Le principe du double vitrage est de ralentir la transmission de la chaleur et ainsi d'augmenter la résistance thermique de vos ouvertures. L'air ou le gaz situé entre les deux vitres a un pouvoir isolant et va éviter que la vitre située à l'intérieur de votre habitation ne se refroidisse trop et trop rapidement.
Le double vitrage le plus isolant des températures extérieures et des déperditions de chaleur est le 4/12/4. Il s'agit d'un équipement utilisant deux vitres de 4 mm, ainsi qu'un gaz ou une lame d'air entre les deux.
Elle est appliquée depuis le 1er janvier 2022. Ainsi, ces derniers ont désormais l'obligation d'être équipés en matériaux d'isolation performants, comme les fenêtres PVC ou le double vitrage. En revanche, la pose de double-vitrage n'est pas obligatoire dans l'ancien mais fortement conseillée.
L'espérance de vie d'un double vitrage dépend d'abord du matériau qui le compose. Sur ce segment, trois matériaux sont disponibles : Pour une fenêtre PVC, la durée de vie moyenne est de 15 à 35 ans. Pour une fenêtre en bois, la durée de vie moyenne est comprise entre 20 et 50 ans.
Toutefois, à l'heure actuelle, le meilleur, sur le plan de performance thermique des fenêtres, est le PVC. Cette matière est un parfait isolant avec une facilité d'entretien. Sur la seconde place du podium, on retrouve le bois.
Lorsqu'une fenêtre à double vitrage a l'air embuée ou on peut y voir de la condensation, cela veut dire qu'elle est abîmée et à besoin d'être réparée ou remplacée.
Le locataire est donc responsable de l'entretien de son logement, vitres et fenêtres comprises. Ainsi, il devra notamment prendre en charge les réparations en cas de vitre brisée.
Écrivez au propriétaire ou à l'agence qui gère la location, en recommandé avec avis de réception, pour exiger la réparation des fenêtres (voir modèle de lettre).
Aujourd'hui, il est de plus en plus rare de trouver des logements en location équipés de simple vitrage. En effet, ses caractéristiques très peu isolantes revêtent de nombreux inconvénients. C'est pourquoi le simple vitrage tend à disparaître depuis la première réglementation thermique de 1974.
Le prix moyen d'un double vitrage
Selon le double vitrage choisi, le prix moyen constaté varie de 150 à 230 euros le m2. L'investissement global des travaux dépend également du nombre de fenêtres (en m2) à isoler et du coût de la main-d'œuvre réalisée par un professionnel spécialisé.
Un meilleur confort thermique
Le double vitrage permet de limiter la déperdition de chaleur par les fenêtres d'au moins 40 % par rapport à un simple vitrage. L'isolation est mesurée par le coefficient Ug. La valeur Ug d'un simple vitrage est de 6,8 tandis que celle du double vitrage est de 2,8.
Pour en revenir aux bruits ambiants, il importe de souligner que le 10/6/4 est le meilleur double vitrage phonique pour isoler les fenêtres. Cela veut dire 10 et 4 mm de verre des deux côtés, et 6 mm d'air ou de gaz au centre.
L'isolation thermique du double vitrage
Les fenêtres en double vitrage permettent de se protéger contre le froid en maintenant la chaleur à l'intérieur de la pièce mais elles permettent aussi de s'isoler des fortes chaleurs en repoussant les rayons du soleil.
Le double vitrage n'est pas obligatoire dans tous les logements. Depuis le 1er janvier 2022, il est néanmoins obligatoire de disposer de ce type d'équipement pour pouvoir mettre un logement en location.
L'épaisseur totale du double vitrage est donc en général de 20 ou 24mm. Il existe cependant des modèles plus épais avec une lame d'air de 20mm et un vitrage complet de 28mm d'épaisseur.
Locataires : non éligibles à MaPrimeRénov'
Les locataires, de leur côté, n'ont pas accès à cette prime. Cela s'explique simplement : ce sont les propriétaires qui ont à leur charge les gros travaux d'amélioration des performances énergétiques, comme le remplacement du chauffage ou l'isolation.
Le locataire peut toujours profiter de la vétusté des fenêtres pour demander un vitrage plus isolant, mais le président de la FNAIM précise: "si les huisseries d'une fenêtre sont trop vieilles, qu'il y a des fuites, le propriétaire a l'obligation de les changer à l'identique.
La réfection des toitures entraîne une obligation d'isolation par le propriétaire. Pour rendre les travaux d'isolation obligatoires, il faut que la réfection de la toiture conduise à un remplacement ou au recouvrement d'au moins 50 % de la surface, hors ouvertures.
Si vos travaux sont éligibles au crédit d'impôt fenêtres, vous pouvez prétendre à une déduction fiscale équivalente à 15 % du montant total des travaux de rénovation de vos fenêtres (à raison de 100 € maximum par fenêtre remplacée), dans la limite de 8 000 € pour une personne seule, et de 16 000 € pour un couple ...
L'entretien courant des fenêtres incombe au locataire… …mais la peinture incombe au propriétaire du logement !
Commencez par nettoyer et essuyer soigneusement le cadre avec de l'eau propre et un chiffon doux ou une éponge (mais jamais avec la face grattante). Ensuite, mouillez votre éponge (toujours avec la face douce) ou votre chiffon avec de l'eau à laquelle vous aurez ajouté du vinaigre.
En général, la durée de vie d'une fenêtre est de 15 ans et des fenêtres de qualité peuvent même atteindre le cap des 25 ans. Pas toujours facile toutefois de déterminer quand le moment est venu de les remplacer. Certains indices ne mentent pas.
Plus la menuiserie PVC est renforcée avec du métal, moins elle est isolante et à contrario, plus le cadre en aluminium comporte de barrettes ou un noyau important en thermoplastique et plus il est isolant. La surface vitrée est également importante car elle va favoriser les apports énergétiques solaires et lumineux.