En chiffres, le prix de la construction d'un garage en parpaing de 40 m2 avec une toiture en tuiles ou en ardoises oscille entre 10.000 et 20.000 euros. Pour l'équivalent en briques il faudra compter entre 20.000 et 25.000 euros.
Le prix au m2 est un indicateur essentiel pour calculer un prix de vente de garage car ils ne mesurent pas tous la même surface. Le prix d'un garage de 50m2 sera trois plus cher qu'un garage de 15 m2 à emplacement et sécurité égaux. Un garage de 20m2 à Lyon aura une valeur d'environ 1500 € x 20 m2 = 30000 €.
Coût de construction d'un garage au m²
Garage en bois : entre 150 € et 400 € / m² Garage en parpaings : entre 250 € et 550 € / m² Garage en briques : entre 400 € et 650 € / m²
Le prix moyen de la construction d'un garage en parpaing de 50 m2 avec une toiture en tuiles ou en ardoises oscille entre 75 000 et 160 000 euros. Pour l'équivalent en briques il faudra compter entre 75 000 et 160 000 euros TTC.
Le prix d'un garage en parpaing est de 650€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 450€ et 1 100€/m² main-d'œuvre incluse. Plus en détail, le coût d'un garage en parpaing accolé va de 450€ à 850€/m², alors que celui d'un garage en parpaing enterré va de 700€ à 1 100€/m².
Quand la surface du garage est comprise entre 5 et 20m² de surface de plancher, une simple déclaration préalable de travaux suffit. Quand la surface du garage est supérieure à 20m²de surface de plancher, l'obtention d'un permis de construire est obligatoire.
Les dimensions standard d'un garage sont habituellement de 2,5 mètres de largeur (3 mètres sont préférables quand même) et 5 mètres de longueur pour garer une seule voiture. Si vous avez un véhicule assez long, prévoyez 5,50 mètres pour être à l'aise. Cela vous fait donc une superficie de 13 m² pour un garage simple.
Un artisan TCE peut s'occuper de tout, mais vous pouvez aussi appeler un à un : Un terrassier: pour aplanir et préparer le terrain. Un maçon: pour couler le dallage et réaliser les fondations, puis les murs du garage.
Construire un garage nécessite l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Selon les cas de figure, il peut s'agir d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux.
Dans quels cas peut-on utiliser du parpaing ? Les blocs béton permettent d'assembler facilement et rapidement tout type de mur : Murs de maison, de bâtiment, de garage.
Pour l'achat d'une place de parking ou d'un garage, ils s'élèvent en moyenne à environ 20% du prix de vente. Un garage à 15 000€ pourra engendrer 3 000€ de frais de notaire.
Pour votre confort, la largeur idéale d'un garage double lorsque les véhicules sont garés côte à côte est de 6 mètres. Pour la longueur, il faut prévoir 5 mètres voire 5,5 mètres pour les voitures longues. Cela représente une superficie de 30m² approximativement.
La construction d'un garage est une réelle valeur ajoutée à votre logement et plus particulièrement si vous vivez en zone urbaine. Effectivement, la création d'un garage peut ajouter jusqu'à 20 % de la valeur d'une maison en ville.
Selon la synthèse des projets sur lesquels notre équipe d'analystes a travaillé, la somme qu'il faut compter pour ouvrir un garage de voitures est entre 80 000 et 250 000 euros. Vous pourrez estimer précisément votre budget de démarrage grâce au prévisionnel financier pour un garage.
Dans le langage immobilier, les termes "box" et "garage" signifient la même chose. On peut y garer un véhicule motorisé ou entreposer des objets.
La maison doit se situer en zone urbaine couverte par un Plan Local D'Urbanisme (PLU), sinon la limite de construction passe de 40m² à 20m² L'agrandissement ne doit pas porter la surface totale à plus de 150m².
Un garage nécessite un permis de construire dès lors que son emprise au sol est supérieure à 20 m². Il relève de la déclaration préalable lorsque son emprise au sol reste inférieure ou égale à 20 m². Le seuil de la déclaration préalable peut être porté à 40 m2 si le garage est accolé à un bâtiment existant.
La construction d'un garage en limite de propriété est envisageable, toutes conditions étant réunies par ailleurs (recul imposé par un règlement sanitaire départemental, recul imposé en raison d'un autre bâtiment, condition de constructibilité du terrain, prescriptions relatives à l'accessibilité des terrains).
QUELLES SONT LES RÉGLEMENTATIONS POUR LA CONSTRUCTION D'UN GARAGE ? Le garage, comme toute annexe à une habitation, fait l'objet d'une demande de permis de construire garage si sa surface au sol dépasse les 20m2 ou 40m2 en zone urbaine soumise à un PLU. En dessous de cette surface, une déclaration préalable suffit.
La taille d'un garage standard
Cette dimension d'un garage pour une seule voiture est normale. La surface du garage est de 12,5 mètres carrés. On retrouve les mêmes dimensions pour un garage simple ou un box simple.
Comptez qu'en moyenne, une citadine mesure entre 1,6 et 1,75 mètre, une berline entre 1,7 et 1,95 mètre, soit à peu près autant qu'un monospace ! Attention, la largeur donnée ne tient pas compte des rétroviseurs : pensez à les replier si nécessaire !
Largeur = 2,20 à 2,25 mètres en fonction de l'angle de stationnement. Longueur = 4,80 à 5,15 mètres en fonction de l'angle de stationnement. Hauteur minimale = 2 mètres. La largeur minimale d'une place de parking doit être de 2,20 m sur 4,80 m pour un angle de stationnement de 45°.