En moyenne, la rénovation d'une toiture (pose, prix des matériaux de couverture, zinguerie) coûte entre 130 et 260€ le m². Quand l'existant est en trop mauvais état, et que l'installation d'une charpente neuve est nécessaire, le prix oscille plutôt entre 400 et 600€ le m².
Le prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² peut varier de 3 000 à 55 000 € en fonction des prestations incluses dans les travaux de rénovation.
Il faut savoir que le coût de réfection d'une toiture de 80 mètres carrés est compris entre 15 000 € et 20 000 €, soit entre 190 € et 250 € du mètre carré. S'il est vrai que ce montant est important, sachez qu'une toiture en mauvais état peut être responsable d'un tiers des déperditions de chaleur.
Quel est le prix moyen d'une toiture neuve ? Le prix moyen d'une toiture neuve est de 210€ par m2 avec une fourchette de prix comprise entre 180€ à 250€. Le tarif varie en fonction des matériaux choisis, de la complexité du projet et de la région de l'habitation.
Si vous souhaitez refaire votre toiture ou réaliser des travaux d'isolation, vous pouvez sous conditions bénéficier d'une aide financière ou d'une subvention de l'ANAH. Ces subventions sont réservées aux propriétaires occupants de logements de plus de 15 ans, ayant des revenus modestes.
Chiffre clé : prix au m² : Le coût moyen des toitures en ardoise naturelle se situe entre 100 et 150 €/m², tandis que l'ardoise synthétique est autour de 50 à 80 €/m². Connaître ces prix permet de planifier un budget précis.
Le principal poste de dépense lors du remplacement d'une toiture est généralement le matériau de couverture lui-même . Les bardeaux d'asphalte sont souvent les plus abordables, tandis que les matériaux haut de gamme comme l'ardoise, le métal et les tuiles en terre cuite peuvent rapidement faire grimper le prix.
Un coût moins important pour votre maison individuelle
En termes de prix, la toiture en pente est plus avantageuse. Effectivement, le prix du toit traditionnel est généralement situé entre 60 et 180 € le m² selon le revêtement choisi.
Ainsi, pour un garage de moins de 20 m² tout équipé avec l'électricité et un minimum d'isolation, les prix oscillent entre 8 000 à 12 000 € en construction parpaings classiques, et entre 6 000 et 12 000 € pour une construction en ossature-bois.
C'est possible grâce à deux méthodes : soit en installant des panneaux solaires sur la toiture de son logement, soit en bénéficiant des aides pour la rénovation de toiture, avec la prime CEE toiture terrasse et MaPrimeRénov', permettant de diminuer le reste à charge pour une réfection de toiture.
Pour une toiture de 80 m², il en résulte donc un tarif qui va de 7 200 à 22 400 € le m², hors zinguerie et isolation, pour les postes charpente et couverture.
Les prix afin de refaire votre toiture en 2025 commencent généralement entre 11 et 14,50 $/pied carré (Les prix peuvent fluctuer en fonction du marché.) (installation incluse).
Le coût de l'isolation peut varier entre 108 € et 267 € /m² pour une moyenne de 187 € /m² TTC. En terme de matériel, le prix est proche de 131 € /m² TTC et le coût de main d'œuvre autour de 56 € /m² TTC.
Le prix d'une toiture de 30 m2 se situe entre 1050 et 5400 € (Comparez des devis) en moyenne. Ce tarif dépend principalement du matériau de fabrication du toit : tuiles, ardoise, zinc, PVC, shingle, bac acier…
En moyenne, le tarif horaire d'un couvreur peut osciller entre 45 et 80 euros de l'heure. Le taux horaire d'un artisan dépend notamment de son niveau de qualification et de son expérience. Cependant, le taux horaire n'est qu'une partie du montant réel payé par le propriétaire.
La couverture zinc est clairement la toiture la plus durable. Côté longévité, la durée de vie d'un toit en zinc se situe entre 60 et 100 ans en moyenne (certaines toitures en zinc dépassent le siècle).
Le prix pour refaire une toiture sans charpente peut aller de 120€ à 385€/m² selon le format de la toiture et le matériau de couverture envisagé. La réfection d'une toiture implique le changement de toute la couverture, mais également des éléments d'étanchéité et de support.
Le prix d'une couverture en tuiles s'échelonne de 40 à 130 €/m². Pour des ardoises, il faut compter entre 100 et 150 €/m². Les revêtements en métal sont en moyenne à 60 €/m², le zinc peut être plus coûteux et dépasser 100 €/m².
Il est possible de faire rénover gratuitement votre toiture grâce à la mise en place d'un contrat emphytéotique adapté avec un tiers investisseur. Ce dernier prend alors en charge les travaux de réfection de votre toit, en échange du droit de poser et d'utiliser des panneaux solaires sur sa surface.
En moyenne, la rénovation d'une toiture (pose, prix des matériaux de couverture, zinguerie) coûte entre 130 et 260€ le m². Quand l'existant est en trop mauvais état, et que l'installation d'une charpente neuve est nécessaire, le prix oscille plutôt entre 400 et 600€ le m².
7€/m² pour les ménages aux revenus modestes ; 7€/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires ; 7€/m² pour les ménages aux revenus supérieurs.
Il est possible, du point de vue technique, de refaire sa toiture soi-même, mais c'est une tâche compliquée et difficile ! Cela nécessite de nombreuses compétences. Il est donc fortement recommandé de faire appel à un professionnel. Celui-ci doit être qualifié RGE pour obtenir des aides à la rénovation énergétique.
13 500€ : Voilà le prix d'une toiture en ardoise entrée de gamme, pour une extension de maison de 60m². 11 750€ : Le tarif d'une toiture en ardoises synthétiques de 75m².