Immobilier à Dubaï : un marché remarquablement performant
S'il y a une chose qui caractérise le marché dubaïote de l'immobilier, c'est bien sa grande performance. Ainsi, en 2021 par exemple, tant les investisseurs que les expatriés ont fortement investi dans le secteur immobilier à Dubaï.
Pour te donner un ordre idée, le coût moyen de la location d'un appartement avec une chambre en centre-ville aux Émirats arabes unis, en 2022, oscille entre 600€ et 1 866€ par mois, avec un loyer moyen de 1 027,74€.
En moyenne, les expatriés estiment qu'un salaire aux alentours des 2500€ est suffisant pour vivre à Dubaï. Après avoir réglé le côté administratif (visa) et avoir défini dans quel quartier vous souhaitez habiter, il est temps de réfléchir au coût de la vie à Dubaï.
Les étrangers ont le droit d'acheter des biens résidentiels situés dans des zones désignées « bail emphytéotique » ou « pleine propriété », et le processus d'achat est relativement simple. Le marché résidentiel à Dubaï s'est ouvert aux étrangers en 2002.
La nouvelle loi, adoptée par l'émir de cette île en plein essor, « octroie aux étrangers, sur approbation de l'émir et dans des lieux qu'il désigne dans l'émirat, le droit de devenir propriétaire foncier à titre complet et sans limite de temps ».
Quoi qu'il en soit, pour acheter une maison à Dubaï, vous aurez besoin d'un compte bancaire sur place, de type « Saving Account ». Sans cela, vous ne pourrez pas faire de dépôt d'argent et donc vous ne pourrez pas finaliser une transaction immobilière.
Médecins spécialistes. Classé parmi les métiers les plus recherchés à Dubaï, les médecins spécialistes sont assez bien rémunérés. Ils touchent en moyenne, 190 000 $ par an. Cela peut grimper jusqu'à 470 000 $, mais inclut certaines commissions.
Aussi étrange que cela puisse paraître, la vie à Dubaï est à peu près 19% moins chère qu'en France. Que ce soit l'essence, les restaurants, les transports, la vie est globalement moins coûteuse qu'en France métropolitaine. Toutefois, vivre à Dubaï, ce n'est pas comme vivre dans une grande ville française.
A Dubaï, le salaire mensuel total d'une aide-ménagère se situe actuellement entre 2 000 et 4 000 Dhs.
La qualité de vie : l'avantage principal de vivre à Dubaï
La qualité de la vie exceptionnelle dont jouissent les habitants est très certainement le principal avantage de Dubaï. Les éléments qui attirent de plus en plus d'expatriés sont : Un taux de criminalité parmi les plus faibles du monde.
L'obtention d'un visa de résidence
La plupart des expatriés arrivent à Dubai avec un visa de touriste ou un permis de travail sponsorisé par leur employeur. Les visas touristiques sont de plus en plus faciles à obtenir. Les EAU offrent aux visiteurs de 60 nationalités différentes des visas gratuits à leur arrivée.
Des secteurs comme l'hôtellerie, l'assurance, les soins de santé, la banque, le commerce, la logistique, etc. exigent des sociétés informatiques qu'elles fournissent des solutions actualisées. De plus, Dubai Internet City (DIC) et Dubai Media City (DMC) ont été conçues pour encourager et établir le secteur IT à Dubaï.
Le prix de l'immobilier pour une qualité de vie qu'offre Dubai , vous ne l'aurez nul par ailleurs dans le monde . Garantie des loyers avec un paiement d'un an d'avance . Financement direct avec les promoteurs sur 5, 7 ou 10 pour certains d'entre eux .
Le salaire moyen à Dubaï est de 21 500 AED par mois, soit l'équivalent de 5 380 €. La salaire d'un travailleur à Dubaï est donc en moyenne supérieur à celui des pays occidentaux. Découvrez les salaires moyens par métier et comment ceux-ci sont fixés par les employeurs à Dubaï.
Cette année, pour acheter une tasse de cappuccino à Dubaï le coût est de 5.2 €. Ce coût peut dégringoler jusqu'à 2.18 € et croître jusqu'à 7.65 € selon les endroits. Ce tarif pour une tasse de cappuccino est plus important que le prix pratiqué en moyenne en France (+79%).
Bien évidemment, il s'agit d'un visa touristique ou de visite. Il ne vous permettra pas de résider plus de 30 ou 90 jours (en fonction de votre pays d'origine) sur le territoire et encore moins de travailler. Pour vivre, travailler et lancer son entreprise à Dubaï, il faut donc obtenir un visa spécifique.
Plus de 60 900 ventes à Dubai en 2021
Avec près de 61 000 ventes en 2021, l'Emirat de Dubai a enregistré une performance exceptionnelle. C'est plus de 75% de transactions de plus qu'en 2020, quand la valeur en AED fait un bon de 110%, pour atteindre 150 milliards de dirhams.
Si vous souhaitez créer une entreprise à Dubaï, vous ne devez pas nécessairement résider à Dubaï. Cela n'est pas nécessaire en tant que directeur général d'une nouvelle entreprise. Mais le directeur général doit demander un permis de séjour permanent, un soi-disant visa de résidence, après l'établissement.