Avec un salaire de 2 000 €, vous pouvez envisager un loyer autour de 660 €. Il reste possible de payer un peu plus dès lors que vos charges mensuelles ne sont pas un poids pour votre sécurité financière.
S'il gagne 2000 €, le loyer pourra aller jusqu'à 666 €. Et pour un salaire net de 3000 €, le loyer pourra être de 1000 €.
Un loyer d'un tiers du salaire est généralement conseillé. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé. Vous l'aurez compris ! L'idéal est d'allouer 30 % de votre salaire pour louer un bien immobilier à Colombes.
Évaluer votre budget logement avec un salaire de 1 800 €
Ici, le loyer raisonnable est de 600 €. Pour un salaire de 1 800 € net, vous pouvez envisager un loyer un peu plus élevé, tout en restant raisonnable. Vous devez vous assurer que vous aurez un peu de marge pour payer vos autres charges mensuelles.
Évaluer votre budget logement avec un salaire à 1 900 €
Avec un salaire de 1 900 €, vous devrez trouver un loyer de 630 € environ. Pourquoi ? Parce que les propriétaires calculent le montant raisonnable d'un loyer selon le salaire. Il est estimé que ce dernier doit atteindre 3 fois le montant du loyer.
Cela signifie que votre salaire doit représenter trois fois le montant du loyer. Pour un salaire de 1 500 €, le loyer maximal sera autour de 500 €.
La solvabilité sera acquise si le montant du loyer et charges du locataire n'excède pas 32% des revenus nets imposable en France. « Exemple: pour un loyer CC de 550€, le salaire minimum du locataire doit- être de 1760€ net mensuel. »
Gagner 3 fois le loyer : ce n'est pas une obligation !
La pratique consistant à demander des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer est donc finalement un usage, mais rien n'interdit à un propriétaire de choisir un locataire qui gagne moins.
Il existe un calcul qui est appliqué par les propriétaires afin de déterminer quel loyer est plausible pour quel salaire. Ce calcul est très simple, le salaire doit représenter trois fois le loyer. Pour un salaire de 1 600 €, le loyer devra se situer autour de 530 €.
Le site encadrementdesloyers.gouv.fr permet aux Parisiens de savoir si leur loyer est conforme à la loi. Le portail informe également les propriétaires sur les règles à respecter pour fixer le montant du loyer et indique la marche à suivre aux locataires qui paient trop cher.
Il faut donc que votre salaire hors charge soit trois fois supérieur à votre loyer. Pour exemple, pour un loyer de 1200 euros le mois, vous devez disposer d'un salaire net de 3600 euros minimum le mois.
Selon la Direction statistique du ministère des Solidarités (Drees), il faudrait 1 760€ pour vivre décemment en France.
Un couple au SMIC est donc plafonné à 800€ pour son loyer mensuel (hors charges) ou ses mensualités. Une personne célibataire au SMIC ne pourra pas dépenser plus de 386€ par mois pour son logement.
Règle des 30% (ou 35%)
Dans l'idéal, les dépenses locatives ne devraient pas dépasser 30 % de notre revenu mensuel (en tenant compte de toutes les autres dépenses). Concrètement, cela se traduit comme suit : pour un salaire de 1 500 euros par mois, le prix de la location d'un appartement ne doit pas dépasser 450 euros.
Évaluer votre budget « logement » avec un salaire à 1 400 €
Pour un salaire de 1 400 €, le loyer devra se situer autour de 460 €.
Salaire net mensuel de 1200€ : loyer recommandé 400€ Salaire net mensuel de 1500€ : loyer recommandé 500€ Salaire net mensuel de 2000€ : loyer recommandé 700€ Salaire net mensuel de 3000€ : loyer recommandé 1000€
les salariés entrant dans un emploi, en mobilité professionnelle ou ayant un revenu jusqu'à 1 500 euros nets par mois.
Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 700€, un revenu de 2100€ pourrait être exigé par le propriétaire.
Si le propriétaire respecte la règle des 33 %, le montant du loyer ne devra pas excéder 650 à 700 euros par mois pour un salaire mensuel de 2 000 €.
En effet, le propriétaire ne peut réclamer qu'un seul mois de loyer au locataire.
Il est important de préciser que la loi n'a prévu aucun revenu minimum pour louer un logement. Dans la pratique, les critères de sélection du garant dépendent du propriétaire. En privilégiant un garant dont les revenus correspondent à 3 ou 4 fois le loyer, le propriétaire se met à l'abri des risques d'impayés.
Une autre règle indique que votre salaire annuel doit être au minimum 40 fois supérieur au loyer de votre habitation. Pour une location de 500 euros par mois, vous devriez alors pouvoir toucher 20 000 euros comme salaire par an.