Il faut pour cela que le prêt soit destiné au financement de la résidence principale ou à l'achat de parts de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) à vocation d'habitation. De plus, le CEL doit être ouvert depuis au moins 18 mois, et vous devez avoir acquis un montant minimum d'intérêts.
Vous êtes libre de retirer l'argent de votre CEL à tout moment, tant que votre solde ne descend pas sous les 300 €.
Prenez rendez-vous avec le responsable de l'agence pour demander la fin du PEL ou CEL, et de bien confirmer la rupture sans frais, et la prise complète des intérêts et des primes de l'état, le cas échéant.
Le CEL ou Compte Epargne Logement est un produit d'épargne destiné à financer un projet immobilier. Comme n'importe quel livret, il peut être clôturé à tout moment, que ce soit par son utilisateur ou par la banque détentrice du compte.
Versement et durée du CEL
Lors de l'ouverture de votre Compte épargne logement, vous devez effectuer un versement minimum de 300 €. Une fois le compte ouvert, vous pouvez à tout moment déposer ou retirer de l'argent à condition de laisser un minimum de 300 €. Le solde maximum est de 15 300 €.
Le taux d'intérêt du CEL est de 1,25 %. Les intérêts du CEL sont capitalisables : au 31 décembre de chaque année, ils viennent s'ajouter au capital épargne et deviennent producteurs d'intérêts supplémentaires.
Présent dans le paysage de l'épargne depuis un bon moment, le compte épargne logement (ou CEL) s'avère surtout intéressant pour les particuliers ayant un projet immobilier à court ou à moyen terme, puisqu'il peut permettra d'accéder à un prêt bancaire dans des conditions favorables.
Le 1er février 2022, il avait déjà subi une augmentation de 0,25% à 0,75%, pour les mêmes raisons. Ainsi, entre 2020 et 2022, il était de 0,25%. Et entre 2015 et janvier 2020, il était de 0,50%, conséquence du blocage en 2018 et 2019 du taux du Livret A, décidé par le gouvernement.
Le plafond du Livret A s'élève à 22 950 euros, placer plus de 3 000 euros vous fait en réalité perdre de l'argent. La crise sanitaire n'a fait que renforcer cette propension à épargner sans investir.
Si vous remplissez ces conditions, le LEP vous offre un meilleur rendement comparé aux autres livrets. Votre argent vous rapporte alors 4.60% par an (taux nominal annuel brut au 1 er août 2022, susceptible de variations et révisé périodiquement par les pouvoirs publics).
Durée du CEL
Le détenteur d'un CEL n'est soumis ni à une durée minimale de détention, ni à une durée maximale. En revanche, pour avoir droit à un prêt épargne logement, la réglementation exige de détenir le compte pendant au moins 18 mois.
La Banque de France évoque une possible hausse de trois quarts de points, soit +0,75 % à partir de 2023. Ces 75 points de base s'appuient sur les données de marché recueillies par l'institution à fin juin. Ses calculs font ressortir un taux à 1,60 %, mais qui sera arrondi au quart de point supérieur, soit 1,75 %.
Toucher la prime d'État se fait sous conditions. Pouvant atteindre jusqu'à 1 525 euros, le titulaire d'un PEL doit non seulement faire une demande au préalable, mais aussi emprunter un montant minimum afin de réaliser son projet immobilier.
Le livret d'épargne populaire (LEP) a vu son taux de rémunération passer de 1 à 2,2 % en février 2022. Totalement exonérée d'impôts, la rémunération du LEP représente désormais le double du Livret A. Il est le livret le mieux rémunéré en 2022.
DES VERSEMENTS ET DES RETRAITS À VOLONTÉ
Vous restez libre de réaliser ou non des dépôts, votre épargne totale ne devant toutefois jamais dépasser un plafond fixé à 15 300 euros.
Il est donc préférable d'effectuer : les versements le 15 ou le 30 du mois ; les retraits le 1er ou le 16 du mois pour ne pas perdre les intérêts d'une quinzaine.
Pour protéger son argent en cas de crise financière, il est important de placer son argent de façon à sécuriser un maximum son épargne quand on en a. Le meilleur moyen de se protéger est de ne pas laisser tout son argent sur son compte courant ou sur des comptes épargnes.
Comment retirer de l'argent sur un CEL ? Le souscripteur d'un CEL peut effectuer un retrait partiel ou total à tout moment. Les retraits peuvent s'effectuer dans votre agence bancaire, au guichet ou sur rendez-vous avec un conseiller.
Celui du LDDS a, en revanche, bien été doublé, passant de 6 000 à 12 000 euros. Le CEL, lui, est limité à 15 300 euros, le LEP à 7 700 euros et le Livret Jeune à 1 600 euros. Sur ce critère, c'est le Plan Epargne Logement (PEL) qui s'avère le plus avantageux.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Le taux du CEL (compte épargne logement) est égal à 2/3 de celui du Livret A, arrondi au ¼ de point le plus proche.