Le contrat de travail doit être d'une durée minimale d'1 mois. Pour une durée inférieure au moment de la demande de visa, le salarié devra justifier d'une durée de travail d'au moins 1 mois continu ou non au cours des 3 mois précédant la demande de Visa. A défaut, le salarié ne sera pas éligible.
Pourquoi refuser Visale ? Le visa Visale est obtenu lorsque toutes les conditions d'éligibilité du locataire et du bailleur sont réunies. Dans le cas contraire, il est bien sûr refusé, dans l'attente d'une nouvelle ouverture des droits.
La garantie Visale est accordée si les ressources par mois du locataire sont supérieures à 1200 €.
Lors de sa demande de cautionnement sur le site www.visale.fr, le bailleur pourra vérifier la validité du visa présenté par le locataire. Pour ce faire, le numéro de visa et le nom du bénéficiaire du visa doivent être indiqués (dans le cas de deux bénéficiaires, seul le nom de l'un des deux doit être indiqué).
Un choix selon les revenus ou la situation professionnelle (par exemple en excluant les personnes en période d'essai) n'est pas illégal. L'agence n'a pas à se justifier et les relations entre le propriétaire et l'agence ne vous concernent pas.
Afin de faciliter l'accès aux logements meublés temporaire de notre association et de permettre aux personnes ne disposant pas de garant d'en avoir un gratuitement, la Garantie Visale est désormais acceptée chez Association PARME.
Si vous n'avez pas de garant, il existe un dispositif gratuit accordé par Action Logement : la garantie Visale.
La garantie Visale vous impose de signer un bail de résidence principale, en vide ou meublé. Les baux résidence secondaire, saisonnier, logement de fonction ne sont donc pas acceptés, à l'exception du bail mobilité.
La Caisse l'Allocation Familiale est une structure qui propose des aides financières aux familles dans le besoin. Toutefois, elle ne se porte pas garante du paiement de vos frais de location mais elle soutient les structures d'aide au logement des familles ayant un revenu modeste.
D'un part, l'avance Loca-pass permet de financer le dépôt de garantie exigé lors de la signature du bail. D'autre part, la garantie Visale qui permet de financer les impayés de loyers et charges (caution).
Il existe plusieurs dispositifs qui peuvent vous aider à payer les frais d'agence : Mobili Pass d'action logement. La plateforme LocService. Lire la suite.
? Qui a le droit au FSL ? Toute personne résidant en France, quelque soit son statut (hébergé, locataire, sous locataire, ...) peut bénéficier du FSL, si les revenus de son foyer le lui permettent.
Conditions liées au logement
Le logement doit être conventionné : Logement faisant l'objet d'une convention entre l'État et le propriétaire du logement (ou l'organisme gestionnaire du logement) et qui ouvre droit à une aide au logement ou à une aide de l'Agence nationale de l'habitat.
Dans l'idéal il faut que votre garant ait des revenus suffisants pour couvrir son loyer et le vôtre donc nous vous recommandons de choisir un garant qui gagne au moins 4 fois le loyer que vous convoitez, et que ce garant soit dans une situation stable, c'est à dire en CDI hors période d'essai, retraité, fonctionnaire, ...
Un propriétaire peut effectivement demander plusieurs garants à un locataire avant de conclure un contrat de location. Quand on dit plusieurs, la loi n'encadre pas le nombre exact de garants que le propriétaire peut demander, mais il est rare qu'un propriétaire exige plus de deux garants.
Certains sites comme Unkle, GarantMe ou Cautioneo proposent ce service, et le principe est simple : vous faites une demande de garant en ligne, des experts vérifient les informations et documents que vous avez envoyés et vérifient votre fiabilité et votre solvabilité.
Non. Visale ne prend pas en charge le dépôt de garantie. Visale est une « caution » : son rôle est de justifier auprès d'un bailleur que le locataire est couvert, notamment en cas d'impayés.
Avant toute recherche de logement, pensez à faire votre demande de garant Visale ! Ce service gratuit vous permet de renforcer votre dossier de location en présentant une caution fiable à votre bailleur. Une fois votre visa certifié, vous pourrez le présenter à chacune de vos visites.
VISALE se porte garant et couvre vos loyers impayés durant toute la durée du bail : Dans la limite de 36 mensualités impayées dans le parc locatif privé, Dans la limite de 9 mensualités impayées de loyers et charges locatives déduction faite des aides au logement.
Action Logement peut, gratuitement, se porter garant de votre logement : il s'agit de la garantie Visale. Visale renforce votre dossier de candidature et protège efficacement les propriétaires bailleurs contre les risques de la location, comme une assurance loyers impayés.
le montant de l'aide correspond au montant de la dette, 1 000 € de secours maximum, uniquement pour les ménages ayant repris le paiement de leur loyer depuis au moins 3 mois.
Les honoraires peuvent être partagés entre le locataire et le propriétaire. Dans le cadre de la mise en location d'un logement, la commission d'intermédiaire en location est entièrement à la charge du propriétaire depuis la mise en place de la loi Alur.
Il est possible de négocier le montant des frais d'agence, surtout dans les zones où l'offre de logement est beaucoup plus importante que la demande. Si le locataire constate que l'agence ne respecte pas les plafonds de paiement, il peut le faire remarquer immédiatement.