1,75 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2025, 2,25 % pour les PEL ouverts entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2024, 2 % pour les PEL ouverts entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023, 1 % pour les PEL ouverts entre le 1er août 2016 et le 31 décembre 2022.
Le PEL a une particularité : son taux de rémunération reste le même pendant toute la durée de vie du plan. Un PEL ouvert voici 10 ans affiche un rendement brut de 2,50%. Une rémunération qui est loin d'être inintéressante dans un contexte de baisse des taux...
Le livret A : la meilleure solution d'épargne à court terme ? En 2025, le Livret A reste l'une des meilleures options pour épargner à court terme, notamment grâce à sa liquidité totale et immédiate.
Un avis relatif au taux de rémunération des plans épargne logement (PEL) a été publié au Journal officiel du 20 décembre 2025. Il y est indiqué qu'à compter du 1er janvier 2026 le taux d'intérêt annuel de rémunération des PEL est fixé à 2 %, contre 1,75 % jusque-là.
Un taux préférentiel pour un crédit immobilier
Le PEL permet de bénéficier d'un taux avantageux pour un crédit immobilier. Bien que ce taux soit souvent moins compétitif que ceux du marché actuel, il peut s'avérer intéressant en période de remontée des taux d'intérêt.
Quels sont les inconvénients du PEL ? Le PEL est désormais un placement fiscalisé et s'appliquent sur les gains du plan le PFU ou flat tax à 30 %, ou bien, si cela est plus avantageux pour vous, l'imposition au barème de l'impôt sur le revenu + 17,2 % de prélèvements sociaux.
Les PEL ouverts depuis le 1er mars 2011 sont fermés automatiquement au bout de 15 ans. En revanche, ceux ouverts avant cette date peuvent être conservés sans limitation de durée.
Une fois que votre PEL a plus de 10 ans, il est tout à fait possible de retirer de l'argent. Bien que vous puissiez être tenté de récupérer un peu de votre épargne en piochant dans votre PEL, sachez que retirer de l'argent sur le PEL avant la date d'échéance du contrat entraine sa clôture.
La prime d'État est versée seulement si les intérêts du PEL vous donnent droit à un prêt d'au moins 5 000 €. Le montant de la prime correspond à 2/3 des intérêts acquis, sans dépasser 1 000 €. Pour chaque personne à charge vivant habituellement avec l'emprunteur, la prime est majorée.
Des taux de rendement imbattables aujourd'hui
Le vrai trésor des anciens PEL réside dans leur taux d'intérêt fixe, déterminé à l'ouverture et garanti pour toute la durée de vie du plan. Avant les années 2000, ces taux pouvaient atteindre 6,3 %, voire davantage avec la prime d'État.
Grâce au financement participatif appelé aussi Crowdfunding immobilier, vous pouvez bénéficier d'un objectif de rendement annuel compris entre 8% et 12% sur une période comprise entre 12 et 24 mois. Le Crowdfunding permet de participer, avec d'autres épargnants, au financement d'un programme immobilier.
Le Livret A offre un rendement relativement faible, notamment en comparaison avec l'inflation ou d'autres produits d'investissement. Placer plus de 3 000 euros limite les opportunités de gains plus importants ailleurs, comme sur des placements plus rentables (assurance-vie, PEA, etc.).
Par conséquent, si vous avez 20 000 € sur votre livret A en début d'année 2025, il vous rapportera 431,67 € d'intérêts. En 2024, 20 000 € placés sur un livret A au taux de 3 % ont rapporté 600 € d'intérêts.
Pour les PEL ouverts jusqu'au 31/12/2017 :
Les intérêts ne sont exonérés d'impôt sur le revenu que pour les 12 premières années du plan. Lorsque le plan a une durée supérieure à 12 ans, les intérêts générés chaque année (au-delà de la 12ème) sont imposables à l'impôt sur le revenu.
Emprunter 50 000 euros sur 10 ans : salaire et mensualité
Pour un crédit de 50 000 euros sur 10 ans, les mensualités s'élèvent à 492 euros assurance comprise, avec un taux moyen de 3,20 %. Votre salaire minimum doit alors être de 1 405 euros.
Lorsque votre PEL est arrivé à terme, vous pouvez obtenir un prêt d'épargne-logement à certaines conditions. Le prêt épargne logement peut servir à réaliser l'une des opérations suivantes : Achat de votre résidence principale (dans le neuf ou dans l'ancien)
PEL : augmentation du taux de rémunération
Les plans épargne logement (PEL) ouverts à partir du 1er janvier 2026 ont un taux d'intérêt de 2 %, contre 1,75 % pour ceux ouverts au 1er janvier 2025. À noter que le taux de rémunération d'un plan épargne logement est fixé à son ouverture.
Puis-je utiliser mon PEL pour l'achat d'une voiture ? Le prêt PEL est strictement réservé au financement de travaux dans votre résidence principale. Il ne peut pas être utilisé pour l'achat d'un véhicule.
Est-il possible de clôturer un PEL sans avoir un projet immobilier ?
Les gains produits sont soumis à un prélèvement forfaitaire unique de 30 %. Ainsi, un PEL ouvert en 2025 ne rapportera que 1,225 % après impôt, soit 0,355 point de pourcentage en moins que ceux souscrits en 2024.
Clôturer un PEL de façon anticipée
Retrait avant 2 ans : Si vous retirez les fonds avant les 2 premières années, vous perdez tous vos droits à prêt et à la prime d'État. De plus, les intérêts seront recalculés au taux du CEL en vigueur au moment de la clôture.
Pour minimiser la perte d'intérêts lors d'un retrait, il vaut mieux retirer votre argent juste après le début d'une quinzaine, soit : Le 1er ou le 16 du mois.
Quelle est la durée d'un PEL ? La durée minimale d'un PEL est de quatre ans. Tout retrait anticipé entraîne sa clôture (voir le paragraphe plus bas sur le retrait anticipé). Passé 10 ans, vous ne pouvez plus effectuer de versements, mais votre PEL continue de produire des intérêts pendant cinq ans.
36 % des PEL, soit 3,2 millions de comptes sur 9 millions, sont concernés par une fermeture automatique entre 2026 et 2030, selon la Banque de France. Ces prochaines fermetures ne concernent que les épargnes ouvertes depuis le 1er mars 2011. Elles n'ont qu'une durée de vie de 15 ans.