFi (ou point d'accès). Elle constitue le point d'entrée de votre infrastructure réseau. Elle permet donc la réception d'internet, le fonctionnement du service de télévision mais également de la téléphonie.
Le meilleur emplacement pour installer votre box est le centre de votre logement. En effet, la propagation des ondes de votre box se fera plus efficacement dans un maximum de pièces si vous l'installez dans un lieu central.
Plur. : des box (à la française) ou des boxes (à l'anglaise). recommandation : Préférer des box.
Le plus économique, c'est d'opter pour un poteau de parking rabattable. Il s'agit d'un poteau vertical, d'environ 60 centimètres de haut et habiller de motifs réfléchissants afin d'être visible. Celui-ci peut se coucher intégralement lorsque vous souhaitez stationner votre voiture sur votre place.
La longueur standard retenue pour le garage est donc de 5 m. Quant à la largeur, il faut laisser un minimum de place de chaque côté de la voiture pour assurer une bonne ouverture des portes. 2,5 m semble donc être suffisant. La surface standard d'un garage est donc de 12,5 m².
Si des travaux ont été réalisés pour fermer un parking, la conformité du box à cette norme suppose une largeur minimale de 2,60 m et une longueur minimale de 5 m (surface utile hors cloisonnements).
En moyenne, vous pouvez stocker le contenu d'une habitation de 30 à 40 m2 dans un box de 3 à 4 m2, le contenu d'un logement de 50 à 70 m2 dans 5 à 7 m2, etc… Vous l'avez compris : vous pouvez diviser par 10 la surface de votre logement, meublé et équipé de façon standard, pour obtenir la taille du box à louer.
Location d'un garage : qui paie la taxe foncière ? La taxe foncière du garage ou du parking est adressée au propriétaire. C'est à lui de la régler, contrairement à la taxe d'habitation qui est due par l'occupant au 1er janvier. A noter que le propriétaire est redevable de la taxe foncière qu'il occupe ou non les lieux.
La surface habitable d'un logement
On ne tient pas compte des combles non aménagés, des caves, des sous-sols, des remises, des garages, des terrasses, les loggias, des balcons, des vérandas, et des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre de hauteur.
Un garage peut-il être compté comme surface habitable ? Tout comme un sous-sol, un garage n'est pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable. En revanche, le garage est bien pris en compte dans le calcul de la surface selon la loi Carrez.
Selon le matériau choisi, le cout construction garage 20m2 pourra fortement évoluer à la hausse ou à la baisse. En moyenne, il faut compter entre 150 et 400 € du m² pour une extension garage en bois, pour un garage en parpaings de 250 à 550 € du m² et pour un garage en briques, entre 400 € et 650 € du m².