Les frais de notaire pour une succession se divisent en deux catégories : les actes destinés aux services de l'État et ceux nécessaires pour que la succession respecte le droit successoral français. Coût : environ 300 euros sans testament ni donation entre époux ; Avec testament ou donation entre époux : 450 euros.
Les frais de notaire sont calculés selon un pourcentage de l'actif brut (la valeur de l'ensemble des biens du défunt). Pour un partage à l'amiable où tous les héritiers sont d'accord sur les conditions, voici le coût du partage des biens, découpé par paliers : De 0 € à 6 500 € → 4,931 % De 6 501 € à 17 000 € → 2,034 %
De 0 à 6 500 € : 4,837 % De 6 501 à 17 000 € : 1,995 % De 17 001 à 60 000 € : 1,330 % Au-delà de 60 000 € : 0,998 %
Combien coûte un acte de notoriété ? Le coût de l'acte inclut les frais du notaire (69,23 euros TTC), les frais de copie et les frais d'enregistrement. Il coûte environ 250 euros, plus un droit sur l'état d'un montant de 25 euros(1).
Vous êtes exonéré du paiement des droits de succession si vous remplissez les 3 conditions suivantes au moment du décès :
Exemple : Si votre part de la succession est de 150 000 € et que vous avez droit à un abattement de 100 000 €, vous devez payer des droits de succession sur la somme de 50 000 €.
Il arrive parfois que le Notaire fasse « trainer » une succession. Cette situation dans laquelle le temps de règlement de la succession est anormalement long peut être due à un certain ressenti du Notaire : celui d'un défaut d'accord des héritiers et successibles sur les conditions de règlement de la succession.
Ils bénéficient aussi d'un abattement de 100.000 euros chacun sur laquelle on imputera cette somme. En conséquence, si chacun de vos enfants reçoit moins de 95.166,67 euros dans la succession en plus des sommes lui revenant au titre du contrat d'assurance-vie, il ne paiera pas de droit de succession.
Pour minimiser ou éviter les frais de succession pour vos enfants, plusieurs stratégies existent : les donations anticipées avec abattements fiscaux, le démembrement de propriété ou encore l'assurance-vie. Ces solutions permettent de transmettre progressivement un patrimoine tout en réduisant la base taxable.
Quels sont les frais de notaire pour une maison de 250 000 euros ? Pour un appartement ou une maison à 250 000 euros dans l'ancien, les frais de notaire se situent entre 17 000 et 19 000 euros selon la région. Dans le neuf, ils tombent à 6 271 euros.
Déclaration de succession
La déclaration doit être souscrite par les héritiers, légataires ou donataires ; cependant vous devez faire appel à un notaire si vous êtes dans l'un des cas suivants : la succession comprend un bien immobilier. Dans ce cas, vous devez faire établir l'attestation de propriété immobilière.
Qui paie les frais de notaire et les droits de succession ? Tous les héritiers doivent participer pour régler les frais de notaire à la suite d'une procédure successorale. Ces frais sont demandés par l'officier ministériel pour rémunérer sa prestation.
Exemple : pour un bien de 250 000 €, les émoluments du notaire s'élèvent à : 250 000 € x 0,814 % = 2 035 € auxquels il faut ajouter 405,41 € soit 2 440,41 €. Le notaire peut accorder une remise sur ses émoluments calculés sur la part de prix comprise au-delà de 150 000 €, soit sur 100 000 € (250 000 – 150 000 €).
Le règlement complet d'une succession est propre à chaque dossier et peut se dérouler rapidement ou prendre des années. En tout état de cause, un délai fiscal de 6 mois s'impose aux héritiers pour établir la déclaration de succession et payer les droits de succession.
Résolution de litiges : en cas de litiges entre les héritiers ou de contestations de la validité du testament, le notaire peut être contraint de retenir les fonds jusqu'à ce que ces différends soient résolus. Cela garantit une distribution équitable des biens de la succession.
Règlement de la succession : avec ou sans notaire ? L'intervention d'un notaire est obligatoire pour régler une succession dans les cas suivants : le patrimoine du défunt comporte un bien immobilier (dans ce cas, vous devrez faire établir l'attestation de propriété immobilière)
À compter du 13 novembre 2025, ces frais seront plafonnés à 1 % du montant total des soldes des comptes et de la valorisation des produits d'épargne du défunt ; et ils ne pourront pas excéder, quoi qu'il en soit, 850 €.
Pour 200 000 euros d'actif net imposable transmis par succession d'un parent à un enfant, ce dernier doit payer 18 193,4 euros de droits de succession soit 9% du montant global. Remarque : Pour estimer vos droits de successions, vous pouvez utiliser notre calculateur de droits de succession .
Pour éviter les droits de succession sur un bien immobilier vous pouvez : créer une SCI familiale, démembrer votre propriété, faire une donation de votre vivant, investir votre capital immobilier dans une assurance-vie ou encore opter pour le régime de la communauté universelle.
Un abattement peut être appliqué en fonction du lien de parenté entre le défunt et l'héritier. Il varie de 1 594 € à 100 000 € et il est déductible de la part nette du défunt. Si l'héritier est : Époux ou partenaire de Pacs (si testament en sa faveur) : exonéré des droits de succession.
Pour une maison ou un appartement de 150 000 euros, le montant des frais de notaire est variable selon le département ou la nature du bien. Pour un bien neuf dans la plupart des départements, comptez autour de 4 497 € contre 12 135 € pour l'achat d'un bien ancien.
Chaque individu bénéficie d'un seuil d'exonération de droits de succession (IHT) de 325 000 £ , appelé tranche à taux zéro. Les biens d'une valeur inférieure à ce montant sont généralement transmis aux héritiers sans impôt. Si la valeur du patrimoine est supérieure à ce seuil, les droits de succession au taux de 40 % s'appliquent généralement sur l'excédent, sauf si des abattements ou des allégements réduisent le montant dû.