Le maître d'œuvre (MOE) est la personne chargée par le maître de l'ouvrage de la réalisation du projet de construction. Il est le garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges. Véritable chef d'orchestre de la construction, professionnel expérimenté, sa mission est donc très importante.
Les obligations du maitre d'œuvre
Les études d'avant-projet. Les études de projet. L'assistance apportée au maître d'oeuvre pour la passation de contrats de travaux. Les études d'exécution ou l'examen de la conformité du projet et le visa de celles qui ont été faites par l'entrepreneur.
Le maître d'oeuvre est chargé de l'encadrement d'un chantier. En complément du travail de l'architecte, il est chargé de la conception intellectuelle du chantier. Ainsi, il attribue les tâches à faire aux différents corps de métiers présents tout en mettant en place un planning serré.
Le maître d'œuvre se place comme un expert du suivi du chantier, mais pas de sa conception. Il étudie, suit et coordonne les travaux. L'architecte de son côté peut se charger de la conception du projet et de la maîtrise d'œuvre. Sa prestation est donc plus complète.
Un maître d'oeuvre gagne entre 809 € bruts et 6 960 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 3 885 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
La formation pour devenir maître d'œuvre
Il n'y a pas à proprement parler de diplôme « Maître d'œuvre » et dans l'absolu aucun diplôme n'est exigé lorsque l'on possède une formation ou une expérience significative et avérée dans le bâtiment.
Maître d'œuvre et études
Il est possible de devenir maître d'œuvre sans diplôme si l'on possède une expérience professionnelle dans le bâtiment. Cependant l'obtention de certains diplômes comme un BTS d'Économie de la construction, un diplôme d'une école d'ingénieurs ou d'une École de commerce seront nécessaires.
Le maître d'œuvre est à votre écoute pour concrétiser votre projet. Il sera de bons conseils et vous guidera pour éviter les nombreux pièges que vous pourriez rencontrer sur le chemin de la rénovation. Dans un premier temps, le maître d'œuvre définit avec vous, les travaux à réaliser et leur faisabilité.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Le budget pour une maison neuve de 120 m² est, en moyenne, de 190 500 euros. Ce budget variera notamment selon l'aménagement de votre maison. Ainsi, le budget à prévoir pour une maison de 120 m² si vous optez pour une maison de plain pied, est en moyenne de 177 000 euros.
Études et formation
Il existe des formations dans le bâtiment à partir de bac + 2 comme le DUT Génie Civil, le BTS Études et économie de la construction, ou le BTS Bâtiment qui peut mener à d'autres métiers du bâtiment comme conducteur de travaux ou chef de chantier.
Les constructeurs sont en général moins cher avant que les travaux ne débutent. Et au fur et à mesure de l'avancé du chantier, les devis peuvent faire des petits.
Le maître d'ouvrage n'a aucune compétence technique en travaux. Au contraire, le maître d'œuvre est un professionnel du BTP et il apporte une véritable expertise dans la gestion du chantier depuis la conception jusqu'à la livraison.
Le maitre d'ouvrage est le commanditaire, c'est celui qui définit l'objectif du projet, le budget ainsi que les livrables. C'est alors le particulier ou la personne morale détenteur du terrain où il est prévu de réaliser le chantier.
Quel statut pour créer une entreprise de maître d'œuvre ? Le maître d'œuvre qui souhaite se lancer en tant que consultant indépendant peut se tourner vers une structure simplifiée en passant par la création d'une auto-entreprise, d'une EI ou d'une EIRL .
Désormais, la loi prévoit que "le maître d'ouvrage qui a recours à un maître d'œuvre ou à tout autre prestataire dont l'intervention conditionne le règlement des acomptes mensuels, le délai d'intervention du professionnel est intégré dans le délai de paiement de ces acomptes mensuels".
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
Les maisons aux formes « standard », sont moins chères car les surfaces sont moins grandes, cela nécessitera moins de matériaux et de main-d'œuvre, ainsi la durée du chantier sera réduite et cela vous coutera donc moins chère.
En moyenne, le prix d'une maison clés en main se situe entre 1000 € et 1500 €/m2.
Le maître d'œuvre (MOE) est la personne chargée par le maître de l'ouvrage de la réalisation du projet de construction. Il est le garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges.
Le salaire d'un chef de chantier en début de carrière se situe en moyenne autour de 1 600 € mensuels. Après quelques années d'expérience professionnelle il peut gagner 2 200 € par mois.
Aucune formation n'est obligatoire pour exercer la fonction de maître d'oeuvre. Toutefois, seront obligatoires les formations permettant aux professionnels d'atteindre leur poste d'architecte, par exemple.
Salaires. Le salaire mensuel d'un jeune architecte débutant, salarié d'une agence, est d'environ 2 200 € brut. Les revenus d'un architecte installé à son compte dépendent de la taille de son agence et de l'importance de sa clientèle. Les revenus des architectes sont donc extrêmement disparates : de 3 000 € à 6 000 €.
Si vous n'êtes pas dans le bâtiment, mais que vous souhaitez être votre propre maître d'oeuvre, vous devez absolument prendre des artisans assurés pour réaliser votre projet de construction jusqu'à l'étape Hors d'Eau Hors d'air, voir même une partie du second oeuvre.