Vous pouvez déduire une partie des sommes que vous lui versez. Mais votre enfant devra les déclarer aux impôts. En quoi ça consiste ? Si votre enfant a des revenus insuffisants pour subvenir à ses besoins et que vous l'aidez, vous pouvez, dans certaines limites, déduire de vos revenus les sommes que vous lui consacrez.
Puis-je louer à ma famille et percevoir l'APL ? Si vous louez à un membre de votre famille, vous avez la possibilité dans certains cas de bénéficier d'une aide au logement. Le fait de percevoir une aide au logement dépend du degré de parenté vous liant au propriétaire du logement.
Re : Mon locataire peut il faire payer son loyer par quelqun d'autre ? Bonjour Fulvio, Au contraire, car si vous faites la quittance au nom d'un autre il pourra arguer d'un bail verbal. Vous avez un bail en bonne et due forme donc peu importe le moyen de paiement.
- Vous avez le choix entre déduire ce que vous lui versez dans la limite de 6042€ pour l'année 2021. Attention, ce montant est à déclarer par votre fille ou la rattacher à votre foyer fiscal si elle avait moins de 25 ans au 1er janvier 2021 (moins de 21 ans pour les non-étudiants).
Un vrai contrat de bail pour louer à ses parents, son enfant
Louer un appartement à son fils, sa fille, ses parents ou tout autre membre de sa famille est parfaitement légal. Il n'existe pas d'interdiction de principe, pour les locations en direct comme pour celles conclues via une SCI (société civile immobilière).
Toute location en filiation directe (parents enfants ou enfants parents) sous couvert de la loi Pinel est autorisée par la loi. Toutefois, le loyer doit être en adéquation avec les moyennes légales. Le locataire ne peut percevoir d'aides au logement et ne peut pas non plus être rattaché au foyer fiscal des bailleurs.
Si vous remplissez une des conditions déjà citées pour éviter une déchéance de bail pour occupation insuffisante du logement, vous pourrez prétendre déclarer louer un second logement tout en habitant dans un autre. Dans ce cas, vous pourrez également demander la déduction des frais de double résidence de vos impôts.
Vous êtes concerné : - de plein droit, si les loyers, hors charges locatives, perçus annuellement par votre foyer fiscal sont supérieurs à 15 000 €. - ou sur option, si les revenus sont inférieurs à 15 000 €. Ce choix vous engage à déclarer au régime réel pendant trois ans.
Comment déclarer les frais d'un étudiant à charge ? Pour déclarer les frais d'un étudiant à votre charge, reportez-vous au formulaire 2042 RICI. Vous devez ensuite indiquer le nombre d'enfants à charge à chaque niveau de scolarité (collège, lycée, établissement d'enseignement supérieur) dans les cases 7 EA, 7 EC, 7 EF.
L'octroi de l'APL n'a aucune incidence sur les impôts des parents puisque cette attribution est seulement conditionnée aux revenus de l'enfant et non du foyer fiscal de ses parents.
La déclaration aux impôts
Auprès des impôts, l'hébergé doit indiquer qu'il bénéficie d'un hébergement à titre gratuit. Pour cela, il suffit de cocher la case “occupant à titre gratuit” sur la déclaration de revenus.
Vous pouvez alors lui rédiger une attestation d'hébergement à titre gratuit afin d'attester que vous l'hébergez bien chez vous sans contrepartie financière (loyer). Cette lettre lui servira de document officiel pour pouvoir justifier d'un domicile auprès des différents organismes et administrations.
Ainsi, si vous êtes hébergé gratuitement chez quelqu'un, vous devez le mentionner dans votre déclaration d'impôts : il vous suffit de cocher la case « occupant à titre gratuit ». Si c'est vous qui hébergez quelqu'un, vous devez également le signaler sur votre déclaration d'impôts.
Le prêt à usage ou commodat est un contrat par lequel l'une des parties livre une chose à l'autre pour s'en servir, à la charge par le preneur de la rendre après s'en être servi. Ce prêt est essentiellement gratuit. Le prêteur demeure propriétaire de la chose prêtée.
Pour vous aider à payer votre loyer et vos charges, vous pouvez bénéficier d'aides au logement (APL, ALS, ALF), versées par la Caisse d'allocations familiales (Caf). Pour établir votre budget, faites une simulation de l'aide au logement à laquelle vous pourriez avoir droit.
Par exemple, vous souhaitez que votre logement vous rapporte au moins 5 % brut. Si votre logement a une valeur de 100.000 €, il vous faut demander un loyer minimal de 420 € pour obtenir ce rendement (420 x 12 / 100.000).
Peut-on bénéficier de l'APL tout en étant rattaché au foyer fiscal de ses parents ? Vous pouvez tout à fait bénéficier d'une aide au logement tel que l'aide personnalisée au logement, APL et être à la fois rattaché au foyer fiscal de vos parents.
Le calcul se formule de la manière suivante : APL = L+C-PP. L = loyer principal mensuel ; C = le montant forfaitaire des charges ; PP = la participation personnelle des membres du foyer à la dépense du logement.
Quel impact pour le jeune majeur qui fait le choix de se détacher du foyer fiscal de ses parents ? Dans ce cas, il est soumis à la règle de l'imposition séparée à partir de 18 ans, ce qui nécessite de remplir une déclaration de revenus distincte, pour les revenus perçus de la date de la majorité au 31 décembre 2021.
Dans le cas d'un lycéen ou étudiant mineur, les parents doivent déclarer ses revenus perçus en 2021 sur leur propre déclaration 2042 en ligne ou papier, dans les cases destinées aux personnes à charge.
Il existe heureusement une règle simple : si les charges déductibles dépassent 30 % des loyers perçus, le régime réel permet de payer moins d'impôts. Dans le cas contraire, il faut opter pour le régime micro-foncier.
Le montant de la réduction d'impôt est fixé à : 61 € par enfant au collège ; 153 € par enfant au lycée d'enseignement général, technologique ou professionnel ; 183 € par enfant suivant une formation d'enseignement supérieur.
Les époux sont solidairement obligés de payer le loyer et les charges. Cela signifie que le propriétaire peut s'adresser à n'importe lequel des époux pour en obtenir le paiement ou le remboursement d'éventuels impayés.
Si vous votre locataire est un membre de la famille mais n'est pas un ascendant ou un descendant direct, il peut bénéficier d'une aide au logement. Si vous louez à votre sœur, elle doit avoir un foyer fiscal et une déclaration de revenus détachés des vôtres.