Le prix immobilier qui se pratique dans les villes d'Alger en 2024 varient entre 150 000 DZD (1 031.85€) et 424 841 DZD (2 922.47€) le mètre carré. Ces coûts touchent le secteur dans sa globalité et sont généralement soumis à des facteurs tels que la localité, les commodités alentour et la typologie des appartements.
À Alger, le prix moyen du m² en 2025 se situe entre 250 000 et 350 000 DA selon les quartiers. Les zones les plus recherchées comme Hydra, El Biar ou Kouba affichent des prix nettement plus élevés, dépassant parfois les 400 000 DA/m².
Le coût des logements est très élevé à Alger. On peut trouver un appartement à partir de 300 000 DA et une maison à partir de 450 000 DA. Les prix peuvent facilement atteindre 800 000 à 1 000 000 DA pour les grandes maisons très sécurisées avec piscine et jardin.
En 2026, le prix médian d'un logement en Algérie était d'environ 18,2 millions de dinars algériens (DZD) pour un appartement standard de 80 mètres carrés, soit environ 141 000 dollars ou 120 000 euros. Le prix moyen était légèrement supérieur, à environ 20 millions de DZD, soit environ 155 000 dollars (132 000 euros).
En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 94 € / jour et par personne (14289 DZD / jour). Cette estimation se base sur l'idée de séjourner à deux dans un hôtel 3 étoiles, en prévoyant de payer deux repas et un ticket de transport chaque jour.
Achat d'appartement en Algérie pour les étrangers
Si vous êtes étranger et que vous souhaitez investir en Algérie, sachez que votre nationalité ainsi que votre régime matrimonial seront vérifiés et qu'une autorisation du Wali est requise au préalable pour pouvoir acquérir un fonds de commerce ou un bien immobilier.
Les villes comme Sétif (62% moins cher) ou Jijel (64% moins cher) offrent des alternatives économiques pour votre budget voyage.
Zoom sur le prix construction maison 100 m2 de style traditionnel. Une maison maçonnée ou maison traditionnelle coûte un peu plus cher qu'une construction en bois. Pour une surface habitable d'environ 100 m2, il faut prévoir environ 120 000 euros.
Stabilité géopolitique : Comparée à certaines régions voisines, l'Algérie jouit d'une stabilité géopolitique historique. Cette stabilité offre aux investisseurs un environnement sécurisé pour leurs opérations, réduisant les risques politiques et créant un climat propice aux affaires.
Les 3 Meilleures Villes pour Vivre en Algérie
Pour acquitter un appartement en Algérie depuis la France, vous avez le choix entre trois solutions : un virement direct vers un compte en dinars (simple mais peu rentable), l'ouverture d'un compte en euros en Algérie (la meilleure des solutions) ou un financement à recours d'un crédit bancaire local.
Le m² résidentiel entrée de gamme (matériaux exclusivement locaux simples, solutions de confort minimum, construction réalisée exclusivement par des artisans locaux) : 45.000 à 55.000 DZD / m² en tout corps d'état.
Quel budget pour une maison de 200m2 ? Le budget pour une maison de 200 m² est de 300 000 euros en moyenne. Ainsi, le choix d'une maison plain pied vous reviendra moins cher : environ 295 200 euros.
Des zones comme Hydra, El Biar, Kouba, Draria, Chéraga ou Bab Ezzouar sont particulièrement prisées pour leur cadre de vie, leur accessibilité et la qualité des projets immobiliers proposés.
Cela porte le coût total d'une maison individuelle standard de 100 m² avec trois chambres à environ 250 000 £ pour la construction seule. En ajoutant le prix du terrain, les frais de permis de construire, l'aménagement paysager et les honoraires des professionnels, votre budget total pourrait atteindre entre 300 000 et 400 000 £ selon la localisation et vos choix.
Quel est le prix immobilier moyen au m2 en France ? En décembre 2025, l'estimation des prix immobiliers en France montre un prix moyen de 3 141 €/m2, avec une fourchette de 1 749 € à 5 031 €. Les appartements ont un prix moyen de 3 910 €/m², variant de 2 458 € pour les plus accessibles à 5 971 €.
Les conditions d'éligibilité sont simples : Être de nationalité algérienne ; Jouir de la capacité juridique ; Disposer d'une capacité d'endettement évaluée sur la base de 50% du revenu perçu à l'étranger, converti en monnaie nationale.
Son organisation a estimé qu'il faut un revenu d'au moins 100 000 DA (un peu plus de 500 €) pour une famille de cinq membres pour « vivre correctement ».
Hydra est le quartier le plus chic et estimé d'Alger. Situé sur les hauteurs de la capitale, il est très prisé pour sa tranquillité, sa verdure et sa sécurité. Ce quartier abrite de nombreuses ambassades, des organismes publics et des écoles privées et internationales.
- Durée de séjour : la durée maximale du séjour autorisé à chaque entrée en Algérie est de 90 jours susceptible, à titre exceptionnel, d'une prolongation n'excédant pas 90 jours. Le séjour effectif cumulé ne peut dépasser 180 jours par an.
D'une manière générale, les loyers résidentiels en Algérie oscillent entre environ 15 000 DA et 55 000 DA par mois pour la majorité des logements standards.
D'après le Larousse, « pied-noir » (et « pieds-noirs ») est un nom et un adjectif qui signifie : « Français d'origine européenne installé en Afrique du Nord jusqu'à l'époque de l'indépendance. » « Français vivant en Algérie (et considérant l'Algérie française comme sa patrie) ; puis Français originaire d'Algérie.