Ainsi, on peut affirmer avec 95 % de certitude qu'en Wallonie, en 2021, le loyer moyen des ménages locataires se situait entre 510 € et 548 €.
Un loyer d'un tiers du salaire est généralement conseillé. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé. Vous l'aurez compris ! L'idéal est d'allouer 30 % de votre salaire pour louer un bien immobilier à Colombes.
Les ménages à la recherche d'un logement à louer moins onéreux tenteront de préférence leur chance dans le Limbourg, en Flandre-Orientale ou en Flandre-Occidentale. Cette dernière province est d'ailleurs la moins chère des trois, en particulier les communes de Mesen, Heuvelland, Vleteren et Zonnebeke.
Il doit être daté et signé par le propriétaire et le locataire. Le locataire doit recevoir un exemplaire et le garder précieusement. L'état des lieux est obligatoire et doit en principe être enregistré par le propriétaire, en même temps que le bail.
Le loyer mensuel est calculé en multipliant le nombre de mètres carrés habitables du logement par le montant de référence majoré indiqué pour 1 m²/mois. Important !
En France, un logement dans l'ancien coûte, en moyenne, 3 764 € du m². Pour une maison, comptez 3 006 €/m² et 4 367 € pour un logement neuf.
En effet, l'IR en Belgique est souvent plus lourd que l'impôt en France, surtout pour les hauts revenus. Bien que les belges soient exonérés en dessous de 6040 euros de revenus (contre 5963 euros en France), la première tranche d'imposition (entre 0 et 7420 euros) est à 25% en Belgique, contre seulement 5.5% en France.
Le loyer étant relativement cher en Belgique, deux possibilités s'offrent à vous : soit vous envisagez la colocation pour avoir un appartement de taille correcte (environ 200 à 500€ par mois), soit vous optez pour un « kot » (équivalent belge du studio) sur un campus universitaire ou dans un logement privé.
Le prix médian d'une habitation vendue au 1er trimestre 2019 à Hastière était de 65.000 euros. Cela fait de Hastière la commune la moins chère de Belgique !
Ixelles et Lasne au sommet
Voici les communes les plus chères (prix médians) pour la Wallonie et Bruxelles. À noter que la commune d'Ixelles présentait en 2021 le prix médian le plus élevé de Belgique, pour tous les types de maison, juste devant Knokke-Heist (777.500), commune la plus chère de Flandre.
« Exemple: pour un loyer CC de 550€, le salaire minimum du locataire doit- être de 1760€ net mensuel. »
Cette règle stipule que notre salaire annuel doit être au moins 40 fois supérieur au prix de la location. En reprenant l'exemple précédent, pour pouvoir payer un loyer de 450 euros par mois, notre salaire annuel devrait être de 18 000 euros.
Les montants : Pour une personne isolée : 711,56 €. Pour une personne avec des enfants : 948,75 €. Pour une personne qui vit avec quelqu'un qui participe aux dépenses : 474,37 €.
Les logements sociaux sont destinés aux personnes isolées ou aux ménages ayant des revenus modestes. La location ou l'achat d'une habitation de bonne qualité n'est vraiment pas bon marché et est loin d'être accessible pour de nombreuses personnes.
En Belgique, un logement étudiant est appelé un kot. Un étudiant qui vit dans un kot est appelé un kotteur.
Le salaire médian est lui de 3.550 euros. Cela signifie que 50% des salariés gagnent maximum 3.550 euros, tandis que l'autre moitié empoche un salaire plus élevé. Le plus grand groupe, 69% de l'ensemble des travailleurs, gagne un montant qui se situe entre 2.000 euros et 4.250 euros brut par mois.
Sur la base de «budgets de référence», une étude a calculé ce qu'il fallait comme revenus pour vivre dignement en 2022. 1.530 euros par mois pour une personne isolée, 2.530 euros pour une maman seule avec deux jeunes enfants. Ce sont les revenus minimums pour vivre plus ou moins dignement en Belgique, en 2022.
En Belgique, le salaire médian est de 3.550 euros par mois. En Belgique, le salaire médian était de 3.550 euros par mois en 2020. Cela signifie que 50 % des salariés gagnent maximum 3.550 euros, tandis que l'autre moitié empoche un salaire plus élevé.
Propriétaires et agences immobilières estiment généralement qu'un loyer ne doit pas dépasser 33 % ou 35 % des revenus du locataire au maximum, soit environ un tiers de ses ressources. Ce principe permet à l'occupant des lieux de garder la majorité de son revenu pour assurer ses dépenses courantes.
En 2022, les prix des logements devraient croître sur tout le territoire, aucune baisse n'est prévue au regard de la demande actuelle. En revanche, on peut espérer une croissance plus modérée des prix. Les premières études sur le sujet tablent sur une hausse des prix autour de 2 %.