Le prix de l'ouverture d'un mur porteur incluant préparation du mur et consolidation est en moyenne compris entre 1 500€ et 3 000€ HT, main-d'œuvre comprise. Le prix pour abattre mur porteur dans sa totalité oscille entre 2 000€ et 5 000€ HT soit entre 150€ HT et 250€ HT du mètre cube.
70 à 140 € / m3 pour un mur porteur en briques pleines (démolition mécanique ou manuelle) (1) ; 130 à 210 € / m3 pour un mur porteur en béton armé (démolition mécanique ou manuelle) (1) ; 90 € / m3 en moyenne pour un mur porteur en parpaing (1) ; 60 € / m3 en moyenne pour un mur porteur en moellon (1).
Le prix de pose d'un IPN varie fortement en fonction du poids de la poutrelle IPN, de la densité, de l'épaisseur et des dimensions... Le prix IPN acier varie de 8 à 800 € / m, le prix IPN aluminium débute à 200 € / m, et l'IPN bois de 5 à 20 € / m. Le tarif horaire d'un artisan maçon est varie de 25 à 65 € / h.
Pour la rénovation de mur, faites appel à un artisan maçon. Il connaît en effet toutes les étapes pour abattre un mur, qu'il soit porteur ou non. C'est lui qui s'occupera de déshabiller le mur, de l'ouvrir à la meuleuse, à la tronçonneuse ou à la scie, de le démolir à la massette de façon progressive, etc.
Le prix pour une ouverture portique dans un mur porteur varie entre 2 400 et 6 000 € (3).
Abattre un mur porteur induit des problématiques liées à la solidité de la structure du bâtiment. En effet, la disparition de l'un de ces éléments de l'ossature risque un grave affaiblissement de la construction, pouvant entrainer un effondrement.
Casser un mur porteur ne se fait pas à la légère, cela doit présenter un réel intérêt dans le quotidien. Ensuite, il faut savoir s'entourer des bons professionnels. Architecte ou architecte d'intérieur et ingénieur structure garantissent la faisabilité du projet ainsi que le suivi de sa mise en oeuvre.
Casser un mur porteur : ce que vous devez faire en premier
Un état des lieux contradictoire devra compléter le dossier s'il s'agit d'un mur porteur mitoyen pouvant occasionner de légers dommages, fissures ou écaillements de peinture, même sans gravité chez vos voisins.
Pour calculer votre budget démolition, il faut considérer une fourchette des dépenses entre 75 € et 200 € HT/m3 et une fourchette moyenne située entre 110 € et 185 € HT/m3. Dans le cas de gravats contenant de l'amiante, la fourchette des dépenses varie entre 170 € à 290 € /m3.
Pour la poutre IPN, les deux ailes sont inclinées chacune sur une pente de 14%. Elles sont plus épaisses au centre, que l'on nomme aussi l'âme de la poutre, que sur les bords. Quant à la poutre IPE, elle se reconnaît par l'invariable épaisseur de ses deux ailes parallèles et non-inclinées.
Il faut ouvrir le mur porteur, assurer le maintien avec des étais puis enfin, poser la poutre IPN et la sceller. Il faut donc procéder comme suit : Mesurez les côtes sur le mur et reportez-les sur l'IPN. Découpez l'IPN à la bonne taille.
"La règle d'or pour abattre un mur est de bien étayer. Prenez le temps de placer des étais des deux côtés de la cloison afin de soutenir l'ensemble. Après la dépose, retirez-les délicatement et vérifiez que le sol ou les plafonds n'ont pas bougé", explique Jean Trezentos. Pour cela, armez-vous simplement d'une niveau.
On commence par ouvrir le mur porteur juste en-dessous du linteau, puis on casse le mur progressivement, en s'assurant toujours que le linteau reste bien en place. A noter que l'ouverture d'un mur porteur s'effectue toujours du haut vers le bas.
Généralement, un mur porteur est reconnaissable à son épaisseur : Plus de 15 cm pour les constructions modernes. Plus de 20 cm pour les constructions anciennes.
Lorsqu'il s'agit d'agrandir l'ouverture d'un mur, en particulier dans le cas d'un mur porteur, il est nécessaire de remplacer le linteau qui répartit le poids dans l'ensemble de l'ouvrage. Celui-ci est échangé avec un profil métallique type IPN ou un linteau en béton.
Idéalement le linteau doit également dépasser de 20cm de chaque côté de l'ouverture donc si tu veut 80cm, il te faut un linteau de minimum 120cm. Pour la pose, le plus simple est d'en mettre deux, un du côté du corps de logis, on perce le trou du linteau uniquement, on place le linteau on rebouche.
L'ouverture d'un mur porteur s'effectue en le découpant avec soin. Pour cela, nous utilisons une tronçonneuse électrique et un outil diamant spécifique. Cela évite les impacts et certaines vibrations néfastes pour le bâti. C'est seulement une fois le mur découpé que les briques peuvent être cassées.
Un frangement est le fait de percer ou démolir un élément porteur. Le plus important est de considérer le frangement dans sa globalité et en relation avec les éléments structurels qui l'entoure.
Pour ouvrir un mur qui est porteur dans votre appartement, vous devez faire installer une poutre IPN (le plus souvent en acier), qui permet de reporter les efforts (le poids) que le mur soutient lui-même. C'est un vrai classique de la rénovation dans les appartements de grandes villes.
La section du mur : minimum 50 cm de large. Pour les murs épais on peut mettre 2 voire 3 IPN ; La largeur de l'ouverture : si vous réalisez une porte de ~80 cm de large, vous risquez de vous retrouver avec un gros IPN !
L'habiller d'un miroir
Sans avoir à engager de gros travaux, vous pouvez alléger visuellement la sensation d'un mur trop présent en y disposant un ou des miroirs. L'astuce consiste à prendre un modèle rectangulaire de la largeur du mur qui donnera l'impression d'une ouverture et agrandira ainsi l'espace.