Des salaires attractifs Les métiers de l'immobilier offrent des rémunérations intéressantes. Pour les métiers liés à la commercialisation des biens (notamment les agents immobiliers ou les négociateurs) très souvent, il n'y a pas de salaire fixe, mais des commissions sur les bien vendus (de 5 à 7 % du prix total).
Pour gagner des revenus complémentaires
L'investissement locatif permet de bénéficier d'une rentabilité attractive et de revenus complémentaires. En effet, le bien immobilier mis en location peut être autofinancé grâce aux loyers perçus et une fois que le prêt est remboursé, celui-ci générera des revenus récurrents.
À long terme, ce flux de revenus vous assure une sécurité financière pour préparer votre retraite ou vous offrir une véritable indépendance financière. Investir dans l'immobilier permet également de diversifier ses sources de revenus et de se constituer un patrimoine tangible.
L'année 2026 ne s'annonce guère sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier français. Le secteur serait plombé par un contexte politique et économique incertain. Les ménages devraient privilégier la prudence et l'attentisme, que ce soit pour la vente ou un achat.
L'immobilier reste un placement de long terme, surtout dans un contexte de baisse des prix comme nous le vivons actuellement. Sauf exceptions, il ne faut pas s'attendre à s'enrichir rapidement avec des investissements locatifs. Cela se fait progressivement dans le temps.
En 2025, l'investissement locatif présente de nouveau des conditions favorables : les taux se sont stabilisés autour de 3 %, les prix immobiliers ont fléchi de 4,9 % depuis juillet 2022, et les loyers n'ont cessé de croître sur la même période : +8 %. C'est un bon moment pour investir !
La règle des 7 % est une directive d'investissement générale souvent utilisée par les investisseurs immobiliers pour estimer la rentabilité d'un bien. Elle suggère qu'un bien immobilier doit générer au moins 7 % de son prix d'achat en rendement net annuel pour être considéré comme un investissement solide .
Plusieurs facteurs suggèrent que le marché immobilier français pourrait s'orienter vers une sortie de crise d'ici 2025 : Stabilisation des taux d'intérêt : Depuis le début de l'année 2024, les taux des prêts immobiliers ont légèrement baissé, après des hausses consécutives en 2022 et 2023.
La probabilité d'une récession dans les 12 prochains mois est estimée à environ 33 % . Alors que les entreprises se remettent encore des conséquences à long terme de la pandémie de COVID-19, de l'invasion russe de l'Ukraine et des confinements en Chine, les perspectives économiques restent assombries par l'incertitude.
Tous les biens seront sur le marché
Il sera alors possible de faire des offres pour tous les biens immobiliers, même s'ils ne sont pas en vente à ce moment précis. Un marché global va se mettre en place partout dans le monde pour faciliter les transactions immobilières et offrir le plus grand choix de biens possible!
La raison est simple, selon elle : «L'immobilier n'est plus rentable», en raison, entre autres, de «l'impôt sur le revenu, les cotisations sociales, la taxe foncière». Cela n'est alors «absolument pas compétitif par rapport à d'autres placements et les Français le voient.».
Saviez-vous que 90 % des millionnaires ont bâti leur fortune grâce à l'immobilier ?
Le tableau ci-dessous présente la valeur actuelle (VA) de 10 000 $ dans 10 ans pour des taux d'intérêt allant de 2 % à 30 %. Comme vous le constaterez, la valeur future de 10 000 $ sur 10 ans peut varier de 12 189,94 $ à 137 858,49 $ .
Le secteur de l'immobilier résidentiel traverse une période de bouleversements sans précédent. Après un pic historique d'activité en 2021, le marché a subi un net ralentissement en 2023-2024, avec une chute d'environ 36 % des transactions en seulement trois ans.
Les vacances, les frais de scolarité, la retraite, les investissements ou la prise en charge d'un parent âgé : qu'il s'agisse de dépenses facultatives ou nécessaires, elles constituent autant de motivations importantes pour exceller en tant qu'agent immobilier.
Un métier qui offre la liberté !
Travailler dans l'immobilier signifie pouvoir gérer son emploi du temps de manière autonome. Cette flexibilité permet d'adapter ses journées aux impératifs personnels et aux besoins des clients, tout en gardant une marge de manœuvre pour sa vie quotidienne.
Les entreprises aux bilans solides, notamment les grandes entreprises peu endettées, disposant d'importantes réserves de trésorerie et d'une demande stable (par exemple, dans le secteur des biens de consommation courante), peuvent acquérir à moindre coût leurs concurrents en difficulté. Les récessions accélèrent la consolidation sectorielle, ce qui est avantageux pour celles qui survivent et bénéficient d'un pouvoir de monopole accru.
Les livrets A, LDDS et LEP bénéficient d'une garantie totale, sans plafond, par l'État français. Contrairement aux dépôts bancaires classiques, ces livrets sont entièrement protégés, même en cas de faillite bancaire ou de crise majeure. Ils représentent une valeur refuge pour de nombreux Français.
Les élections législatives capverdiennes de 2026 sont prévues. Le sommet de l'ASEAN de 2026 devrait se tenir aux Philippines. Le lancement de la mission Artemis II est prévu .
Le krach boursier d'avril 2025 est un krach boursier aux États-Unis qui a commencé le 2 avril 2025 en raison des tarifs douaniers mondiaux américains mis en place par le président Donald Trump. C'est la plus forte baisse du marché boursier américain depuis le krach boursier de 2020, causé par la pandémie de COVID-19.
Après avoir connu une augmentation continue entre 2008 et 2017, suivie d'un ralentissement progressif puis d'une baisse jusqu'en 2023, le pouvoir d'achat immobilier en France métropolitaine est reparti à la hausse en 2024. Avec un gain de 3 m² par rapport à 2023, il a atteint 78 m², soit une hausse de 4 % sur un an.
Dans ce contexte, la valeur d'une maison initialement estimée à 297 000 euros en 2024 chuterait autour de 271 315 euros après dix ans.
On dit que le délai moyen de vente d'une maison ou d'un appartement est de trois mois. Selon la zone géographique et le marché, la recherche de l'acquéreur sera plus ou moins longue.
Les 10 principaux inconvénients à investir dans l'immobilier neuf
Selon le marché et la stratégie d'investissement, certains investisseurs immobiliers peuvent considérer un retour sur investissement (ROI) entre 5 % et 10 % comme satisfaisant pour les propriétés locatives, tandis que d'autres visent un ROI plus élevé, de 12 % ou plus.