QUEL EST L'INVESTISSEMENT LE PLUS RENTABLE ACTUELLEMENT ? Nouvelle taxation sur l'assurance-vie, baisse des taux d'épargne, l'immobilier reste l'un des placements les plus rentables sur le long terme. S'il est très prisé, il n'en reste pas moins méconnu de la plupart des personnes.
Outre l'emplacement, investir dans l'ancien est généralement de 10 % à 20 % moins cher qu'investir dans le neuf, et d'autant plus si le logement est à rénover. Cette décote permet parfois d'obtenir une rentabilité plus élevée, même après travaux, ainsi qu'une plus-value future dans l'éventualité d'une revente.
Drancy, Le Blanc-Mesnil, Bobigny, Bondy et Pierrefitte-sur-Seine : découvrez des villes au fort potentiel immobilier dans le 93.
Versailles, Poissy, Carrières-sous-Poissy, Guyancourt, des villes privilégiées pour réaliser un investissement immobilier dans les Yvelines. Le marché immobilier dans les Yvelines est très prometteur, il présente de belles opportunités pour les investisseurs.
Ainsi, pour placer 50 000 euros, le particuliers disposent de plusieurs possibilités : les livrets d'épargnes bancaires. les enveloppes fiscales (PEA, assurance vie…) investir dans l'immobilier (SCPI ou investissement locatif)
Le Raincy et Gournay, les plus riches.
Au Raincy, le revenu moyen est de 38198 €, plus haut niveau du département avec juste un peu moins de foyers imposables (71%). A Coubron, la plus petite commune du 93, on dépasse aussi les 30000 € de revenu moyen (31645 €) avec seulement 26% des ménages qui ne payent pas d'impôts.
Déjà très bien placé sur 5 ans, l'investissement dans la pierre truste les premières places sur la période d'investissement 2006-2021. Les commerces arrivent en tête avec un rendement annuel moyen de 10,7%, suivis des bureaux (8,4%) et des bâtiments de logistique (8%).
En général, la rentabilité d'un investissement locatif varie de 2 à 8 %. Dans certains cas, elle peut aller au-delà de ce taux et atteindre 10 %. Ainsi, comparé aux autres types de placement, l'immobilier assure une rentabilité élevée et un cash-flow positif.
La réalisation d'éventuelles plus-values est l'un des avantages de l'investissement dans une entreprise. En effet, si vous décidez d'y placer votre argent, c'est sûrement parce que vous espérez le faire fructifier et obtenir des gains. Par ailleurs, cette action vous permet de bénéficier de certains avantages fiscaux.
Si Rennes décroche la première place de notre classement, Le Mans et Angers se hissent respectivement sur la deuxième et la troisième marche du podium.
Les plus riches d'entre eux vivent dans le quartier "Parc de Neuilly" (avec au minimum 193.000 euros par an, soit au moins 16.000 euros par mois). Un quartier de Boulogne-Billancourt et un de Rueil-Malmaison, toujours dans les Hauts-de-Seine, complètent le classement.
Plus précisément, c'est dans le 7e arrondissement de Paris que résident les ménages les plus fortunés de France avec un patrimoine moyen de 3,3 millions d'euros.
A Aubervilliers, près d'un habitant sur deux vit sous le seuil de pauvreté Selon le dernier rapport de l'Observatoire des inégalités publié jeudi 26 novembre 2020, sept villes de Seine-Saint-Denis sont parmi les plus pauvre de France. 280 000.
Le manque de construction dans l'immobilier neuf ne sera pas comblé en 2022, et ce, malgré une nette augmentation de la production. On prévoit de construire +10,3 % dans le logement individuel et +3,6 % dans le logement collectif. L'offre en appartement neuf devrait par conséquent s'étoffer dans les prochains mois.
Saint-Denis, Saint-Ouen, Villejuif, Aubervilliers, Villiers-sur-Marne, Clichy et Argenteuil figurent parmi les secteurs porteurs. Ces territoires sont à privilégier pour l'acquisition de bien immobilier dans le Grand Paris.