Pour un salaire de 1 500 €, le loyer maximal sera autour de 500 €.
Évaluer votre budget « logement » avec un salaire à 1 400 €
Pour un salaire de 1 400 €, le loyer devra se situer autour de 460 €.
Est-il possible de dépenser plus en loyer si on a un salaire de 1 600 € ? Avec un salaire de 1 600 €, vous n'avez pas de marge très importante. Il vaut mieux respecter la règle des 33 % qui détermine le montant raisonnable de votre loyer, à savoir environ 530 € pour un salaire de 1 600 € net.
Il est recommandé que le loyer représente un tiers du salaire du locataire. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 700€, un revenu de 2100€ pourrait être exigé par le propriétaire.
Un loyer d'un tiers du salaire est généralement conseillé. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé.
La solvabilité sera acquise si le montant du loyer et charges du locataire n'excède pas 32% des revenus nets imposable en France. « Exemple: pour un loyer CC de 550€, le salaire minimum du locataire doit- être de 1760€ net mensuel. »
Faire appel à un garant
Alors que vous envisagez de rassembler les justificatifs pour essayer de louer une habitation, votre fiche de paie ne sera pas suffisante si le montant de votre salaire net représente moins d'1/3 du loyer. Vous devez engager un garant, plus précisément l'ajouter sur le bail.
Propriétaires et agences immobilières estiment généralement qu'un loyer ne doit pas dépasser 33 % ou 35 % des revenus du locataire au maximum, soit environ un tiers de ses ressources. Ce principe permet à l'occupant des lieux de garder la majorité de son revenu pour assurer ses dépenses courantes.
Évaluer votre budget « logement » avec un salaire à 1 700 €
En clair, avec un salaire de 1 700 €, le loyer maximal raisonnable sera de 560 € environ. C ela vous donne un ordre d'idée, vous pouvez bien sûr espérer un loyer de 570 ou 580 €, voire un peu plus, cela va dépendre des charges mensuelles.
Gagner 3 fois le loyer : ce n'est pas une obligation !
La pratique consistant à demander des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer est donc finalement un usage, mais rien n'interdit à un propriétaire de choisir un locataire qui gagne moins.
Le site encadrementdesloyers.gouv.fr permet aux Parisiens de savoir si leur loyer est conforme à la loi. Le portail informe également les propriétaires sur les règles à respecter pour fixer le montant du loyer et indique la marche à suivre aux locataires qui paient trop cher.
Salaire net mensuel de 1200€ : loyer recommandé 400€ Salaire net mensuel de 1500€ : loyer recommandé 500€ Salaire net mensuel de 2000€ : loyer recommandé 700€ Salaire net mensuel de 3000€ : loyer recommandé 1000€
Règle des 30% (ou 35%)
Dans l'idéal, les dépenses locatives ne devraient pas dépasser 30 % de notre revenu mensuel (en tenant compte de toutes les autres dépenses). Concrètement, cela se traduit comme suit : pour un salaire de 1 500 euros par mois, le prix de la location d'un appartement ne doit pas dépasser 450 euros.
Il est important de préciser que la loi n'a prévu aucun revenu minimum pour louer un logement.
La règle la plus communément admise dans le monde de l'immobilier est que le loyer ne doit pas dépasser le tiers des revenus nets du locataire. Si celui-ci gagne 1200 € nets par mois, on lui conseillera d'opter pour un logement à 400 € maximum de loyer charges comprises.
D'une manière générale, le reste à vivre minimum est compris entre 600 et 800 euros par personne composant un foyer. Il est différent selon qu'il s'agit d'une personne célibataire ou en couple. Il est plutôt de 700 euros pour un célibataire et 800 euros pour un couple (soit 400 euros par personne).
Le montant du loyer doit représenter un tiers du salaire, soit environ 630 € pour un salaire de 1 900 €. Songez aussi au coût du logement dans sa globalité et listez toutes les factures (assurance habitation, eau, énergie, internet...) pour être certain de pouvoir payer cette somme sans incident chaque mois.
les salariés entrant dans un emploi, en mobilité professionnelle ou ayant un revenu jusqu'à 1 500 euros nets par mois.
En effet, le propriétaire ne peut réclamer qu'un seul mois de loyer au locataire.
Le montant de votre loyer ne doit pas excéder un tiers de vos revenus, soit 660 € pour un salaire de 2 000 €. Toutefois, n'oubliez pas aussi de prendre en compte le coût du logement dans sa globalité avec l'assurance habitation, l'eau, le gaz, l'électricité, internet...
Il faut donc que votre salaire hors charge soit trois fois supérieur à votre loyer. Pour exemple, pour un loyer de 1200 euros le mois, vous devez disposer d'un salaire net de 3600 euros minimum le mois.