La SCPI Epargne foncière Son taux d'occupation financier s'élève à 93,20 % au 4e trimestre 2023.
Placements financiers
Grâce au financement participatif appelé aussi Crowdfunding immobilier, vous pouvez bénéficier d'un objectif de rendement annuel compris entre 8% et 12% sur une période comprise entre 12 et 24 mois. Le Crowdfunding permet de participer, avec d'autres épargnants, au financement d'un programme immobilier.
#2 – Le crowdfunding immobilier, le plus rentable à court terme
Parmi les options disponibles :
Le taux du Livret d'Épargne Populaire est celui qui offre la rémunération la plus attractive : 2,70% net3.
Le Livret A offre un rendement relativement faible, notamment en comparaison avec l'inflation ou d'autres produits d'investissement. Placer plus de 3 000 euros limite les opportunités de gains plus importants ailleurs, comme sur des placements plus rentables (assurance-vie, PEA, etc.).
L'un des inconvénients du LDDS est que tout comme le livret A, une personne ne peut pas détenir plus d'un LDDS. Le livret de développement durable et solidaire n'est réservé qu'aux personnes ayant leur domicile fiscal en France : c'est le 2e inconvénient de ce type de livrets d'épargne.
Pourtant, placer son argent jusqu'à 7% est aujourd'hui possible si l'on regarde du côté des meilleures SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Ce placement d'épargne pourrait s'inscrire dans les très bonnes surprises des années 2023 et 2024 !
Quel est le meilleur placement sans risque en 2025 ? Le LEP (pour les foyers modestes), le Livret A et le LDDS offrent une liquidité totale, sans impôt sur les gains. Néanmoins, les fonds euros de l'assurance vie restent les placements sécurisés les plus rentables, même en tenant compte de la fiscalité.
Réservé aux contribuables à faibles revenus, le Livret d'épargne populaire (LEP) est un livret d'épargne réglementé offrant une rémunération plus élevée que les autres livrets, avec un taux de 6 % depuis le 1 er août dernier.
Quels placements privilégier en 2025 ?
Laisser trop d'argent sur un compte courant peut présenter certains risques : cet argent peut être grignoté par l'inflation. en cas de piratage ou de fraude à la carte bancaire, plus le solde de votre compte est élevé, plus les pertes potentielles sont importantes.
Fonds commun de placement (FCPR ou FPCI) Fonds fiscal (FCPI), il est possible de bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 6000 € (comprendre la fiscalité du private equity) Financement participatif. Assurance-vie, auquel cas l'investissement est liquide car l'assureur s'engage à racheter les parts des investisseurs.
Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Tandis que le livret A séduit par sa simplicité et sa sécurité, l'assurance vie offre davantage de flexibilité et de potentiel de rendement sur le long terme.
La SCPI a réussi à maintenir un rendement de 4,34 % tout au long de l'année 2023. En 2026, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a continué de montrer une gestion active et prudente de son portefeuille immobilier.
Pour rappel, le solde de votre Livret A, et donc de votre Livret Bleu ne peut pas être supérieur à 22 950 €, hors capitalisation des intérêts. Au-delà du plafond de 22 950 €, vos nouveaux versements seront crédités sur un Livret Orange rémunéré au taux de 0,30% brut3.
C'est un compte à terme professionnel à taux fixe, d'une durée de 3 mois non renouvelables. L'ouverture est conditionnée à un versement de 1 500 € minimum. Il n'y a pas de plafond de versement. Vous devez respecter un préavis de 32 jours pour effectuer un retrait anticipé2.
Pourquoi ? La faute à l'inflation, estimée à 1,1 % en 2019 par l'INSEE, qui bat largement le taux de la plupart des placements sans risque. Résultat : à montant égal sur votre Livret A, votre pouvoir d'achat est condamné à diminuer dans le temps. tendance à nous en tenir aux produits financiers que nous connaissons.
Chaque établissement peut donc proposer son propre Livret B, avec un nom, un fonctionnement et des caractéristiques qui lui sont propres. Ce livret permet généralement de placer une épargne disponible à tout moment, tout en bénéficiant d'une rémunération, même si celle-ci reste souvent modeste et imposable.