Budget maîtrisé et économies substantielles En moyenne, vous économisez 30% sur le coût total comparé à une construction traditionnelle clé en main. Comparaison chiffrée pour une maison de 100 m² : Clé en main : 200 000 € tout compris. Prête à finir : 140 000 € (structure) + 40 000 € (finitions) = 180 000 €
Une maison prêt à finir à un prix entre 1400 et 1900 euros par m².
Meubler une maison neuve n'est pas seulement une question de budget, c'est aussi un projet de vie. Selon la taille de votre logement, comptez entre 7 000 € pour un petit T1 et plus de 50 000 € pour une villa haut de gamme. L'important est d'adapter vos choix à vos besoins et à votre mode de vie.
Une maison neuve de 80 m² demande un budget entre 116 000 € et 144 000 €. Il faut, bien sûr, ajouter à cette somme, le prix du terrain et les frais notariés. Une maison de 100 m² coûte entre 145 000 € et 180 000 € et la maison de 120 m² est estimée à un budget entre 174 000 € et 216 000 €.
Dans certaines villes de France, y compris les villes de moyenne importance, il est aujourd'hui tout à fait envisageable de construire une maison pour 150 000 euros avec terrain.
Les gains en termes d'économies de main d'œuvre : 30 à 60% d'économie sur le budget. Construire soi-même sa propre maison peut être très économique.
C'est bien sûr la construction qui représente le plus gros poste de dépense d'un chantier. En effet, le coût de la construction s'élève à près des deux tiers de son montant total. Cette dépense englobe le coût des matériaux, de la main d'œuvre, et de l'architecture du bâtiment.
Une maison traditionnelle pour 200 000 euros
Elle est aussi totalement personnalisable et se fond parfaitement dans son environnement. Ce type de maison classique est généralement moins cher qu'une maison contemporaine ou moderne. En moyenne, son prix de construction varie entre 1500 et 1800 euros du m2.
L'indice du coût de la construction (ICC) s'établit à 2 056 au troisième trimestre 2025. Il est en baisse de 1,44 % sur un trimestre (après -2,80 % au trimestre précédent). Sur un an, il baisse de 4,06 % (après -5,40 % au trimestre précédent).
Les dépenses dites de loisir (sorties, loisirs, sport, voyages) doivent représenter 30 %. Enfin, la part dédiée à l'épargne est de 20 %. En procédant à des versements réguliers sur divers supports (livrets réglementés, épargne logement, assurance-vie…), vous pouvez vous constituer un capital à moyen et long terme.
Les travaux de rénovation énergétique
Leur durée de vie va au-delà de 100 ans jusqu'à 200 ans en demandant peu d'entretien. Elle peut même avoir une plus-value au fil du temps. Une maison fabriquée à partir de matériaux de haute qualité et bien entretenue constitue donc un très bon investissement sur le long terme.
Pour un budget de 400 000 euros, vous pouvez généralement obtenir une maison avec 3 chambres. Ce nombre de pièces est idéal si vous avez deux enfants ou bien si vous souhaitez aménager un bureau et une chambre d'amis pour accueillir des invités.
Une durée moyenne entre 15 et 25 ans
Le Haut Conseil de Stabilité Financière recommande de ne pas dépasser une durée de prêt de 25 ans pour éviter le surendettement. Veillez donc à ce que votre projet immobilier puisse être financé sur cette durée.
Avec ou sans apport personnel, il est possible de financer la construction d'une maison individuelle à hauteur de 100000€, à condition naturellement de respecter les exigences des banques en matière de prêts à l'habitat.
Il est ainsi estimé qu'une maison moyenne réalisée par un constructeur en Contrat de construction de 110 à 120 m² avec trois chambres est associée à un prix moyen d'environ 160 000 à 170 000 € TTC, et ce, hors terrain.
5 Astuces : Comment réduire le coût de construction d'une maison
La cuisine est l'une des pièces de la maison qui coûte le plus cher à rénover. Aussi, les acheteurs potentiels qui visitent votre logement vont immédiatement s'intéresser à cette pièce et s'apercevoir qu'aucuns travaux ne sont nécessaires.
Pour une maison clé en main de 100 m² « standard », prévoyez un budget compris entre 170 000 et 190 000 euros (hors achat du terrain). Pour les maisons de standing plus haut de gamme ou très personnalisées, la fourchette haute peut dépasser les 3 000 euros/m².
Quel est le prix moyen d'une maison de 100 m² en 2025 ? Le coût se situe entre 150 000 € et 250 000 €, hors terrain.
En effet, la surface habitable se répartit entre les différents étages sur la même parcelle. Par conséquent, la construction d'une maison à étage requiert une superficie de terrain plus réduite, donc un prix moins élevé.
Une maison en parpaing traditionnelle, une maison maçonnée, coûte en moyenne 1 000 euros du m², soit 100 000 euros pour 100 m² habitables\¹ . Cependant, des différences de prix conséquentes existent entre les différents constructeurs.