Allègement pour les chantiers de construction : les coûts de construction vont baisser avant la fin 2022. Le coût des matériaux de construction est proche de son pic et entamera une trajectoire descendante progressive au cours des prochains mois, selon les projections du cabinet de conseil CBRE.
Après une année 2021 marquée par la reprise post-pandémie, le début d'année 2022 se gâte pour les matériaux de construction.
1 - Les prix du bois vont-ils augmenter ? Si les prix du bois ont baissé sur le marché mondial l'année dernière, ils sont récemment remontés en flèche en ce début de 2022. Malheureusement, nous prévoyons également des augmentations de prix sur le marché mondial au cours de la période à venir.
Anticipez votre achat.
Le bois de chauffage devrait logiquement augmenter de +30% cette année. Chez Simplyfeu nous allons faire tout notre possible pour limiter la hausse au maximum. Imports de bois de charpente depuis l'Europe vers les Etats Unis.
En cause, les perturbations des chaînes d'approvisionnement pendant la crise sanitaire et désormais la guerre en Ukraine qui ont fait flamber les prix de l'énergie et de certaines matières premières comme l'acier.
Ainsi, et nous arrivons au sujet qui nous intéresse, le secteur du bâtiment a commencé à s'embourber dans une situation de pénurie des ressources et des matériaux, dont 2022 ne signe pas la fin. Les causes sont multiples quant à la raréfaction des matières premières disponibles.
Partager : Malgré la crise sanitaire, le marché immobilier résiste et la demande sur les maisons individuelles est forte. On constate une diminution de 25 % des réservations auprès des promoteurs en 2020. Mais l'année 2021 laisserait entrevoir un regain d'attractivité de l'immobilier neuf de l'ordre de 5 %.
Dans les semaines à venir, il est donc possible de s'attendre à une baisse d'environ 15 à 30% sur divers articles, notamment ceux destinés aux projets d'aménagement paysager.
Et les prix se sont envolés. Ceux de l'OSB, largement utilisés dans les constructions, en sont un exemple concret. Avant Covid, un mètrecube s'achetait à 250€. En pleine crise, il est monté à 700€ jusqu'en juin 2021, pour redescendre par la suite à 350€, explique-t-il.
Selon les experts Hellio, le prix du sac de granulés est passé de 4,5 € en décembre 2021 à 6,5 €, voire 7 € en septembre 2022. Au plus fort de l'hiver, il devrait grimper jusqu'à 10 €. Après cette forte hausse, ce prix devrait être de nouveau abordable, et se stabiliser autour de 7 à 8 € le sac l'été prochain.
Les sapins qui valaient en moyenne 55,50 euros/m3 sur pied et sous écorce en 2020 partent désormais à 61,50 euros, soit 19% d'augmentation.
En raison de la demande continue, de la rareté des matériaux et de la capacité de production parfois réduite à cause de Corona, les coûts de construction ont fortement augmenté récemment.
C'est pourquoi, beaucoup de fournisseurs de bois de construction se tournent vers l'Europe et importent des matières premières comme le bois, ce qui fait augmenter leurs prix et crée cette hausse des prix du bois. C'est le cas du prix du bois de menuiserie qui a quasiment doublé dans certaines régions françaises.
Février 2022 - Le Syndicat des Equipements de la Route alerte les donneurs d'ordre sur la crise des matières premières qui met en péril les fabricants et poseurs de dispositifs de retenue routiers et appelle à un dialogue constructif.
D'une année à l'autre, les prix du bois d'œuvre de résineux ont diminué de 37,2%. Il s'agit de la plus forte baisse jamais enregistrée depuis le début de la série en 1956. Néanmoins, les prix en juin sont supérieurs de 80,3% à ceux d'avant la pandémie, en janvier 2020.
En ce qui concerne le bois (terrasse, charpente, bardage etc), la demande est élevée, toutefois les hausses de prix fluctuent entre 20 et 110 % en ce milieu d'année 2022, en fonction des produits ainsi que des différentes essences. Une augmentation qui risque de continuer.
Selon l'étude, les prix de certains matériaux ont plus augmenté que d'autres : menuiserie-serrurerie +21,5% ; maçonnerie-entreprise-générale +19,4%, couverture-plomberie-chauffage +17% ; aménagement-décoration-plâtrerie et électricité +16,4%.
En résumé les facteurs déterminants des tarifs, propres aux granulés (ou pellets), sont les critères de normes DIN et DIN+, ainsi que le conditionnement, en sac de 15kg ou livrés en vrac. Le prix moyen de la tonne était de 280 euros début 2022, les tarifs du marché se situant entre 200 et 360 euros la tonne.
Le prix du bois, toutes essences, est de 81 €/m3 en 2021 (contre 61 € / m3 l'année précédente) ; c'est le plus haut niveau atteint depuis 2001, début des analyses de l'indice.
L'ensemble des coûts des matières premières (ex : acier et métal pour des pièces de machine de production, bois dans les exploitations forestières etc.), de la production et du transport (livraison) ont explosé. Face à ces augmentations, les produits bois énergie se sont vus imposer une forte augmentation tarifaire.
Néanmoins, la baisse du nombre de transactions devrait illustrer les transformations en cours sur le marché immobilier. Selon le groupe AVIV, le nombre de transactions devrait reculer de 15% en 2023 pour « repasser sous le million de ventes avec 950 000 transactions sur les douze prochains mois ».
Les prévisions actuelles pour le premier semestre 2022 sont de 2,5 % et de 3 % sur l'année. En toute logique, les taux d'emprunt auraient dû remonter, mais ce n'est toujours pas le cas. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui peuvent profiter de taux très bas pour encore quelques mois.
Alors que 2021 a été l'année de tous les records pour l'immobilier en France, 2022 risque de faire déchanter propriétaires et acquéreurs. On vous dit pourquoi. Acheter s'annonce plus compliqué cette année, en raison du contexte économique, de nouvelles mesures réglementaires et contraintes fiscales.