Quel est le prix moyen d'un logement en Andorre? Le département des statistiques d'Andorre a présenté une étude qui considère que le prix moyen des locations d'appartements se situe entre 580 € et 800 €.
Loyers moyens : entre 1000 € et 2 800 € pour un appartement en centre-ville. Croissance de la demande : +15 % d'intérêt de la part des étrangers depuis 2023.
Le loyer moyen pour un appartement meublé est de 709 €, tandis qu'un appartement non meublé est estimé à 671 € en moyenne.
Le salaire minimum en Andorre est compétitif au regard de la faible fiscalité. En 2025, il s'élève à 1 447,33 € brut par mois. L'impôt sur le revenu est plafonné à 10 %, ce qui laisse davantage de pouvoir d'achat que dans de nombreux pays voisins.
En résumé, le coût de la vie en Andorre est modéré comparé à des pays comme l'Allemagne, le Royaume-Uni ou la France. Une personne seule peut y vivre avec un budget mensuel de 1 545 à 1 975 € (1 800 à 2 300 $) , selon le type de logement et la paroisse choisis.
Salaires. Le salaire annuel moyen en Andorre est de 46 200 € et le salaire mensuel brut moyen est d'environ 3 900 €.
Les soins de santé publics gratuits sont accessibles à tous les citoyens andorrans , mais de nombreux employés font encore appel à des prestataires de soins de santé privés pour un service plus rapide.
Les meilleurs quartiers pour vivre en Andorre
Demande de résidence
Le permis de séjour passif (ou permis de séjour administratif) exige un séjour d'au moins 90 jours en Andorre et un investissement de 600 000 € en actifs andorrans. Vous pouvez également obtenir un permis pour exercer votre propre activité. Dans ce cas, vous devrez disposer de 50 000 € et créer votre propre entreprise.
Selon les données d'idealista, en janvier 2024, le prix moyen de l'immobilier en Andorre s'élevait à 4 582 €/m2, soit 14,4 % de plus qu'en janvier 2023 (4 005 €), un record historique. Les prix de l'immobilier dans ce pays ont augmenté de près de 50 % depuis 2019, avec l'apparition de la pandémie de COVID-19.
Pour un salaire de 2000 euros nets, un loyer raisonnable sera de 700€ par mois. Pour un salaire de 2500 euros nets, un loyer raisonnable sera de 800€ par mois. Pour un salaire de 3000 euros nets, un loyer raisonnable sera de 1000€ par mois. Pour un loyer de 600 euros, un salaire net raisonnable sera de 1800€ par mois.
650 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 2000 euros. 800 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 2500 euros.
Les plafonds varient selon la zone géographique. En zone 1 (Île-de-France), les plafonds sont plus élevés en raison du coût de la vie. Pour un même profil d'étudiant avec un loyer de 600 €, l'aide peut varier de 180 € à 235 € par mois selon la localisation.
être immatriculé et justifier de 25 jours de cotisations, percevoir un salaire/revenu supérieur ou égal au salaire minimum mensuel légal - SMI (1 376,27 € au 1er janvier 2024).
Il n'y a ni impôt sur la fortune, ni droits de succession, et les taux d'imposition sur le revenu sont parmi les plus bas d'Europe . La sécurité est optimale : la criminalité est quasi inexistante et l'on ressent une véritable confiance, comme dans une petite ville, même dans la capitale. La vie au grand air est essentielle ici.
Pourquoi s'installer en Andorre ?
En tant que Français, pour vivre de façon permanente ou temporaire en Andorre, il est nécessaire d'avoir un permis de résidence. On distingue différents types de permis de résidence selon que l'on a l'intention de travailler dans le pays ou seulement résider en Andorre dans un but non lucratif.
Quel est le salaire moyen en Andorre ? Un salarié andorran gagne en moyenne 1 686,5 euros, avec un minimum de 1 121,47 euros par mois. En comparaison avec la France, la rémunération en Principauté est supérieure à hauteur de 26 %. Cette différence justifie entre autres l'essor des expatriations dans le pays.
Plus d'avantages et d'exonérations fiscales
Andorre n'applique aucun impôt sur la fortune ni sur les successions . Il n'y a pas de droits de timbre ni de droits d'enregistrement. Les personnes morales et les particuliers peuvent bénéficier de déductions fiscales. Les entreprises peuvent réduire leur impôt sur les sociétés lorsqu'elles embauchent de nouveaux employés ou réalisent de nouveaux investissements.
Le taux de criminalité est très faible, et les touristes peuvent généralement se déplacer sans souci.
L'Andorre est l'un des pays les plus sûr au monde, la criminalité y est une des plus basse du monde avec quasiment 0% ! La prison y est presque vide. La principauté est ainsi très tranquille et les résidents ont un sentiment de sécurité et de confiance.
De nos jours, l'économie de l'Andorre est basée surtout sur le tourisme et les services bancaires. Ce petit pays attire pres de 3 millions de visiteurs par an, essentiellement pour les sports d'hiver et pour ses eaux thermales.
Une taxe de séjour est mise en place en Andorre depuis le 1er juillet 2022. Elle concerne tous les établissements touristiques réglementés et varie selon leur catégorie. Elle s'applique dès l'âge de 16 ans et doit être réglée par personne et par jour ou fraction de jour, jusqu'à un maximum de sept nuits.
Conditions pour être résident fiscal en Andorre