Outre sa proximité immédiate de Bordeaux, qui en fait un lieu de vie prisé, Lormont est dotée d'atouts de taille la rendant agréable, facile à vivre, fonctionnelle et attractive pour les futurs propriétaires d'appartements neufs à moins de 10 km de la métropole.
Les points positifs : Lormont est-il une ville très bien desservie par les transports avec beaucoup de commerces. Il y a des très bons quartiers comme le quartier Lissandre très calme avec beaucoup de maisons et d'endroits pour se balader.
Investir dans une petite ville vous permet d'acheter un bien immobilier à moindre coût. Néanmoins, les loyers ne sont pas forcément si peu chers vous permettant ainsi sur des opérations bien choisies de dégager un cashflow positif. Le plus important reste la rentabilité.
Est-ce le moment d'investir dans l'immobilier en 2022 ? Au vu du contexte économique actuel, investir dans l'immobilier est une bonne idée. Non seulement pour protéger votre capital de la hausse des prix, comme dit précédemment, mais également pour profiter des taux d'intérêt bas.
Le grand écart dans les quartiers de Bordeaux
En Gironde, Bouliac, sur la rive droite de Bordeaux, arrive en tête du classement.
Dans le quartier de Saint-Augustin, les prix ont augmenté de 8,1% en un an, pour atteindre 4 210€ au mètre carré pour un appartement et un prix médian de 488 000€ pour une maison. Les biens immobiliers dans ce quartier de Bordeaux sont, comme pour le secteur Capucins-Victoire, en majorité des résidences principales.
Saint-Émilion, donc, très loin en tête.
Les habitants sont appelés les Lormontais.
Angers domine la catégorie des villes (plus de 2000 habitants) devant Annecy et Bayonne, qui perd une place par rapport à 2021. La Rochelle conserve sa quatrième place. Belle dynamique pour deux villes du Pays basque, Biarritz (12e) et Anglet (15e), qui gagnent respectivement sept et six places dans le classement.
Pour bien placer votre argent en 2022, vous pourriez investir (selon votre profil) dans les fonds structurés, le crowdfunding immobilier, les cryptomonnaies, le private equity et les investissements « green » ou ISR.
Du fait de l'inflation et de la hausse des taux de crédit, le marché immobilier devrait ralentir en 2023 mais pas se retourner brutalement. L'année 2022 n'est pas encore terminée et des experts immobiliers se prêtent à l'exercice le plus redouté: prévoir l'avenir, qui plus est avec des chiffres précis.
Loin de l'attendu krach immobilier en 2021, les prix ont flambé plus que jamais, portés par la reprise post-covid. Alors, la question que tout le monde se pose en ce moment, c'est : se dirige-t-on vers un krach immobilier en 2022 ? En effet, les prix ont flambé en 2021, et on se demande si la hausse peut continuer.
Selon les données que nous avons agrégées, les marchés locatifs de haute performance, au sein desquelles un investisseur avisé aurait tout intérêt à prospecter, se situent à Mulhouse, Caen, Besançon, Amiens, Limoges et Orléans.
Les communes de Toulon, Dijon, Brest, Limoges, Poitiers, Clermont-Ferrand, Nimes, Marseille et Montpellier offrent les ratios les plus intéressants entre rendement locatif (supérieur à environ 5%) et taux de vacance (moins d'environ 8%).
Le capital nécessaire est de l'ordre de 100.000 € (en tenant compte du coût de la vie et des impôts). Ce capital sera investi à hauteur de 70% dans un bien immobilier, et 30% dans des placements financiers.
Comment doubler son argent: retenez ceci
-Il est préférable d'investir en actions lentement, mais progressivement. -Achetez par exemple chaque trimestre pour 1.000 actions en euros. Si les actions A sont cotées à 10 euros, vous pourrez en acheter 100. Si la part tombe à 5 euros, vous pouvez acheter deux fois plus.